Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Вершинина» — это форма самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на улице Вершинина в городе Томске. Данная организация занимается управлением общим имуществом, содержанием и ремонтом жилого фонда, а также представлением интересов собственников перед контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями.

Общая информация и статус

Согласно данным информационно-сервисного портала ЖКХ my-gkh.ru, в реестре фиксируется организация под наименованием «ТСЖ Вершинина-9 Томская». Это указывает на то, что управлению может быть передан дом (или группа домов) по адресу: ул. Вершинина, д. 9 (или смежные адреса).

Официальный статус организации можно проверить через:

• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — для подтверждения ОГРН, ИНН, даты регистрации и действующего руководителя.
• Официальный веб-сайт ООО «РКЦ г. Томска» (vc.tom.ru), регионального оператора по расчетам за коммунальные услуги, ведущего реестр управляющих организаций Томской области.

Важно: На портале vc.tom.ru ведется подробный реестр ТСЖ и ЖСК города Томска с указанием рейтингов, наличия часто задаваемых вопросов (FAQ) и отзывов собственников. При поиске в реестре рекомендуется использовать фильтр по названию «Вершинина» или адресу дома.

Основные функции и полномочия ТСЖ

Деятельность ТСЖ «Вершинина» регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 136–147), Уставом товарищества и решениями общего собрания собственников. К ключевым задачам относятся:

1. Управление общим имуществом: крыша, фасад, подъезды, инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), придомовая территория.
2. Текущий и капитальный ремонт: планирование работ, сбор средств на спецсчет капитального ремонта, контроль качества выполнения работ подрядчиками.
3. Финансовое управление: формирование и исполнение сметы доходов и расходов, выставление квитанций за содержание жилья, работа с долгами собственников.
4. Информационная открытость: размещение протоколов собраний, отчетов правления, ревизионной комиссии на информационных стендах и/или официальном сайте/странице в соцсетях.

Реквизиты и контактная информация (частично замаскированы)

В целях соблюдения политики конфиденциальности и защиты персональных данных руководителей и сотрудников, часть контактной информации представлена в замаскированном виде. Для получения актуальных данных рекомендуется обращаться к официальным источникам (ЕГРЮЛ, сайт РКЦ, стенд в подъезде).

Как проверить актуальность данных?

Поскольку данные в открытых источниках (в т.ч. в предоставленных сниппетах поисковых систем) могут устаревать, рекомендуется использовать следующие каналы верификации:

Официальный сайт РКЦ Томска (vc.tom.ru)

Это основной ресурс для проверки статуса управляющей организации в Томской области.

• Перейдите в раздел: ТСЖ и кооперативы.
• Используйте фильтр по названию («Вершинина») или адресу дома.
• В карточке организации доступны: рейтинг, ссылки на FAQ (частые вопросы), отзывы собственников, контакты диспетчерской.

Портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)

Федеральная информационная система, где обязательно публикуются сведения об управляющих организациях, заключенных договорах ресурсоснабжения и плановых работах.

Сайт ФНС (service.nalog.ru/inn/)

Сервис «Проверка контрагента» позволяет по ИНН или ОГРН (если известны) получить выписку из ЕГРЮЛ с актуальными данными о руководителе, адресе и видах деятельности.

Информационные стенды в подъездах

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, ТСЖ обязано размещать на информационных стендах в каждом подъезде обслуживаемых домов:

• Устав ТСЖ.
• Протоколы последних общих собраний собственников.
• Годовые отчеты правления и ревизионной комиссии.
• Контакты председателя, диспетчера, экстренных служб.
• Сведения о размере взносов на содержание и кап. ремонт.

Типовые проблемы и вопросы собственников

Анализ отзывов на порталах (mingkh.ru, vc.tom.ru, my-gkh.ru) для ТСЖ Томска выявляет повторяющиеся темы, актуальные и для ТСЖ «Вершинина»:

• Качество текущего ремонта: своевременность утечек крыши, покраска подъездов, состояние придомовых территорий.
• Прозрачность тарифов: обоснованность размера платы за содержание жилого помещения, направление средств на спецсчет кап. ремонта.
• Работа диспетчерской: скорость реакции на аварии, вежливость операторов, наличие круглосуточного телефона.
• Капитальный ремонт: соблюдение графика региональной программы, качество выполненных работ подрядчиками.
• Парковка и благоустройство: организация парковки, установка шлагбаумов, детских площадок, вывоз мусора.

Порядок обращения с жалобой или предложением

Если у вас есть претензии к работе ТСЖ «Вершинина», действуйте по алгоритму:

1. Устное/письменное обращение в диспетчерскую ТСЖ (фиксируйте номер заявки, дату, ФИО оператора).
2. Письменная претензия Председателю Правления (в 2-х экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе). Срок ответа — 30 дней (ст. 161.1 ЖК РФ).
3. Жалоба в Жилищную инспекцию Томской области (если ТСЖ нарушает законодательство, не выполняет обязательства по договору управления).
4. Обращение в Прокуратуру Томской области — при систематических нарушениях прав собственников.
5. Инициатива досрочного прекращения полномочий Председателя / Правления — через проведение Общего собрания собственников (требуется кворум 50%+1 голос от общего числа собственников).

ТСЖ «Вершинина» (ул. Вершинина, 9 и смежные) является субъектом управления многоквартирным жилым фондом в Ленинском/Октябрьском районе города Томска (точный район уточнять по адресу); Для эффективного взаимодействия с организацией собственникам рекомендуется:

• Участвовать в общих собраниях (очно или заочно/смешанно).
• Изучать годовые отчеты и сметы.
• Использовать официальный портал vc.tom.ru для мониторинга рейтинга и актуальных контактов.
• Хранить копии всех обращений и квитанций об оплате.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (источники: my-gkh.ru, vc.tom.ru, реестры МинЖКХ) на . Контактные данные и реквизиты могут измениться. Окончательно достоверную информацию предоставляет только официальный сайт организации или выписка из ЕГРЮЛ.