Товарищество собственников недвижимости «Волжка» — одна из управляющих организаций жилого фонда в городе Сызрань Самарской области. Данная статья собрана на основе открытых реестров, данных ЕГРЮЛ и отзывов собственников на . Основная цель — предоставить жильцам и заинтересованным лицам структурированную информацию о работе ТСЖ.
Общие сведения и юридический статус
- Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «Волжка»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Волжка»
- Организационно-правовая форма: ТСЖ (НКО)
- Статус на : Действующее (соответствует данным о статусе на из открытых источников)
- ИНН / КПП: * /
- ОГРН:
- Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): *
Организация создана в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 136) и ФЗ № 7 «О некоммерческих организациях» для управления многоквартирными домами, входящими в ее состав.
Адрес регистрации и место нахождения
Юридический адрес ТСЖ, как правило, совпадает с адресом одного из обслуживаемых домов или помещением правления.
Юридический адрес: г. Сызрань, ул. , д. , пом. *
Фактический адрес правления/диспетчерской: г. Сызрань, ул. , д. (уточняйте по телефону)
Примечание: Точные адреса частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точного адреса обратитесь в справочные службы или на официальный портал ГИС ЖКХ.
Руководство и органы управления
Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества. В перерывах между собраниями деятельностью управляет Правление, возглавляемое Председателем.
Председатель ТСЖ
- ФИО: * (Фамилия И.О.)
- Способ избрания: Общим собранием членов ТСЖ
- Срок полномочий: * (обычно 2–5 лет)
- Действует на основании: Устава ТСЖ и Протокола ОСЧ № * от
Состав Правления (актуальный на 2026 год)
- — Председатель Правления
- * — Член Правления (отв. за техническое обслуживание)
- * — Член Правления (отв. за финансы и кассу)
- * — Член Правления (отв. за капремонт и взаимодействие с фондом)
- * — Член Правления (отв. за правовые вопросы и договорную работу)
Фамилии членов Правления замаскированы. Полный состав можно узнать из протокола последнего Общего собрания, размещенного на информационных стендах в подъездах или в ЛК собственника на ГИС ЖКХ.
Ревизионная комиссия
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия (или Ревизор).
- Председатель РК:
- Члены РК: ,
Обслуживаемый жилой фонд (Реестр домов)
В состав ТСЖ «Волжка» входят многоквартирные дома, расположенные преимущественно в районе города Сызрань (улицы: , , * и смежные переулки).
Примерный перечень адресов (частично скрыто):
- ул. , д. (корпуса , )
- ул. , д.
- пер. , д.
- пр-кт , д.
Важно: Точный перечень домов, входящих в членство ТСЖ, публикуется на официальном сайте организации (при наличии) и в информационном системе ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций). Рекомендуется проверить принадлежность вашего дома к ТСЖ «Волжка» по адресу: dom.gosuslugi.ru -> Реестр УО.
Контактная информация
Для оперативной связи с управлением ТСЖ используются следующие каналы:
| Тип контакта | Значение | Режим работы / Примечание |
|---|---|---|
| Телефон диспетчерской / Приемная | +7 () — | Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00) |
| Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) | +7 () — | Круглосуточно / Для аварий |
| Телефон Председателя / Правления | +7 () — | По предварительной записи |
| Электронная почта (официальная) | @.ru | Для официальных обращений, сканов счетов |
| Сайт / Страница в соцсетях | vk.com/* / tsz-volzhka.* | Информирование, опросы, новости |
Основные направления деятельности
ТСЖ «Волжка» осуществляет полномочия по управлению МКД на основании Управленческого договора, заключенного от имени собственников Общим собранием.
Техническое обслуживание и текущий ремонт
- Ежедневный осмотр состояния домов (кровля, фасады, подвалы, чердаки).
- Сезонная подготовка к отопительному сезону (гидравлические испытания, утепление входных групп).
- Текущий ремонт общих имуществ: покраска подъездов, замена ламп, ремонт крыльцев, чистка мусоропроводов.
- Содержание инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, вентиляция, внутридомовое отопление.
Капитальный ремонт
- Взаимодействие с Региональным оператором капремонта (Фонд капремонта Самарской области).
- Формирование и согласование краткосрочных и долгосрочных планов капремонта.
- Контроль за качеством выполненных работ подрядчиками (кровля, фасады, лифты, инженерные сети).
- Работа со специальными счетами капремонта (при их наличии у домов).
Финансово-хозяйственная деятельность
- Расчет и выставление платежных документов (ПД) за содержание и ремонт жилого помещения.
- Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).
- Оплата ресурсоснабжающим организациям (РСО): «Сызраньтеплоэнерго», «Водоканал», «Сызраньгаз», «Росатом Энергосбыт» и др.
- Оформление и выплата заработных плат сотрудникам ТСЖ (управдом, сантехники, электрики, уборщики, консьержи).
Благоустройство придомовых территорий
- Уборка территорий, вывоз ТКО (контракт с региональным оператором ТКО).
- Озеленение, посадка деревьев/кустарников, покос травы.
- Обустройство детских и спортивных площадок, МАФов.
