Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Заречный» — это форма управления многоквартирным домом (или группой домов), выбранная собственниками для самостоятельного содержания общего имущества. Данная статья собирает ключевую информацию о деятельности ТСЖ «Заречный» в Нижнем Новгороде, его структуре, правах и обязанностях участников, а также порядке взаимодействия с правлением.

Общие сведения и статус

ТСЖ «Заречный» создан на основании Жилищного кодекса РФ (ст. 135–153) и Устава товарищества. Основные цели деятельности:

Содержание и ремонт общего имущества в доме (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети).
Обеспечение жильцов коммунальными услугами (управление договорами с ресурсоснабжающими организациями).
Финансовое планирование: сбор взносов, составление смет, отчетность перед собственниками.
Представление интересов собственников в государственных органах и судах.

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, (адрес скрыт в целях безопасности).
ИНН / ОГРН: .

Структура управления

Высший орган — Общее собрание собственников

Принимает ключевые решения: утверждение устава, выбор правления и председателя, определение размера взносов, решение о капремонте. Собрание проводится не реже одного раза в год.

Исполнительный орган — Правление ТСЖ

Правление формируется из числа собственников. Оно ведет текущую хозяйственную деятельность.

Состав правления (данные обезличены):

Председатель Правления: (ФИО скрыто).
Члены правления: (ФИО скрыты).
Ревизионная комиссия (контрольный орган): * (ФИО скрыты).

Примечание: Конкретные фамилии председателя и членов правления не публикуются в открытую в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями ФЗ-152 «О персональных данных». Для связи с руководством используйте официальные каналы связи ниже.

Контактная информация для связи

Для решения вопросов по содержанию дома, оплате взносов, аварийным ситуациям или получению справок обращайтесь по следующим реквизитам:

Направление	Контакты	Режим работы
Диспетчерская / Аварийная служба	Тел.: +7 () —	Круглосуточно (для аварий)
Председатель / Управляющий	Тел;: +7 () — Email: @.ru	Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Бухгалтерия / Расчеты за взносы	Тел.: +7 () —	Вт, Чт: 10:00–16:00
Прием граждан (Членство, договора)	Адрес офиса: г. Нижний Новгород, *	По предварительной записи

Финансовые вопросы и взносы

Виды взносов

Взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества, ежемесячные платежи, размер которых устанавливается Общим собранием (обычно рассчитываются за 1 кв. м. общей площади).
Взносы на капитальный ремонт — направляются в Региональный фонд капремонта Нижегородской области или на специальный счет ТСЖ (если дом перешел на специальный счет).
Целевые взносы — вводятся решением собрания на конкретные работы (замена труб, утепление фасада, установка домофонов и т.д.).

Реквизиты для оплаты (примерные, уточняйте в квитанции или ЛК):

Получатель: ТСЖ «Заречный»
ИНН/КПП: * / *
Счет №: 40703810
Банк: * (БИК: *)
Кор. счет: 30101810

Важно: Всегда сверяйте реквизиты в личном кабинете на ГИС ЖКХ, на официальном сайте ТСЖ или в бумажной квитанции, выдаваемой правлением. Мошенники часто рассылают фальшивые квитанции с измененными номерами счетов.

Личный кабинет и ГИС ЖКХ

Собственникам рекомендуется зарегистрироваться в Единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) через портал Госуслуги (ESIA) или приложение «Госуслуги.Дом».

В личном кабинете вы можете:

Просматривать начисления и историю платежей.
Подавать показания приборов учета (ПУ).
Оплачивать квитанции без комиссии (через СБП или карту).
Создавать обращения по качеству услуг (течь, холодная батарея, мусор и т.д.).
Голосовать на общих собраниях в электронном виде (если ТСЖ подключило эту функцию).

Типовые проблемы и порядок их решения

Аварийные ситуации (протечки, отопление, электрика)

Звоните в диспетчерскую ТСЖ (телефон указан выше) или в Единую диспетчерскую службы (ЕДС) Нижнего Новгорода: 051 (с городского) или +7 (831) -33-33-33 (с мобильного). Обязательно требуйте номер заявки.

Конфкты с соседями (заливы, шум, перепланировки)

ТСЖ не является полицией или судом, но согласно Уставу, правление обязано:

Фиксировать нарушения (акт осмотра, подписанный комиссией).
Направлять претензию нарушителю от имени ТСЖ.
Помогать пострадавшему составить пакет документов для суда (акты, фото, заключения).

