Управление имущественных отношений (УИО) – один из ключевых структурных подразделений администрации
города Каспийск (Республика Дагестан). Оно отвечает за правовое регулирование, учет и распоряжение
муниципальной собственностью, а также за взаимодействие с гражданами и юридическими лицами по вопросам
имущественных прав.

Основные функции УИО

• Ведение реестра муниципального имущества, его оценка и инвентаризация.
• Осуществление сделок с недвижимым имуществом: купля‑продажа, аренда, дарение, обмен.
• Контроль за использованием муниципальных земельных участков, в т.ч; сельскохозяйственных и
  подземных территорий.
• Разрешение споров, связанных с правом собственности, пользования и охраны имущества.
• Подготовка и согласование проектов нормативных правовых актов, регулирующих имущественные отношения.
• Взаимодействие с органами государственной власти, судебными инстанциями и правоохранительными
  органами по вопросам, связанным с муниципальной собственностью.

Структура управления

УИО состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:

1. Отдел учёта и инвентаризации имущества – ведёт реестр, проводит периодические проверки.
2. Отдел правового обеспечения – готовит договорную документацию, консультирует по юридическим вопросам.
3. Отдел земельных отношений – работает с земельными участками, оформляет их передачу.
4. Отдел экономического анализа – оценивает стоимость имущества, готовит экономические обоснования сделок.

Контактная информация

Для обращения граждан и организаций к Управлению имущественных отношений доступны следующие каналы связи:

Недавние события и судебные решения

Судебное решение по делу о предоставлении земельного участка

27 августа 2026 г. Каспийский городской суд удовлетворил исковое заявление местной жительницы,
обязав администрацию города бесплатно предоставить в её собственность садовый земельный участок
площадью 0,5 га. Данное решение подчёркивает важность соблюдения прав граждан на муниципальное
имущество и стимулирует более прозрачную работу УИО.

Привлечение к ответственности бывшего начальника управления

В апреле 2026 г. бывший начальник Управления имущественных отношений администрации Каспийска
был признан виновным в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) за злоупотребление должностными
полномочиями, в результате чего муниципальная собственность была незаконно передана в частную
собственность.

Согласно материалам следствия, в ходе расследования были выявлены следующие нарушения:

• Сокрытие информации о сделках с земельными участками.
• Подделка документов, подтверждающих право собственности.
• Получение личной выгоды от продажи муниципального имущества.

После вынесения приговора судом, начальник был арестован на два месяца, а также ему наложен
запрет занимать должности, связанные с управлением имуществом, на срок 5 лет.

Последствия для управления

Эти события привели к ряду реформ в работе УИО:

1. Внедрение автоматизированной системы учёта недвижимости (ЭИС‑УИО), позволяющей контролировать
   каждую операцию в режиме реального времени.
2. Создание независимого аудиторского комитета, который проводит ежеквартальные проверки
   сделок с муниципальной собственностью.
3. Обучение персонала правовым аспектам работы с имуществом и повышенный уровень ответственности
   за нарушения.

Как подать заявление в Управление имущественных отношений

Граждане могут обращаться в УИО по различным вопросам: получение земельного участка, оформление
прав собственности, оспаривание действий администрации и др. Ниже – пошаговая инструкция:

1. Подготовьте пакет документов. В зависимости от цели обращения это могут быть:
   • Заявление (в свободной форме, с указанием ФИО, контактных данных и сути вопроса);
   • Копии паспортов и ИНН;
   • Документы, подтверждающие право собственности или интерес к имуществу;
   • Кадастровый план или выписку из ЕГРН (при необходимости).
2. Отправьте заявление. Возможные способы:
   • Лично – в приёмный отдел УИО (по адресу, указанному выше);
   • По почте – с обратным адресом, указав «Для Руководителя Управления имущественных отношений»;
   • Электронно – через форму обратной связи на официальном сайте kaspiysk.gov.ru.
3. Ожидайте ответа. По закону администрация обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней.
   При необходимости могут запросить дополнительные документы.
4. Получите решение. После рассмотрения вам будет направлен официальный ответ с указанием
   дальнейших действий (выдача земельного участка, отказ, рекомендация обжаловать решение в суде и т.д.).

Полезные ссылки

• Официальный сайт Управления имущественных отношений
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Кадастровая карта Дагестана
• Судебные решения по делам о муниципальном имуществе

Управление имущественных отношений города Каспийск играет важную роль в обеспечении
прозрачного и законного обращения с муниципальной собственностью. Последние события,
связанные с судебными разбирательствами, показали необходимость усиления контроля и
внедрения современных информационных систем. Граждане, желающие воспользоваться
правом на муниципальную землю или решить имущественные споры, могут обращаться в УИО,
следуя изложенной выше инструкции.

Помните, что любые обращения должны сопровождаться полным набором документов,
а при возникновении вопросов всегда можно получить консультацию у специалистов
Управления имущественных отношений.