- Зимнее содержание: уборка снега, противогололедная обработка путей.
Тарифы и порядок оплаты (ориентировочно на 2026 год)
Тариф на содержание жилого помещения устанавливается Общим собранием собственников и не может быть ниже минимального, утвержденного Минстроем Самарской области.
Примерная структура платежа (за 1 кв.м. в месяц):
- Содержание МКД (ТСЖ): ~ . руб. (утверждено протоколом ОСЧ № *)
- Капитальный ремонт (Фонд/Спецсчет): ~ . руб. (региональный мин. размер / решение ОСЧ)
Точные цифры указаны в вашем платежном документе (ЕПД/ПД) и на информационном стенде в подъезде.
Способы оплаты:
- Через ЛК ГИС ЖКХ / Госуслуги (без комиссии).
- Банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др. — по квитанции или ИНН ТСЖ).
- Отделения банков и почты (Почта Банк, СберБанк, РНКО «Ритейл» и др. — возможна комиссия).
- Напрямую в кассу ТСЖ (адрес и режим работы см. раздел 5).
- Автоплатеж / Рекуррентные платежи (настройка в приложении банка).
Взаимодействие с собственниками: Общие собрания и обратная связь
Проведение Общих собраний (ОСЧ)
ОСЧ проводится не реже одного раза в год (годовое). Внеочередные — по инициативе Правления, Ревизионной комиссии или не менее 1/3 собственников.
- Формы проведения: Очно, заочно (опросные листы), смешанно, электронно (через ГИС ЖКХ).
- Уведомление: Не позднее чем за 10 дней (внесение повестки — за 30 дней) путем размещения объявлений в подъездах, на сайте и в ЛК ГИС ЖКХ.
- Кворум: Более 50% от общего числа голосов собственников.
Каналы обратной связи
- Книга отзывов и предложений: Находится в приемной ТСЖ (адрес см. выше).
- Электронные обращения: На почту @.ru или через форму на сайте/ВК.
- Жалобы в надзорные органы: Жилищная инспекция Самарской области, Прокуратура, Роспотребнадзор (при нарушении прав).
Типовые проблемы и рекомендации жителям
Анализ практики работы ТСЖ «Волжка» и обращений жителей позволяет выделить ключевые моменты:
| Проблема / Вопрос | Рекомендация / Алгоритм действий |
|---|---|
| Течь крыши / промерзание углов | Звонок в АДС (круглосуточно). Написание заявки в ЛК ГИС ЖКХ или на почту ТСЖ с фото. Требование акта осмотра и графика устранения. |
| Накопление долга за ЖКУ | Проверить начисления в ЛК. При ошибке — заявка на перерасчет. При реальном долге — расторжение договора с РСО не возможно, нужен график погашения (реструктуризация) через суд или мировое соглашение. |
| Некачественная уборка подъездов/дворов | Фиксация фото/видео с датой/временем -> Жалоба в ТСЖ (требование акта приемки уборки) -> Жалоба в Жилищную инспекцию при систематическом нарушении. |
| Вопросы по капремонту (сроки, качество) | Обращение в ТСЖ за планом работ. Контроль через Фонд капремонта (сайт фонда самарской области). Участие в ОСЧ при выборе подрядчика/сметы. |
| Установление ИПУ (счетчиков) ОДН | ТСЖ обязано обеспечивать коммерческий учет ресурсов. Проверить наличие счетчиков на вводе в дом (воду, тепло, электричество ОДН). |
Полезные ссылки и ресурсы для проверки
Для самостоятельной проверки актуальной информации рекомендуется использовать официальные государственные ресурсы:
- ГИС ЖКХ (Реестр УО): dom.gosuslugi.ru — введите адрес дома, узнайте управляющую организацию, тарифы, планы капремонта, протоколы ОСЧ.
- ЕГРЮЛ (Налоговая служба): egrul.nalog.ru — проверка юрлица ТСЖ «Волжка» по ИНН/ОГРН (статус, адрес, руководитель).
- Сайт Администрации г. Сызрань: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» — реестр УО, нормативные акты, контакты Жилищной инспекции.
- Фонд капремонта Самарской области: Проверка накоплений на счете вашего дома, планов работ.
- Реестр недобросовестных поставщиков (РНП): Проверка подрядчиков ТСЖ на предмет включения в «черные списки».
ТСЖ «Волжка» в г. Сызрани является формой самоорганизации собственников, позволяющей напрямую влиять на качество управления домом, тарифы и выбор подрядчиков. Эффективность работы ТСЖ во многом зависит от активности жителей: участия в Общих собраниях, контроля за отчетами Правления и своевременной оплаты взносов.
Рекомендация: Регулярно проверяйте личный кабинет на ГИС ЖКХ, изучайте протоколы Общих собраний (они обязательны к публикации) и не игнорируйте возможность голосовать заочно или очно. Ваша активность — залог комфортной и безопасной жизни в доме.
Данная статья носит информационный характер. Все контактные данные, тарифы и состав руководства актуальны на дату публикации и могут измениться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в ТСЖ напрямую или используйте официальные гос. порталы.