Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Актуально на: 02 сентября 2026 года

Общие сведения и статус органа

Управление архитектуры и градостроительства и земельных отношений города Калуги (далее — Управление) является структурным подразделением Администрации городского округа город Калуга. Оно осуществляет реализацию полномочий органа местного самоуправления в ключевых сферах жизнедеятельности города: архитектуре, градостроительстве, земельных отношениях и охране историко-культурного наследия.

Главная цель деятельности Управления — обеспечение устойчивого территориального развития городского округа, формирование благоприятной среды жизнедеятельности граждан, а также повышение архитектурно-художественной выразительности застройки Калуги.

Юридический адрес: г. Калуга, ул. * (адрес частично скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности)
Официальный сайт: kaluga-gov.ru (раздел «Структура администрации»)

Ключевые направления деятельности

Деятельность Управления регулируется Федеральными законами (Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»), законами Калужской области и муниципальными правовыми актами. Ниже приведены основные блоки полномочий, сгруппированные по тематическим направлениям.

Градостроительное регулирование и архитектура

Разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки городского округа.
Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков по заявлениям юридических и физических лиц.
Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Выдача актов о вводе объектов в эксплуатацию.
Согласование соответствия рекламных конструкций внешнему архитектурному облику застройки города.
Согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот.

Земельные отношения и кадастровая деятельность

Распоряжение земельными участками в муниципальной собственности: предоставление в аренду, продажу (в т.ч. через электронные торги), безвозмездное предоставление льготным категориям (многодетные семьи и др.).
Ведение учета муниципальных земельных участков (реестр) и выдача выписок.
Осуществление муниципального земельного контроля за целевым использованием земель.
Подготовка и проведение комплексных кадастровых работ, формирование карт-планов территории.
Рассмотрение вопросов перевода земель из категории в категорию, изъятия участков для муниципальных нужд.
Установление, изменение и прекращение публичных сервитутов.

Инвестиционное строительство и комплексное развитие территории

Принятие решений о проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории (КДТ);
Планирование бюджетных инвестиций для комплексной застройки и улучшения архитектурного облика.
Контроль за использованием бюджетных средств при строительстве, реконструкции и капремонте муниципальных объектов.

Социальная поддержка и адресный реестр

Ведение реестра многодетных семей для бесплатного предоставления земельных участков (в соответствии с Законом Калужской области № 275-ОЗ).
Организация работ по ведению Государственного адресного реестра: присвоение наименований улицам, проспектам, площадям, элементам планировочной структуры.
Определение границ прилегающих территорий для объектов розничной продажи алкогольной продукции (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 2220).

Сохранение наследия и контроль

Сохранение и восстановление исторического и культурного наследия, природных ландшафтов.
Внедрение инновационных технологий и материалов в строительстве.
Осуществление муниципального контроля в сфере архитектуры и градостроительства.
Выдача актов освидетельствования проведения основных работ по строительству ИЖС за счет средств материнского (семейного) капитала.

Организационная структура и кадровое обеспечение

Управление возглавляет Начальник Управления (ФИО: *), который лично отвечает за выполнение возложенных задач и исполнение решений судов по вопросам ведомственной компетенции.

В структуру Управления входят отраслевые отделы и сектора (точный перечень и наименования уточняются на официальном сайте в разделе «Структура управления»), обеспечивающие работу по направлениям:

Отдел градостроительного регулирования и архитектуры.
Отдел земельных отношений и кадастровой деятельности.
Отдел инвестиционной политики и комплексного развития территории.
Отдел муниципального контроля и надзора;
Сектор адресного реестра и топонимики.
Юридический сектор / Отдел правового обеспечения.
Административно-хозяйственный сектор;

Управление обеспечивает повышение квалификации и переподготовку кадров, а также организует мобилизационную подготовку подведомственных учреждений.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом: Прием обращений

Гражданам и организациям доступны следующие каналы обращения в Управление:

Личный прием граждан

Прием ведет Начальник Управления и его заместители. График приема (дни недели, часы) публикуется на официальном сайте Администрации Калуги в разделе «Прием граждан».

