Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Уют» — это одна из форм управления многоквартирными домами в городе Саратов, при которой собственники самостоятельно принимают решения о содержании и ремонте общего имущества. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности организации, структуре управления, порядке обращения граждан, а также замаскированные контактные данные в соответствии с требованиями безопасности персональных данных.

Общие сведения об организации

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Уют»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Уют»
Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация)
Статус на : Действующее (согласно данным реестров)
Регион деятельности: Саратовская область, г. Саратов

Юридический и фактический адрес

Согласно сведениям из открытых реестров (в т.ч. реестра Управляющих организаций Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области), адрес регистрации юридического лица выглядит следующим образом (частично замаскирован):

Адрес регистрации ЮЛ: обл. Саратовская, г. Саратов, ул. , д. , пом.

Почтовый индекс: 410*

Примечание: Точный адрес дома (домов), входящих в состав ТСЖ, уточняйте в Уставе организации или на информационном стенде в подъезде.

Контактные телефоны и каналы связи

Для связи с правлением, председателем или диспетчерской службой используются следующие номера (номера частично скрыты маской ):

Телефон председателя / правления: +7 () —
Диспетчерская / аварийная служба (круглосуточно): +7 () —
Бухгалтерия / расчеты за ЖКУ: +7 () —
Электронная почта: tszh-uyut-saratov@.ru (примерный формат)
Официальный сайт / страница в реестре МО: *.gov.ru/reestr» target=»_blank» rel=»noopener»>Реестр УО Саратовской области

Важно: Для оперативного решения вопросов по аварийным ситуациям (протечки, отопление, электрика) рекомендуется звонить на круглосуточный диспетчерский телефон.

Структура управления и органы ТСЖ

Управление ТСЖ «Уют» строится на принципах самоуправления собственников:

Общее собрание собственников — высший орган управления. Решает вопросы утверждения бюджета, тарифов, проведения капремонта, избрания правления и председателя.
Правление ТСЖ — коллегиальный исполнительный орган, управляющий текущей деятельностью между собраниями.
Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, действует от имени ТСЖ без доверенности (Фамилия: * *. *.).
Ревизионная комиссия — контрольный орган, проверяющий финансово-хозяйственную деятельность.

Основные направления деятельности

ТСЖ «Уют» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом (домами) в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом:

Содержание общего имущества: уборка придомовых территорий, подъездов, техническое обслуживание лифтов, кровли, подвалов, чердаков.
Текущий ремонт: планирование и выполнение работ по ремонту инженерных систем, фасадов, вводных групп.
Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капремонта Саратовской области, формирование реестра работ, контроль качества выполнения работ подрядчиками.
Финансовое управление: сбор платежей за содержание и ремонт, ведение бухгалтерии, отчетность перед собственниками и налоговыми органами.

Порядок обращения собственников

Собственники помещений в домах, входящих в ТСЖ «Уют», могут обращаться по следующим вопросам:

Личный прием граждан

Председатель и члены правления проводят прием по графику (обычно 1-2 раза в неделю).

Адрес приема: г. Саратов, ул. , д. , офис/каб.
График: Понедельник : — :, Четверг : — : (уточняйте по телефону).
Необходимо иметь при себе: паспорт, документ, подтверждающий право собственности (выписка ЕГРН или свидетельство).

Электронные обращения

Через официальный сайт (если имеется) или портал Госуслуг (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращение в управляющую организацию»).
На электронную почту правления (см. контакты выше).

Книга учетов заявок / Журнал приема

Ведется в диспетчерской или у консьержа/дворника. Номер заявки обязательно фиксируйте для контроля сроков исполнения.

Финансовая отчетность и прозрачность

ТСЖ «Уют» обязано обеспечивать доступность информации о доходах и расходах:

Годовой финансовый отчет утверждается Общим собранием.
Квартальные отчеты размещаются на информационных стендах в подъездах.
Собственник имеет право ознакомиться с первичными документами (счетами, актами, платежками) по предварительной заявке в бухгалтерию (тел. +7 () —).

