Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Вильямса 46» — одна из известных управляющих организаций города Тулы‚ осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу ул. Вильямса‚ д. 46. Ниже представлена подробная статья‚ основанная на открытых данных из интернета (актуально на )‚ охватывающая историю‚ достижения‚ судебную практику и текущий статус организации.
Общая информация и реквизиты
- Полное наименование: ТСЖ «Вильямса 46»
- Юридический адрес: 300010‚ Тульская обл.‚ г. Тула‚ ул. Вильямса‚ д. 46
- Фактический адрес управления: ул. Вильямса‚ д. 46 (офис ТСЖ)
- Кадастровый номер дома: 71:30:030218:229
- ОКТМО: 70701000001
- Год постройки дома: 1997 г; (возраст здания — около 27 лет)
- Тип управления: ТСЖ (самоуправление собственниками)
Контакты для связи (частично замаскированы в целях конфиденциальности):
- Телефон: +7 () — (уточняйте на справочных службах или информационных стендах во дворе)
- Режим работы офиса (приемная председателя/правления): пн-пт 9:00–12:00 (суббота‚ воскресенье — выходной)
- E-mail / Сайт: информация не публикуется в открытом доступе‚ рекомендуется обращаться лично или через ГИС ЖКХ.
Перечень обслуживаемых зданий
Хотя наименование ТСЖ привязано к дому №46‚ в открытых картографических источниках к улице Вильямсы привязан обширный перечень домов и строений. Важно: ТСЖ «Вильямса 46» непосредственно управляет только домом 46. Остальные дома по улице Вильямса обслуживаются другими УК/ТСЖ. Список домов на улице для ориентировки:
- Основные корпуса: 1‚ 2‚ 3‚ 4‚ 5‚ 6‚ 7‚ 8‚ 9‚ 9а‚ 10‚ 11‚ 11а‚ 12а‚ 13‚ 14‚ 15‚ 16‚ 17 к. 1‚ 18‚ 19 к. 6‚ 20‚ 21‚ 21а‚ 21б‚ 22‚ 23‚ 23а‚ 24‚ 26‚ 26а‚ 27‚ 27а‚ 28‚ 28а‚ 29‚ 29а‚ 30‚ 32‚ 34‚ 36‚ 38‚ 38А‚ 42‚ 46.
- Строения: стр. 4а‚ стр. 10а‚ стр. 16а‚ стр. 22А‚ стр. 26б‚ стр. 26в‚ стр. 26г‚ стр. 30а‚ стр. 30б‚ стр. 30в‚ стр. 36б‚ стр. 38б.
Руководство и структура управления
Верховным органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. Исполнительные функции возлагаються на Председателя и Правление. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью.
Известные сведения о руководстве (из открытых источников и судебной практики):
- Председатель ТСЖ: И. Филиппова (Фамилия частично замаскирована). В открытых источниках фигурирует как Ирина Филиппова.
- Состав Правления и Ревизионной комиссии: согласно требованиям ГИС ЖКХ‚ сведения о членах должны быть актуализированы ежегодно. На момент проверки прокуратурой (см. ниже) были выявлены нарушения по внесению этих данных.
Благоустройство и достижения (Позитивный опыт)
Дом №46 по ул. Вильямса часто приводится в пример как успешный кейс дворового благоустройства за счет средств Народного бюджета Тульской области.
- Многократное участие: Ремонт и благоустройство во дворе проходили уже в третий раз за счет грантов Народного бюджета.
- Инфраструктура двора: На территории реализованы: закрытая территория‚ двор без машин‚ детские и спортивные площадки‚ отдельная зона для выгула собак.
- Данный опыт позиционируется как модель взаимодействия активных собственников с властями региона.
Проблемные аспекты‚ проверки и судебная практика
Несмотря на достижения в благоустройстве‚ деятельность ТСЖ сопровождается рядом серьезных конфликтов и проверок контролирующих органов;
Административная ответственность (Проверка Прокуратуры Тульской области)
Прокуратура Пролетарского района Тулы проводила проверку по жалобе жителя. Выявлено: ТСЖ не внесло в ГИС ЖКХ сведения о председателе‚ членах правления‚ ревизионной комиссии и представителях ТСЖ в установленные сроки. Председателя ТСЖ привлечено к административной ответственности (ст. 19.7. КоАП РФ или аналогичные нормы).
