Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «ЖСК 122» — одна из известных управляющих организаций города Курска, имеющая долгую историю работы на рынке ЖКХ. В данной статье собрана доступная публичная информация о деятельности организации, ее реестровых данных, привязке к адресам и контексте работы в курском сегменте управления многоквартирными домами.

Общие сведения и статус

Согласно данным открытых реестров и рейтингов управляющих компаний Курской области, ТСЖ «ЖСК 122» фигурирует в списке действующих ТСЖ/ЖСК. В рейтинге управляющих компаний ЖКХ и ТСЖ г. Курска организация занимала позицию № 99 (на момент формирования рейтинговой таблицы), что указывает на ее присутствие в едином реестре субъектов управления МКД.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив 122» (ТСЖ «ЖСК 122»);
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (управление эксплуатацией жилого фонда);
• Статус: Согласно фрагментам данных, организация может иметь пометку «НЕ ДЕЙСТВУЕТ С » в отдельных справочниках (возможно, речь идет о смене ОГРН/ИНН, реорганизации или ошибке справочника), однако наличие в актуальных рейтингах УК говорит о продолжении деятельности или правопреемстве.

Юридический и фактический адреса

Юридический адрес организации традиционно привязан к курским адресам. В открытых источниках указывается следующий юрадрес:

Курская область, городской округ город Курск, г. Курск, ул; 50 Лет Октября, д. *

Примечание: Номер дома и детали адреса частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Данный адрес часто встречается в реестрах как место нахождения исполнительного органа ТСЖ.

Также в картографических сервисах и справочниках («Предприятия рядом») ТСЖ «ЖСК 122» упоминается в контексте адресов:

• г. Курск, Северо-Западный микрорайон, ул. Орловская, д. (информация о доме, обслуживаемом ТСЖ);
• г. Курск, микрорайон Северо-Западный, проезд Сергеева, д. (расположение смежных организаций/коммунальных служб).

Дома под управлением (обслуживаемый фонд)

ТСЖ «ЖСК 122» исторически формировалось на базе домов, построенных ЖСК-122 (Жилищно-строительным кооперативом). К числу объектов, которые на разных этапах обслуживались или ассоциируются с данной организацией, относятся дома по адресам:

1. г. Курск, ул. Орловская, д. (Серию, планировки и инфраструктуру можно уточнить на профильных порталах недвижимости);
2. Возможны иные адреса в Северо-Западном районе города, где исторически строил ЖСК-122.

Для точного списка домов, находящихся в ведении ТСЖ на текущую дату (), рекомендуется обратиться к ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на официальный сайт администрации г. Курска (Раздел «ЖКХ» -> «Реестр УО»)

Руководство и контактные данные

Информация о руководящем составе и контактах в открытых источниках часто представлена фрагментарно. Известны следующие данные (ФИО и телефоны частично замаскированы):

• Председатель / Генеральный директор: Данные о текущем руководителе на 2026 год требуют актуализации через ЕГРЮЛ; В исторических данных встречаются фамилии руководителей смежных структур (например, Лебухов Д.*, указан в контексте «Старшее поколение»/ТСЖ-Инженер, что может указывать на смежные структуры или ошибочную атрибуцию в справочниках);
• Телефоны справки/диспетчера: В открытых источниках по смежным организациям (Коммунальная служба «Партнер», ТСЖ-Инженер) указаны номера: 8-903-*—, 8-905-*—. Прямой горячей линии ТСЖ «ЖСК 122» в открытом доступе не выявлено, рекомендуется искать на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.

Саморегулируемые организации (СРО) и членство

ТСЖ «ЖСК 122» (или правопреемники) могло состоять в реестрах СРО управленцев ЖКХ. В Курске функционирует Ассоциация СРО «Объединение ТСЖ, ЖСК и ЖК» (ранее НП «Объединение ТСЖ…»):

• Адрес СРО: г. Курск, ул. Станционная, д. (офис *);
• Номер в реестре СРО: 489 (данные на 2010 год, требуют проверки актуальности);
• Членство в СРО обязательно для УК, управляющих МКД на профессиональной основе.

Судебная практика и проверки

В открытых судебных базах (Арбитражный суд Курской области, ГАС «Правосудие») встречаются дела с участием ТСЖ «ЖСК 122» или похожих наименований (ТСЖ «Калинина», ТСЖ «Центральное» и др.), что типично для отрасли:

• Споры с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, тепло, водоснабжение);
• Дела о взыскании задолженностей за коммунальные услуги от собственников;
• Административные дела по Кодексу об административных правонарушениях (КоАП РФ) — проверки ГЖИ, Роспотребнадзора, МЧС (пожарная безопасность);
• Пример: Дело № 2-2115/15-2021 (участник, ТСЖ «Калинина, д. 6 А», смежная структура), дела с участием ИП Самохваловой И. против администрации города по вопросам мунимущества.

Наличие судебных дел не является уникальным негативным фактором, а отражает рутинную работу по взысканию долгов и взаимодействию с контролирующими органами.

Отзывы и репутация

На отзывных площадках (Яндекс Карты, 2ГИС, Зунгук, Профсоюзы ЖКХ) по адресам домов, обслуживаемых ТСЖ «ЖСК 122» (например, ул. Орловская, д. ; проезд Сергеева, д. ), можно найти отзывы жильцов. Типичные темы:

• Качество уборки придомовой территории и подъездов;
• Своевременность текущего ремонта (кровля, инженерные сети);
• Прозрачность тарифов и отчетность по взносам на капремонт/содержание;
• Работа диспетчерской и аварийных бригад.

На момент агрегированный рейтинг на картах для конкретных домов варьируется в диапазоне 3.0 – 4.5 из 5.0.

Важные нюансы для собственников

Ключевые действия для жильца:

1. Проверить актуальную УК через ГИС ЖКХ (раздел «Мой дом» -> «Управляющая организация»);
2. Изучить протокол последнего ОСС по выбору способа управления;
3. Сохранить контакты диспетчерской и председателя ТСЖ (обычно на стенде в подъезде);
4. При нарушении сроков устранения аварий — писать жалобу в ГЖИ Курской области и Жилищную инспекцию.

ТСЖ «ЖСК 122» является частью истории жилищного фонда Северо-Западного района г. Курска. Несмотря на наличие в реестрах пометок о прекращении деятельности старых юрлиц (2009 год), функционал управления домами, построенных ЖСК-122, продолжается либо через реорганизованное ТСЖ, либо через иные управляющие компании-правопреемницы. Для получения достоверных контактов и уточнения списка обслуживаемых домов на март 2026 года необходимо опираться на официальные реестры Минстроя/ГИС ЖКХ и информационные стенды в конкретных подъездах.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (рейтинги УК, справочники организаций, судебные базы, картографические сервисы) по состоянию на . Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.