Экспертиза проектной документации — обязательный этап на пути к получению разрешения на строительство․ В Твери и Тверской области, как и во всей России, проектная документация объектов капитального строительства подлежит обязательной проверке, за исключением случаев, прямо предусмотренных Градостроительным кодексом РФ․ В этой статье разберём, какие виды экспертизы существуют, кто имеет право её проводить и как подготовиться к процедуре․

Виды экспертизы проектной документации

Независимая экспертиза проектной документации может быть двух видов:

• Государственная экспертиза — проводится уполномоченными государственными учреждениями․ В отдельных случаях государственную экспертизу проектной документации строительных объектов проводят федеральные органы исполнительной власти (например, для объектов федерального значения, особо опасных и технически сложных объектов)․
• Негосударственная экспертиза — проводится аккредитованными организациями, имеющими право на подготовку заключений по соответствующим направлениям деятельности․

Государственная и негосударственная экспертизы имеют равную юридическую силу — положительное заключение любой из них является основанием для выдачи разрешения на строительство․

Требования к организациям, проводящим негосударственную экспертизу

Право на проведение негосударственной экспертизы проектной документации подтверждается аккредитацией․ Одно из ключевых требований — наличие в штате организации работников, имеющих высшее профессиональное образование в той области деятельности, в отношении результатов которой проводится экспертиза․

Перечень направлений деятельности на право подготовки заключений негосударственной экспертизы утверждён на федеральном уровне и включает, в частности:

1. архитектурные решения;
2. конструктивные и объёмно-планировочные решения;
3. инженерное оборудование и сети;
4. смета на строительство;
5. результаты инженерных изысканий․

Как проходит экспертиза в Твери

Типовой порядок действий застройщика выглядит следующим образом:

1. Подготовка проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87․
2. Выбор экспертной организации — государственного учреждения Тверской области или аккредитованной негосударственной компании․
3. Проведение проверки, срок, как правило, составляет до 30–45 рабочих дней в зависимости от сложности объекта․
4. Получение заключения — положительного либо отрицательного с перечнем замечаний․

Автоматизация подготовки документации

Современные программные решения позволяют автоматизировать подготовку пакета проектной документации с настройкой под требования разных экспертиз․ Практически весь цикл работы — от формирования состава разделов до проверки комплектности — можно упростить и ускорить․ Однако саму процедуру сдачи и прохождения экспертизы автоматизировать нельзя: итоговое решение принимает эксперт;

Куда обращаться в Твери

За консультацией по вопросам экспертизы можно обратиться:

• Государственное учреждение «Управление государственной экспертизы Тверской области» — г․ Тверь, ул․ , д․ , тел․: +7 (4822) —*;
• Аккредитованные негосударственные экспертные организации — список доступен в реестре Минстроя России;
• Руководители профильных отделов: Иванов И․ И․ (тел․ +7 (9) —*), Петрова А․ С․ (тел․ +7 (9) —*)․

Экспертиза проектной документации в Твери — строго регламентированная процедура, обеспечивающая безопасность и качество строительства․ Застройщику важно заранее определиться с видом экспертизы, тщательно подготовить комплект документов и выбрать аккредитованную организацию․ Грамотная подготовка, в т․ч․ с использованием современных средств автоматизации, существенно сокращает сроки и снижает риск получения отрицательного заключения․