Взаимодействие с реестром Управляющих организаций

Организация включена в Реестр управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, ведомый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Номер записи в реестре: -*-* (замаскирован)
Дата внесения в реестр: ..
Основание для исключения/приостановки: отсутствует (статус «Действующее» на и ).

Проверить актуальность статуса можно на официальном сайте Минстроя Саратовской области по адресу: 410012, г. Саратов, ул. * (адрес министерства) или через онлайн-реестр.

Типовые проблемы и пути их решения

Проблема	Куда обращаться в ТСЖ «Уют»	Сроки реакции (регламент)
Авария (протечка, прорыв трубы, замыкание)	Диспетчерская: +7 () — (круглосуточно)	Выезд бригады: до 2 часов (авария), до 24 часов (неаварийная)
Накопление мусора / несвоевременная вывозка	Председатель / Управляющий домом: +7 () —	Ежедневно / по графику контейнера
Вопросы начислений / перерасчет / льготы	Бухгалтерия: +7 () — (дни приема)	Ответ в течение 10 рабочих дней
Капремонт: качество, график, выбор подрядчика	Правление / Общее собрание	Решается на собрании / в сроки договора

Отзывы и репутация (обобщенно)

Анализ открытых источников (карты организаций, отзывы на Яндекс.Картах, 2ГИС, профильные форумы саратовцев) позволяет выделить ключевые моменты, которые отмечают жители домов ТСЖ «Уют»:

Плюсы: Близость управления к жильцам (председатель часто живет в этом же доме), возможность влиять на тарифы и выбор подрядчиков на собрании, прозрачность расходов (при активном правлении).
Минусы / Риски: Зависимость от активности председателя и правления (смена кадров может ухудшить качество), необходимость самостоятельного контроля за подрядчиками, иногда — недостаточная квалификация волонтеров в правлении.
Совет: Участвуйте в Общих собраниях, голосуйте за бюджет и отчеты, требуйте отчетности по каждому крупному расходу.

Сравнение с аналогами в Саратове

В Саратове действует множество ТСЖ и ЖСК (например, ТСЖ «Пентагон-2», ТСЖ «Юбилейное», ТСЖ на Крымской ул., 25 и др.). Главное отличие ТСЖ «Уют», это локальная специфика: конкретный состав домов, конкретный председатель и история взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями. При выборе формы управления (ТСЖ vs УК) собственники должны учитывать, что ТСЖ дает больше прав, но и больше ответственности.

Чек-лист для нового собственника в доме ТСЖ «Уют»

Получите выписку из ЕГРН на квартиру.
Ознакомьтесь с Уставом ТСЖ «Уют» (доступен у председателя или на сайте).
Узнайте тариф на содержание жилья, утвержденный последним собранием.
Получите реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, банк ТСЖ — запрашивайте в бухгалтерии).
Сохраните телефон аварийной диспетчерской в контакты телефона: +7 () —.
Проверьте наличие счетчиков ИПУ и сдайте показания в первый месяц (через ЛК ТСЖ, по телефону или в приложении «Госуслуги.Дом» / «Дом.клик»).

Дополнительные ресурсы

Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области: официальный сайт (раздел «Реестр УО»).
Жилищная инспекция Саратовской области: контроль за деятельностью ТСЖ/УК (тел. +7 (8452) *—).
Фонд капитального ремонта Саратовской области: информация о программе капремонта вашего дома.
Портал «Реформа ЖКХ» / Госуслуги.Дом: электронные сервисы для собственников.

Данная статья составлена на основе открытых данных реестров на и общей информации о принципах работы ТСЖ в Саратове. Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО) частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Для получения точных актуальных реквизитов обращайтесь непосредственно в правление ТСЖ «Уют» или на информационный стенд вашего дома.