Конфликт с ООО «РЭМС» (Попытка «рейдерского захвата»)
Через 5 лет после создания ТСЖ (примерно в 2015–2016 гг.) организация столкнулась с попыткой смены управляющей компании на стороне фирмы ООО «РЭМС». В СМИ и отзывах это событие квалифицировалось как попытка «рейдерского захвата» управления домом. ТСЖ удалось отстоять право на самоуправление в судебном порядке.
Судебные иски к собственникам (Фасад здания)
ТСЖ «Вильямса 46» выступило истцом в суде против двух собственников квартир. Причина: неустановленное законом оборудование на фасаде дома (кондиционеры‚ антенны‚ нависающие конструкции) и повреждение стены. Суд удовлетворил иск ТСЖ‚ обязав собственников демонтировать оборудование и восстановить фасад. Адрес дела: 300010‚ Тульская обл.‚ г. Тула‚ ул. Вильямса‚ д. 46.
Негативные отзывы и жалобы жителей
В открытом доступе присутствуют резко негативные отзывы от части собственников. Ключевые претензии:
- Обвинения в «беспреде и беззаконии» со стороны председателя Филипповой И.*.
- Непредоставление информации по запросам собственников (основание для проверки прокуратуры).
- Вопросы тарифопобразования и целевого расходования взносов на капремонт/текущий ремонт.
Оплата коммунальных услуг и взаимодействие с УК
Для приема платежей жителями дома используются общие городские пункты приема:
- Сеть ИВЦ ЖКХ: г. Тула‚ ул. Луначарского‚ 17 к.1 (и другие пункты сети).
- Также возможна оплата через ГИС ЖКХ‚ банковские приложения и терминалы по реквизитам ТСЖ (ИНН/КПП/р/с уточняйте в квитанции или офисе).
Важно: В реестре ГИС ЖКХ по адресу ул. Вильямса‚ 46 также фигурирует ООО УК «ВИКТОРИЯ» (адрес: г. Тула‚ ул. Замочная‚ д. 107‚ кв. 2). Это может указывать на то‚ что ТСЖ передало отдельные виды услуг (например‚ обслуживание вентканалов‚ лифтов‚ ЭОМ) на аутсорсинг данной УК‚ либо данные в реестре требуют актуализации. Рекомендуется уточнять у председателя‚ кто именно несет ответственность за конкретные виды работ.
Резюме для собственников и арендаторов
| Аспект | Оценка / Статус | Комментарий |
|---|---|---|
| Благоустройство двора | Высокое | Многократный победитель грантов Народного бюджета‚ закрытый двор‚ зонирование. |
| Прозрачность управления | Низкая / Проблемная | Штрафы прокуратуры за несвоевременное внесение данных в ГИС ЖКХ‚ жалобы на отказ в информации. |
| Судебная защита интересов дома | Активная | Выигранные суды по фасаду‚ отбита попытка смены УК (РЭМС). |
| Удовлетворенность жильцов | Полярная | Есть как активные сторонники ТСЖ‚ так и категорические противники текущего руководства. |
| Техсостояние дома (1997 г.в.) | Требует внимания | Возраст 27+ лет‚ актуальны вопросы капремонта кровли‚ фасадов‚ инженерии. |
Рекомендации
- Участвуйте в Общих собраниях: Это единственный легальный способ повлиять на состав Правления‚ размер взносов и план работ.
- Проверяйте ГИС ЖКХ: Регулярно сверяйте сведения о ТСЖ‚ составе руководства и начислениях в личном кабинете ГИС ЖКХ или на dom.gosuslugi.ru.
- Фиксируйте обращения: Все заявки в диспетчерскую и письма председателю отправляйте заказно с вложением или через официальный сайт/почту ТСЖ (если есть) для сохранения доказательной базы.
- Изучайте протоколы: Требовать предоставления протоколов заседаний Правления и Общих собраний (обязательно к ознакомлению по закону).
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (картографические сервисы‚ судебные базы‚ сайты прокуратуры‚ отзывы граждан) по состоянию на 09 февраля 2026 года. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в офис ТСЖ по адресу: г. Тула‚ ул. Вильямса‚ д. 46 (пн-пт 9:00–12:00) или в Управление жилищной политики администрации города Тулы.