Адрес приемной: г. Калуга, ул. , каб.
Телефон справки / записи на прием: +7 () —

Электронное взаимодействие

Официальный портал Администрации: www.kaluga-gov.ru (раздел «Обращения граждан» / «ГАС «Электронное правительство»).
ЕПГУ / Госуслуги: Подача заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, предоставление земельных участков через личный кабинет.
Электронная почта Управления: *@kaluga-gov.ru (точный адрес уточняйте на сайте).

Публичные слушания

Управление организует и проводит общественные слушания по проектам правил землепользования, генеральному плану, проектам межевания территорий, установлению публичных сервитутов. Объявления о сроках и местах проведения публикуются в официальных источниках (газета «*», сайт администрации, информационные стенды) не позднее чем за 30 дней до события.

Подведомственные муниципальные учреждения

В ведении Управления находятся муниципальные учреждения, выполняющие производственные функции:

МУ «Центр градостроительной информации и мониторинга» (или аналогичное название) — ведение баз данных, выдача справок, ведение реестров.
МУ по кадастровой оценке / инженерным изысканиям (при наличии в штате/подведомстве).
Иные учреждения, созданные для обеспечения деятельности Управления (список утверждается Администрацией).

Примечание: Точный реестр подведомственных учреждений на 2026 год уточняйте в разделе «Структура» на сайте kaluga-gov.ru.

Нормативная база: Ключевые документы, регулирующие работу

Деятельность Управления строится на иерархии нормативных актов:

Уровень	Основные акты
Федеральный	Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель…», ФЗ № 443-ФЗ «Об ФИАС», ФЗ № 214-ФЗ (долевое строительство), ФЗ № 190-ФЗ (городское хозяйство).
Региональный (Калужская область)	Закон Калужской области от № 275-ОЗ «О случаях и порядке бесплатного предоставления… земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», Областные программы развития.
Местный (Городской округ Калуга)	Устав городского округа, Правила землепользования и застройки, Генеральный план Калуги, Местные нормативы градостроительного проектирования, Постановления Главы города и Администрации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить земельный участок бесплатно для многодетной семьи?

Необходимо подать заявление через МФЦ или на Госуслугах. Управление формирует перечень предоставляемых участков, ведет реестр очереди и принимает решение о предоставлении в соответствии с Законом области № 275-ОЗ. Подробные условия — в отделе земельных отношений (тел.: +7 () —).

Где узнать, можно ли строить на моем участке?

Закажите Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Это делается через Госуслуги, МФЦ или напрямую в Управлении (электронно). Срок выдачи — до 20 рабочих дней. ГПЗУ содержит параметры разрешенного строительства, сведения об обременениях и инженерных сетях.

Как согласовать перепланировку квартиры?

Подайте заявление в Управление (через МФЦ/Госуслуги) с проектом перепланировки, техническим планом от кадастрового инженера и согласием собственников. Управление выдает согласие/отказ в установленные сроки. После работ необходимо провести освидетельствование.

Куда обратиться при обнаружении незастройки или захвата земли?

Сообщите в Отдел муниципального контроля Управления. Можно подать жалобу через «Госуслуги», на сайте Администрации (раздел «Народный контроль») или по телефону горячей линии: +7 () —.

Управление архитектуры и градостроительства и земельных отношений города Калуги играет системообразующую роль в пространственном развитии регионального центра. От качества выдаваемых разрешений, прозрачности земельных торгов и оперативности взаимодействия с инвесторами зависит архитектурный облик города, комфортность городской среды и инвестиционная привлекательность территории.

Для получения актуальной информации о реквизитах, графике приема, проектах нормативных актов и ходе общественных слушаний рекомендуется использовать официальный интернет-портал Администрации городского округа город Калуга.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Администрации городского округа город Калуга (kaluga-gov.ru) по состоянию на . Персональные данные должностных лиц, контактные телефоны внутренних линий и точные номера кабинетов частично скрыты (*) в целях информационной безопасности. Для получения точных реквизитов обращайтесь на официальный портал.