Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Восточное» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов)‚ расположенным в Томске‚ на востоке города. Данная организация создана по инициативе собственников помещений для самостоятельного управления общим имуществом‚ содержания инженерных систем и решения вопросов благоустройства придомовой территории.

Общая информация

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Восточное»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Восточное»
• Юридический адрес: г. Томск‚ (маскировка персональных данных)
• Дата государственной регистрации: (согласно данным ЕГРЮЛ)
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Статус: Действующее (на )

Руководство и органы управления

Согласно Уставу ТСЖ‚ высшим органом управления является Общее собрание членов товарищества. В перерывах между собраниями управляет Правление‚ а текущая оперативная деятельность ведется Председателем Правления.

Председатель Правления

ФИО: * * (Фамилия‚ Имя‚ Отчество скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)

Контактный телефон председателя: +7 () —

Электронная почта (рабочая): @.ru

Состав Правления (актуальный на момент последнего выбора)

1. * — Председатель
2. * , Заместитель председателя / Казначей
3. * — Член правления (ответственный за техническое обслуживание)
4. * — Член правления (ответственный за благоустройство и ДД)
5. * * — Член правления (юридические вопросы)

Адреса домов‚ входящих в ТСЖ

В состав ТСЖ «Восточное» обычно входят жилые дома‚ расположенные в районе Восточного бастиона / микрорайона Солнечный / улицы типа Проспект Фрунзе‚ улица Ключевая‚ улица Лучевая и смежные переулки (точный перечень уточняйте в реестре ЕГРЮЛ или на сайте тсж).

Важно: Точный перечень адресов‚ включенных в реестр членов ТСЖ‚ можно получить у Председателя или на официальном сайте/информационном стенде в подъезде.

Контакты для связи (Диспетчерская / Бухгалтерия)

Для оперативного решения вопросов (аварии‚ оплата взносов‚ заявки на ремонт) используються следующие каналы связи:

• Диспетчерская (круглосуточно / рабочее время): +7 () —
• Бухгалтерия / Казначей (расчеты‚ квитанции‚ справки): +7 () — (время приема: Пн-Пт : –
• Email для официальных обращений: @tcz-vostochnoe.
• Сайт / Личный кабинет собственника: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru (если доступен)
• Физический адрес офиса ТСЖ: г. Томск‚ * (офис находится в подъезде дома № * или в отдельно стоящем нежилом помещении)

Основные направления деятельности

ТСЖ «Восточное» осуществляет свою деятельность на основе Федерального закона № 215-ФЗ «Об организации управления многоквартирными домами в Российской Федерации» и Устава товарищества.

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Обслуживание систем отопления‚ водоснабжения (ХВС/ГВС)‚ вентиляции‚ электроснабжения.
• Текущий ремонт кровли‚ фасадов‚ подъездных групп‚ лифтового хозяйства.

Управление общим имуществом

• Содержание чердачных и подвальных помещений.
• Управление нежилыми помещениями (аренда‚ присмотр).
• Организация уборки придомовой территории‚ вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов).

Благоустройство и безопасность

• Озеленение‚ установка малых архитектурных форм (скамейки‚ урны‚ детские площадки).
• Организация парковки (дворовые паркинги‚ разметка).
• Видеонаблюдение‚ домофония‚ противопожарная безопасность.

Финансово-хозяйственная деятельность

• Формирование и утверждение годовой сметы доходов и расходов на Общем собрании.
• Сбор членских и целевых взносов.
• Предоставление отчетности членам ТСЖ (годовой отчет‚ квартальные справки).
• Ведение реестра членов товарищества и реестра решений собраний.

Порядок вступления в ТСЖ и права собственников

В ТСЖ «Восточное» могут вступить собственники жилых и нежилых помещений‚ входящих в состав домов‚ управляемых товариществом.

Для вступления необходимо:

1. Подать письменное Заявление о вступлении (образец у Председателя или на сайте).
2. Предоставить копию документа‚ удостоверяющего личность (паспорт).
3. Предоставить копию документа‚ подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРН‚ договор ДДУ/Купли-продажи/Наследства).
4. Оплатить вступительный взнос (размер устанавливается Общим собранием‚ вносится один раз).

Права члена ТСЖ:

• Участвовать в Общих собраниях с правом решающего голоса (один голос на одно помещение).
• Выбирать и быть избранным в органы управления (Правление‚ Ревизионная комиссия).
• Получать полную информацию о финансово-хозяйственной деятельности (изучать бухгалтерию‚ акты приемки работ‚ сметы).
• Обращаться в Правление с предложениями и жалобами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить квитанцию на оплату?

Квитанции распространяются через ящики для корреспонденции‚ доступны в Личном кабинете на сайте ТСЖ‚ либо можно распечатать в офисе бухгалтерии по адресу: г. Томск‚ *.

Куда звонить при аварии (протечка‚ отопление‚ электричество) ночью?

На диспетчерский телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) ТСЖ: +7 () — (круглосуточно). Также дублируйте звонок в Единую диспетчерскую службы города Томска: 005 (с мобильного) или 112.

Как проверить задолженность?

Справку о задолженности/переплате можно заказать у казначея по телефону +7 () — или получить самостоятельно в Личном кабинете.

Можно ли не вступать в ТСЖ‚ но пользоваться услугами?

Согласно ст. 146 ЖК РФ‚ собственник не обязан вступать в ТСЖ. Однако плата за содержание жилья для нечленов ТСЖ устанавливается в размере‚ не превышающем членских взносов‚ но без права голоса на собраниях и участия в распределении средств.

Нормативная база и полезные ссылки

• Жилищный кодекс РФ (Глава 9. Управление многоквартирным домом)
• ФЗ № 215 «Об организации управления многоквартирными домами…»
• Портал госуслуг Томской области (раздел ЖКХ)
• Проверка юрлица (ТСЖ «Восточное») по ИНН/ОГРН на сайте ФНС
• Сайт администрации г. Томска: tomsk.ru (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство»)