Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Уютный дом» — это форма самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме (или комплексе домов) г. Красноярск, созданная для совместного управления и содержания общего имущества. Данная статья собирает актуальную на 09 февраля 2026 года информацию о правовом статусе, структуре управления, контактах и особенностях взаимодействия с данным ТСЖ.

Общие сведения и правовой статус

Согласно данным государственных реестров (ЕГРЮЛ), на 14 ноября 2025 года юридическое лицо ТСЖ «Уютный дом» имело статус «Действующее». Это означает, что организация зарегистрирована, не находится в процессе ликвидации или банкротства и имеет право осуществлять свою деятельность по управлению МКД.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Уютный дом»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Уютный дом»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация)
• Город регистрации/деятельности: Красноярск, Красноярский край
• Дата регистрации (примерная): * год (точная дата уточняется в выписке ЕГРЮЛ)
• ИНН / КПП / ОГРН: / * / * (скрыты в целях безопасности)

Важно: Статус «Действующее» актуален на ноябрь 2025 года. Для получения самой свежей выписки ЕГРЮЛ на текущую дату (февраль 2026 г.) рекомендуется обратиться на сайт ФНС России или заказать выписку через МФЦ/Госуслуги.

Адрес управления и обслуживаемые дома

ТСЖ осуществляет управление домами, входящими в его состав. Обычно это дома, расположенные в одном районе или микрорайоне Красноярска.

Юридический адрес (адрес председателя/управляющей организации):

г. Красноярск, ул. , д. , пом. *

Адреса обслуживаемых многоквартирных домов (примерный перечень):

Точный реестр домов, переданных в управление ТСЖ, весится в ГИС ЖКХ и на официальном сайте управления Красноярска. Типово список включает адреса вида:

• ул. , д. (корпус *)
• пр. , д.
• пер. , д.

Примечание: Конкретные адреса домов скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Уточнить, входит ли ваш дом в состав ТСЖ, можно по ИНН организации в ГИС ЖКХ или на информационном стенде в подъезде.

Структура управления и ключевые лица

Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями деятельностью руководит Правление, а текущее управление поручается Председателю (или нанятому Управляющему/Директору).

Руководство (данные на 2025–2026 гг.):

Контактные телефоны руководства:

• Телефон председателя / приемной: +7 () —
• Телефон диспетчера / аварийной службы: +7 () — (круглосуточно)
• Телефон бухгалтерии / кассы: +7 () *—

Режим работы и прием граждан

Офис ТСЖ (или помещение правления) обычно находится в одном из обслуживаемых домов или в отдельном нежилом помещении.

График приема председателя / управляющего:

• Понедельник: : – :
• Среда: : – :
• Пятница: : – :

График может меняться. Обязательно уточняйте по телефону перед визитом.

Работа диспетчерской / аварийной службы:

Круглосуточно, без выходных (для сообщения о протечках, отоплении, электричестве, лифтах).

Основные направления деятельности и услуги

ТСЖ «Уютный дом» осуществляет полномочия по управлению МКД в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом ТСЖ и заключенными договорами.

Ключевые функции:

1. Содержание общего имущества: кровля, фасад, подъезды, лестничные клетки, подвалы, чердаки, инженерные сети (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика внутридомовые).
2. Текущий и капитальный ремонт: планирование и контроль выполнения работ по ДКР (долгосрочная программа), текущий ремонт кровли, фасадов, вводов, лифтового оборудования.
3. Эксплуатация инженерного оборудования: обслуживание лифтов (через сервисные организации), тепловых узлов, насосных станций, систем вентиляции.
4. Благоустройство придомовой территории: уборка дворов, вывоз ТКО (контейнерных площадок), уход за зелеными насаждениями, очистка от снега, детские/спортивные площадки.
5. Финансово-хозяйственная деятельность: формирование и исполнение сметы доходов и расходов, сбор платежей за содержание и капитальный ремонт, отчетность перед собственниками и госорганами.

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно ст. 161;1 ЖК РФ и Уставу ТСЖ, Правление обязано обеспечивать доступность информации для собственников:

• Годовой отчет о деятельности (публикуется не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным).
• Смета доходов и расходов на текущий год (утверждается Общим собранием).
• Отчет об использовании средств фонда кап. ремонта (если ТСЖ является оператором фонда или управляет спецсчетом).
• Информация о задолженностях перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

Где посмотреть: На информационном стенде в каждом подъезде, на официальном сайте ТСЖ (если имеется), в личном кабинете ГИС ЖКХ, а также по запросу в офисе ТСЖ (ст. 44 ЖК РФ).

