Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Успенский 15», это форма управления многоквартирным домом, выбранная собственниками жилья по адресу: г․ Екатеринбург, ул․ Вайнера, д․ 15 (почтовый индекс 620014)․ Организация занимается эксплуатацией, обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества жилого здания․

Общая информация о ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «УСПЕНСКИЙ 15» (ТСЖ УСПЕНСКИЙ-15)․
• Юридический и фактический адрес: 620014, Свердловская область, г․ Екатеринбург, ул․ Вайнера, д․ 1** (частично скрыт для конфиденциальности)․
• Основная деятельность: Управление многоквартирным жилым домом, обеспечение жизнедеятельностью дома, сбор и расходование взносов на капремонт и текущее содержание․
• Сайт ТСЖ: Официальный ресурс товарищества доступен в сети (поиск по запросу «ТСЖ Успенский 15 сайт» или через портал ТСЖ․ру), где размещены протоколы собраний, финансовые отчеты и реестр решений․

Контактные данные и режим работы

Для связи с правлением ТСЖ, председателем или диспетчерской службой используются следующие каналы связи:

Важно: График приема граждан председателем или управляющим обычно устанавливается решением правления и афишируется на информационных стендах в подъездах․ Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону или на сайте перед визитом․

Структура управления и ключевые лица

Верховным органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников․ В перерывах между собраниями деятельностью руководит Правление ТСЖ, во главе с Председателем․

• Председатель ТСЖ: ФИО скрыто (* ․*․) — действует на основании Устава и доверенности/протокола избрания․
• Члены правления: выбираются из числа собственников помещений в доме․
• Ревизионная комиссия: осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью правления․

Сведения о руководстве и учредителях также доступны в открытых реестрах (например, на ресурсах типа Rusprofile или СБИС по ИНН/ОГРН организации)․

Дом, находящийся в управлении

В ведении ТСЖ «Успенский 15» находится один жилой дом:

1. Адрес: г․ Екатеринбург, ул․ Вайнера, д․ 15․
2. Тип дома: Многоквартирное жиловое здание (серия, год постройки, износ лучше уточнять в паспорте дома или на сайте ГИС ЖКХ)․
3. Кадастровый номер: *::*:** (доступен в выписке ЕГРН или на публичной кадастровой карте)․

Здание расположено в исторической части города, в пешей доступности от центральных проспектов и станций метро․

Инфраструктура и окружение

Рядом с домом по ул․ Вайнера, 15 расположены значимые объекты городской инфраструктуры:

• ТЦ «Успенский»: Крупный торговый центр (юридическое лицо — ООО ТЦ «Успенский», ИНН 6661074605, тел․ 8 (343) -71-15-09), размещенный в соседнем здании или на прилегающей территории․ В ТЦ представлены магазины одежды (например, Terranova), обувь, аксессуары, продукты питания и сервисы․
• Общественный транспорт: Остановки маршрутов находятся на ул․ Вайнера и перекрестных улицах (ул․ 8 Марта, пр․ Ленина)․
• Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники Октябрьского/Ленинского районов в шаговой доступности․

Финансовые вопросы и оплата услуг

Собственники вносят платежи за:

• Текущее содержание и ремонт общего имущества (по тарифу, устанавливаемому собранием)․
• Капитальный ремонт (взносы перечисляются в Регионального оператора капремонта Свердловской области)․
• Коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, отведение, электричество, отопление) — квитанции приходят от ресурсоснабжающих организаций (РСО), но ТСЖ контролирует показания ОДПУ․

Способы оплаты взносов ТСЖ:

1. Личный кабинет на сайте ТСЖ / портале ТСЖ․ру (банковской картой без комиссии)․
2. Сбербанк Онлайн / Приложение Госуслуг / Другие банки (поиск по названию «ТСЖ Успенский 15» или ИНН)․
3. Через кассу офиса ТСЖ (в часы работы кассира)․
4. По квитанции в любом отделении банка или почты (РФ)․

Реквизиты для перевода (примерные, уточняйте в актуальной квитанции):

Получатель: ТСЖ «Успенский 15»
ИНН: 66* / КПП: 66*
Счет: 40703810
БИК: 046577**
Банк: Филиал ПАО Сбербанк / другой банк-обслуживатель г․ Екатеринбург
Назначение: Взнос на текущее содержание за [Месяц/Год], кв․ № **, ФИО собственника

