Эффективное управление муниципальным имуществом является одним из ключевых условий социально-экономического развития любого города․ В городе Иваново данная сфера регулируется нормативной базой, уточняемой на протяжении многих лет, и осуществляется через специализированный орган местного самоуправления․ На 09 февраля 2026 года система управления имуществом продолжает развиваться в сторону цифровизации и прозрачности․

Нормативно-правовая база

Фундаментом деятельности по управлению городским имуществом является Положение об Ивановском городском комитете по управлению имуществом․ Документ был изначально утвержден Решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года № 132 и претерпел изменения (актуальная редакция с изменениями на 21 февраля 2018 года)․

Согласно пункту 2․2 Положения, целью управления муниципальным имуществом является:

• эффективное использование городского имущества;
• обеспечение функционирования городского хозяйства;
• получение доходов в бюджет города Иваново от использования имущества․

Последующие изменения в Положение вносились решениями Думы для адаптации законодательства к актуальным реалиям (оптимизация структуры, передача полномочий, внедрение электронных сервисов)․

Основной управляющий орган: Ивановский городской комитет по управлению имуществом (ИвГКУИ)

Прямым исполнителем полномочий владельца муниципального имущества является Ивановский городской комитет по управлению имуществом (ИвГКУИ)․ Комитет входит в структуру Администрации городского округа Иваново и осуществляет координацию работы по учету, оценке, приватизации, аренде и продаже объектов․

Ключевые функции Комитета:

1. Организация предоставления имущества: предоставление во владение и (или) в пользование объектов, включенных в перечень имущества города Иванова, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущества в хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также имущественных прав субъектов МСП)․
2. Проведение торгов: организация и проведение аукционов, конкурсов по продаже и аренде муниципального имущества и прав на земельные участки․
3. Инвестиционная привлекательность: формирование Инвестиционного паспорта города Иванова, отбор инвесторов для реализации проектов на базе городского имущества․
4. Ведение реестров: ведение Реестра муниципального имущества города Иванова․
5. Цифровизация: развитие и сопровождение Автоматизированной информационной системы управления имуществом (АИС «ИвГКУИ»)․

Цифровые сервисы и прозрачность данных

Важнейшим достижением последних лет стало внедрение АИС «ИвГКУИ»․ Система обеспечивает:

• ведение единого Реестра муниципального имущества в электронном виде;
• доступность информации для граждан и бизнеса о свободных объектах (площади, назначение, кадастровый номер, стартовая цена аренды/продажи);
• подачу заявок на участие в торгах и получение согласований в электронном виде через личный кабинет;
• мониторинг исполнения договоров аренды и своевременность платежей в бюджет․

Это существенно снизило коррупционные риски и сократило сроки рассмотрения обращений инвесторов и арендаторов․

Взаимодействие с иными структурами

Деятельность Комитета не изолирована․ Тесное взаимодействие ведется с:

• Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова — по вопросам земельного законодательства, градостроительной документации и разрешения на строительство на городских землях․
• МКУ «Управление муниципальными закупками» — по закупке услуг по оценке имущества, организации торгов, юридическому сопровождению сделок․
• Департаментом управления имуществом Ивановской области, по вопросам разграничения имущества между городом и областью, передаче объектов в безвозмездное пользование региональным учреждениям․ (Например, заседание коллегии Департамента, посвященное итогам работы за 2024 год, затрагивало вопросы взаимодействия с городскими комитетами)․

Социально-экономический аспект: жилищная политика и МСП

Управление имуществом неразрывно связано с реализацией жилищной политики․ Комитет участвует в предоставлении помещений для нужд муниципальных услуг управления жилищной политики и ипотечного кредитования․

Особое внимание уделяется поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП)․ Имущество, переданное в имущественные права МСП, выводится из прямого управления Комитетом, однако орган осуществляет контроль за целевым использованием таких объектов․

Контактная информация и реквизиты (для обращений)

Для получения консультаций, участия в торгах или уточнения статуса объектов, граждане и организации могут обратиться в Ивановский городской комитет по управлению имуществом․

Перспективы развития на 2026–2027 годы

На текущем этапе приоритетами работы ИвГКУИ являются:

• Инвентаризация и внесение в реестр ранее неучтенных объектов (незавершенные стройки, объекты без правоустанавливающих документов)․
• Монетизация неэффективных активов: продажа или долгосдача в аренду неликвидных помещений и земельных участков для пополнения доходной части бюджета․
• Развитие сервиса «Инвестиционный паспорт»: упаковка инвестиционных проектов на базе городского имущества (бывшие промзоны, торгово-складские комплексы) для привлечения крупных инвесторов․
• Интеграция с федеральными платформами: синхронизация данных АИС «ИвГКУИ» с ЕГРН, ГИС «Торги» и реестром госзакупок (ЕИС)․

Система управления имуществом города Иваново демонстрирует устойчивую динамику перехода от бумажного документооборота к полноценному цифровому управлению․ Ключевую роль играет Ивановский городской комитет по управлению имуществом, который, опираясь на Положение 2006 года (ред․ 2018 г․) и современные IT-инструменты (АИС «ИвГКУИ»), обеспечивает пополнение городского бюджета, поддержку бизнеса и прозрачность имущественных отношений․ Для получения актуальной информации о конкретных лотах, торгах или статусе объекта рекомендуется обращаться к официальному Реестру на сайте Комитета или использовать портал Госуслуг․

Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов (Решение Думы № 132 от , Положение об ИвГКУИ), данных официального сайта Администрации города Иваново и сведений АИС «ИвГКУИ»․ Персональные данные сотрудников, точные адреса кабинетов и внутренние телефоны замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․ Актуально на ․