Как оплатить коммунальные услуги и взносы

Собственники могут переводить платежи за содержание жилья (ежемесячно) и капитальный ремонт следующими способами:

Реквизиты для оплаты (примерные, уточняйте в квитанции/ЛК):

• Банк-получатель: ПАО Сбербанк / АО «Альфа-Банк» / др. ()
• БИК: 04
• К/с: 30101810
• Р/с ТСЖ: 40703810
• ИНН/КПП: * / *
• Назначение платежа: «Оплата за содержание МКД по адресу: г. Красноярск, ул. , д. , кв. *, ФИО собственника, период MM.YYYY»

Способы оплаты без комиссии (часто):

• Через кассу банка-обслуживателя ТСЖ (по реквизитам выше).
• В личном кабинете на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ / Госуслуги (банковской картой).
• Через СБП (Систему быстрых платежей) по QR-коду из квитанции или приложения банка.
• В терминалах самообслуживания / офисах «Почты России» / кассах партнеров (уточняйте комиссию).

Типичные проблемы и алгоритм решения

Жители домов ТСЖ «Уютный дом» могут сталкиваться со стандартными для управляющих организаций вопросами:

Проблема	Куда обращаться (первично)	Сроки реакции (нормативные)
Протечка крыши / труб / канализации	Диспетчерская ТСЖ: +7 () —	Аварийная бригада — в течение 2 часов (ликвидация аварии), ремонт — в разумные сроки
Отсутствие/плохое отопление / ГВС	Диспетчерская + Заявка в ЛК / письменная в офис	Замер температуры, в течение 2 суток (п. 34 Постановления 354)
Неубранные подъезды / двор / снег	Председатель / Управляющий (личный прием или письмо)	Согласно графику уборки (утв. Правлением) и нормам благоустройства
Проблемы с лифтом	Диспетчерская ТСЖ / Телефон сервисной организации (на лифте)	Выезд лифтера — 30-60 мин (застревание людей)
Ошибки в квитанциях / начислениях	Бухгалтерия ТСЖ: +7 () — (по графику)	Перерасчет — в следующем расчетном периоде после заявления

Если ТСЖ не реагирует:

1. Написать официальное заявление (претензию) в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии оставить себе). Отправить почтой РФ (ценным письмом с вложением) или вручить лично в офисе под роспись.
2. Пожаловаться в Жилищную инспекцию Красноярского края (государственный контроль).
3. Пожаловаться в Прокуратуру (нарушение жилищного законодательства).
4. Инициировать Общее собрание по вопросу досрочного прекращения полномочий председателя/правления или смены способа управления (ст. 45-46 ЖК РФ).

Участие в жизни ТСЖ: права собственника

Будучи членом ТСЖ (собственником квартиры в доме, входящем в состав), вы имеете право:

• Участвовать в Общих собраниях (голосовать лично или через доверенное лицо).
• Выдвигать свою кандидатуру в Правление или Ревизионную комиссию.
• Получать полную информацию о финансах и деятельности (ст. 161.1 ЖК РФ).
• Ознакомиться с протоколами собраний, договорами с подрядчиками, актами выполненных работ.
• Требовать отчета от Правления и Председателя.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

Для самостоятельной проверки актуальной информации рекомендуем использовать официальные источники:

• Сайт ФНС (ЕГРЮЛ): egrul.nalog.ru — введите ИНН ТСЖ (*) для получения выписки.
• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru — раздел «Реестр УО», поиск по названию «Уютный дом» или ИНН. Показывает список домов, сроки договора, наличие лицензии (если применимо).
• Официальный портал администрации Красноярска: krskadmin.ru — раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство», реестр ТСЖ/УК.
• Сайт Жилищной инспекции Красноярского края: для подачи жалоб и проверки отчетности.

---

Резюме

ТСЖ «Уютный дом» (Красноярск) на начало 2026 года является действующей организацией, управляющей жилыми домами. Ключевые контакты для связи: диспетчерская +7 () — (аварии) и офис председателя +7 () — (по графику).

Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

1. Сохранить номера аварийной службы и офиса в телефоне.
2. Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ / Госуслугах для отслеживания начислений, подачи заявок и просмотра протоколов собраний.
3. Участвовать в Общих собраниях — это единственный легальный способ влиять на тарифы, план ремонтов и состав руководства.
4. Сохранять квитанции и скриншоты оплат минимум 3 года.

Данная статья составлена на основе открытых данных на . Конкретные реквизиты, графики и состав Правления могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию на официальных стендах в подъездах и в актуальных квитанциях на оплату.