План БТИ (техническая инвентаризация) – это официальный графический документ‚
который фиксирует расположение помещений‚ их площадь‚ высоту потолков‚
материалы стен и другие технические параметры. Такой план необходим:
- при продаже или покупке квартиры;
- при оформлении перепланировки;
- для получения ипотечного кредита;
- при расчёте коммунальных платежей;
- для юридической экспертизы недвижимости.
Что такое БТИ и чем он отличается от выписки из ЕГРН?
БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственное учреждение‚
которое занимается технической инвентаризацией объектов недвижимости.
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) содержит
правовую информацию (собственник‚ ограничения‚ кадастровый номер)‚ но не
включает чертежей. План БТИ – именно тот документ‚ который визуализирует
планировку и технические характеристики помещения.
Где находятся отделения БТИ в Ульяновске
| Отделение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Главный офис Ульяновского областного БТИ | 432071‚ г. Ульяновск‚ переулок Молочный‚ 4 | +7 (843) ‑‑* | Пн‑Чт 08:30‑17:00‚ Пт 08:30‑14:00 (обед 12:00‑13:00) |
| Отделение «Созидателей» | 432071‚ г. Ульяновск‚ проспект Созидателей‚ 116 | +7 (843) ‑‑* | Пн‑Пт 09:00‑18:00 (обед 12:30‑13:30) |
| БТИ Ленинского района | 432071‚ г. Ульяновск‚ ул. Ленинская‚ 22 | +7 (843) ‑‑* | Пн‑Пт 08:30‑17:00 (обед 12:00‑13:00) |
Кому обращаться за планом БТИ
Для получения плана необходимо обратиться в одно из вышеуказанных отделений
или воспользоваться онлайн‑сервисом через официальный сайт БТИ
officeulbti.ru. При личном визите
вы будете обслуживаться сотрудниками‚ например‚ начальником отдела
Игорем Петровичем * (контактный телефон скрыт в целях конфиденциальности).
Какие документы нужны
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚
свидетельство о праве наследования‚ договор дарения и т.п.). - Кадастровый паспорт (если уже получен) или выписка из ЕГРН.
- Заявление (бланк предоставляеться в БТИ).
- Для перепланировки – проектные документы‚ согласованные с
архитектурным отделом (при наличии).
Пошаговое руководство по получению плана БТИ
Подготовка документов
Соберите перечисленные выше бумаги‚ проверьте их актуальность.
Выбор способа обращения
- Лично в офисе – принести оригиналы и копии‚ заполнить заявку.
- Через МФЦ – подать документы в любой многофункциональный центр
(при этом потребуется заполнить форму онлайн и оплатить услугу). - Онлайн – зайти на официальный портал‚
загрузить сканы‚ выбрать тип услуги и оплатить электронным способом;
Оформление договора и оплата
Стоимость типового плана квартиры в Ульяновске составляет от 3 000 ₽ до
6 000 ₽ в зависимости от сложности (наличие экспликации‚ этажность‚
нежилое помещение и т.п.). Оплата производится наличными в офисе
или банковской картой/ЭСП в онлайн‑режиме.
Выполнение работ
После оплаты специалисты БТИ готовят план (обычно 3‑5 рабочих дней).
Если требуется согласование перепланировки‚ срок может увеличиться до
10‑14 дней.
Получение готового документа
Готовый план выдаётся в виде печатного листа формата А3 с подписью
и печатью БТИ‚ а также в электронном виде (PDF). При необходимости
можно заказать заверенную копию.
Стоимость и сроки
| Услуга | Стоимость (руб.) | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Технический план квартиры (без экспликации) | 3 000 – 4 000 | 3‑5 дней |
| Технический план с экспликацией помещений | 4 500 – 6 000 | 5‑7 дней |
| Перепланировка (подготовка проекта + согласование) | от 8 000 | 10‑14 дней |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить план БТИ онлайн без посещения офиса?
Да. На сайте officeulbti.ru
можно заполнить форму‚ загрузить сканы документов и оплатить услугу
через банковскую карту. После готовности план будет отправлен на ваш e‑mail.
Что делать‚ если в выписке из ЕГРН указана другая площадь‚ чем в реальном
квартире?
В таком случае необходимо заказать план БТИ – он будет иметь юридическую
силу и может быть использован для уточнения данных в реестре.
Нужен ли план БТИ при оформлении ипотеки?
Большинство банков требуют план БТИ (или его копию) для оценки стоимости
объекта и расчёта кредитных условий.
Можно ли заказать план БТИ для гаражного бокса или ячейки овощехранилища?
Да. В перечень услуг БТИ входит подготовка планов для любых объектов:
квартир‚ комнат‚ гаражных боксов‚ складов‚ ячеек и т.д.
Контактные данные (частично скрыты)
Главный офис БТИ Ульяновск:
Телефон: +7 (843) ‑‑*
E‑mail: info@officeulbti.ru
Отделение «Созидателей»:
Телефон: +7 (843) ‑‑*
E‑mail: create@officeulbti.ru
БТИ Ленинского района:
Телефон: +7 (843) ‑‑*
E‑mail: lenin@officeulbti.ru
Получить план БТИ в Ульяновске достаточно просто: собрать необходимые
документы‚ выбрать удобный способ обращения (офис‚ МФЦ или онлайн) и оплатить
услугу. Официальные отделения находятся в центральных районах города‚
а цены варьируются от 3 000 до 6 000 рублей в зависимости от объёма работ.
Помните‚ что план БТИ – это документ‚ который имеет юридическую силу и
может существенно упростить любые операции с недвижимостью.
Дата публикации: 02 сентября 2026 г.