Ссылка на новость: в похожей ситуации (Ольга Б*а обращалась в ТСЖ за координатами соседа-заливщика) управление должно действовать в рамках закона: выдача персональных данных соседа без его согласия или решения суда невозможна. ТСЖ может только зафиксировать факт залива и передать материалы в суд/полицию по запросу.

Долги за коммунальные услуги

ТСЖ «Заречный» имеет право взыскать долг через суд. Избегайте накопления задолженностей, это грозит пени, ограничением выезда за границу и описанием имущества судебными приставами. При финансовых трудностях обращайтесь в бухгалтерию для согласования графика погашения (реструктуризации).

Капитальный ремонт и благоустройство

Дома, входящие в ТСЖ «Заречный», попадают в региональную программу капремонта Нижегородской области. Плановые работы (замена кровли, труб, лифтов, ремонт фасадов) финансируются за счет взносов на капремонт.

Инициативы собственников (благоустройство дворов):

ТСЖ может участвовать в грантовых программах (например, «Комфортная городская среда», «Формирование комфортной городской среды» на уровне области/города). Для этого необходимо:

Провести замер территории и составить проект.
Проголосовать за проект на Общем собрании (протокол обязателен).
Подать заявку через администрацию района/города.

Права и обязанности собственника в ТСЖ

✅ ПРАВА

Участвовать в собраниях и голосовать.
Выбирать и быть избранным в правление/ревком.
Получать полную отчетность (финансовую, техническую);
Пользоваться общим имуществом (подвалы, чердаки, придомовые территории) по назначению.
Требовать созыва внеочередного собрания (при поддержке 10%+ голосов).

❌ ОБЯЗАННОСТИ

Своевременно оплачивать взносы.
Соблюдать правила пользования жилыми помещениями (тишина, чистота).
Не портить общее имущество.
Предоставлять доступ в квартиру для проверки ПУ и инженерных сетей.
Уведомлять ТСЖ об изменении собственника (покупка/продажа/наследство).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как вступить в члены ТСЖ?

Согласно ст. 136 ЖК РФ, членами ТСЖ являются собственники жилых и нежилых помещений в доме автоматически с момента регистрации права собственности. Отдельного заявления на вступление не требуется, однако для ведения делопроизводства нужно заполнить анкету собственника в офисе ТСЖ (предоставить паспорт, выписку ЕГРН/свидетельство).

Можно ли не платить взносы, если недоволен качеством услуг?

Нет. Обязанность платить взносы на содержание общего имущества не зависит от качества управления (ст. 158 ЖК РФ). Неоплата ведет к начислению пени и судебному взысканию. Качество услуг нужно оспаривать через жалобы в Жилищную инспекцию, Прокуратуру, Роспотребнадзор или суд, продолжая платить взносы.

Как проверить отчетность правления?

Правление обязано ежегодно публиковать годовой отчет (финансовый и о деятельности) не позднее чем за 2 недели до ежегодного собрания. Отчет должен быть доступен для ознакомления в офисе ТСЖ, на информационном стенде в подъезде или на сайте/в чате дома. Член ревизионной комиссии имеет право проверять документы в любое время.

Что делать, если председатель не выходит на связь?

Написать официальное заявление (в 2-х экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе).
Направить претензию заказным почтовым отправлением с описью вложения на юрадрес ТСЖ.
Обратиться в Жилищную инспекцию Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. ).
Инициировать внеочередное собрание для досрочного прекращения полномочий председателя (нужна поддержка 10% голосов для созыва и 2/3 для смещения).

Полезные ссылки и ресурсы

Портал ГИС ЖКХ (Личный кабинет): dom.gosuslugi.ru
Жилищная инспекция Нижегородской области: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. ; Тел.: +7 (831) —.
Единая диспетчерская служба (ЕДС) г. Нижний Новгород: 051 (город), +7 (831) -33-33-33 (моб.).
Сайт администрации Нижнего Новгорода (раздел ЖКХ): admgor.nnov.ru
Фонд содействия реформе ЖКХ (капремонт): fond-kapremont.ru (региональный оператор).

Дисclaimer: Данная статья носит справочный характер и составлена на основе общедоступных сведений о типовой деятельности ТСЖ в Нижнем Новгороде. Конкретные реквизиты (телефоны, адреса офиса, ФИО председателя, банковские счета) обязательно уточняйте на официальном информационном стенде в подъезде вашего дома, в квитанции на оплату или в личном кабинете ГИС ЖКХ. Персональные данные руководителей и сотрудников ТСЖ скрыты (*) в соответствии с законодательством о защите персональных данных (152-ФЗ).

Дата актуализации информации: .