Цифровые сервисы для собственников

ТСЖ «Успенский 15» использует современные инструменты взаимодействия:

• Портал ТСЖ․ру: После регистрации (подтверждения права собственности) пользователь получает доступ к:
  • Личному счету (задолженность, переплата, история начислений)․
  • Электронному голосованию по вопросам ОСС (заочное/смешанное заседание)․
  • Форуму дома (общение с соседями, обсуждение ремонта, парковки, дверей)․
  • Галерее фото (фото ремонта, общего имущества, проблем)․
  • Архиву документов (Устав, протоколы, отчеты, акты приемки работ)․
• ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор: Проверка начислений, подача жалоб, передача показаний ИПУ․

ТСЖ vs УК: Почему собственники выбрали эту форму?

В Екатеринбурге действует множество Управляющих компаний (УК), например, ОАО «Областная УЖК» (ул․ 8 Марта, 24) или ООО УК ЖКХ Октябрьского/Орджоникидзевского районов․ Однако ТСЖ «Успенский 15» дает жильцам ключевые преимущества:

Типичные вопросы и проблемы (на основе отзывов и практики)

Парковка и дворовая территория

Ул․ Вайнера — узкая историческая улица․ Парковка у дома №15 часто переполнена․ ТСЖ может инициировать установку шлагбаумов, разметку мест, оформление платной парковки по решению ОСС․

Состояние кровли и фасада

Поскольку дом старый (дореволюционный или сталинский фонд), актуальны вопросы течи крыши, обвала штукатурки, утепления фасада․ План работ по капремонту согласовывается с Региональным оператором․

Внутридомовые инженерные системы

Замена стояков отопления, ВВ, ГВС, электропроводки — дорогостоящие мероприятия, финансируемые за счет взносов на текущий ремонт или капремонт (в зависимости от износа)․

Коммерческие помещения на 1 этаже

В доме могут находиться нежилые помещения (магазины, офисы)․ ТСЖ должно корректно рассчитывать их доли в общем имуществе и выставлять счета на оплату содержания (часто источник споров)․

Как стать членом ТСЖ / Проверить членство

Автоматически членом ТСЖ является каждый собственник помещения в доме ул․ Вайнера, 15 с момента регистрации права собственности (ст․ 136 ЖК РФ)․ Для участия в голосованиях и доступа к личному кабинету на ТСЖ․ру необходимо:

1. Зарегистрироваться на портале tszh․ru․
2. Подтвердить личность (через Госуслуги или при личном визите в офис ТСЖ с паспортом и документом на квартиру)․
3. Дождаться активации аккаунта администратором ТСЖ․

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru): Проверка начислений, передача показаний, просмотр протоколов ОСС (раздел «Управление домом» -> «Протоколы собраний»)․
• Реестр управляющих организаций Свердловской области: Статус ТСЖ, наличие лицензии (для ТСЖ лицензия не требуеться, но есть требования к председателю), сведения о вхождении в реестр․
• Сайт Администрации г․ Екатеринбурга: Раздел «ЖКХ», карта управляющих организаций․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): Границы земельного участка под домом, виды разрешенного использования․
• Сайт ТЦ «Успенский»: Для информации об арендаторах 1 этажа и инфраструктуре района․

ТСЖ «Успенский 15» — это пример самоорганизации собственников в историческом центре Екатеринбурга․ Главные активы товарищества — это прозрачность финансов (доступна через личный кабинет и сайт), возможность напрямую влиять на тарифы и выбор подрядчиков, а также активное соседское сообщество на портале ТСЖ․ру․

Для актуальной информации о графике уборки, плановых отключениях ресурсов, заседаниях правления или внеплановых собраниях — регулярно проверяйте информационные стенды в подъездах и официальный сайт/личный кабинет․ При возникновении аварийных ситуаций (прорыв трубы, задымление, отсутствие отопления зимой) звоните по телефону диспетчера +7 () — (круглосуточно) или в Единую диспетчерскую службы города 112 / 222-00-00․

Данные актуальны на ․ Контактные телефоны, ФИО председателя и реквизиты счета могут меняться․ Обязательно сверяйте информацию с последней квитанцией или официальным сайтом ТСЖ перед совершением платежей․