Система управления муниципальным имуществом в столице Республики Дагестан, это сложная иерархическая структура, обеспечивающая учет, использование и приватизацию городского имущества. На момент марта 2026 года ключевыми звеньями этой системы являются Комитет по управлению имуществом Администрации города и подведомственное ему муниципальное казенное учреждение (МКУ). В данной статье подробно разбираются их полномочия, структура и способы обращения граждан.
Основные органы управления
Комитет по управлению имуществом Администрации г. Махачкалы
Комитет являеться главным органом исполнительной власти города по вопросам управления имуществом. Он осуществляет функции собственника муниципального имущества, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции Совета депутатов и Главы города.
Расположение и контакты (по данным 2ГИС)
- Адрес: г. Махачкала, Советский район, * (корпус/здание Администрации), 4 этаж, кабинет 413, индекс 367000.
- Режим работы: Прием посетителей начинается с 09:00 (точное время окончания приема уточняйте по телефону или на официальном портале).
- Телефоны справочно-информационной службы: +7 () — (номера частично скрыты в целях безопасности; актуальные контакты публикуются на официальном сайте Администрации).
Примечание: На картах (2ГИС) организация отображается как «Комитет по управлению имуществом, Администрация г. Махачкалы». Рядом расположены Управление архитектуры и градостроительства и Управление по жилищным вопросам.
МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города»
Это подведомственное подразделение, которое непосредственно обеспечивает реализацию полномочий Комитета. Оно ведет ежедневную работу по учету, оценке, сдаче в аренду и приватизации имущества.
Официальная страница структуры доступна на портале Госвеб: maxachkala-r82.gosweb.gosuslugi.ru (раздел «Структура Администрации» → «Подведомственные подразделения»).
Организационная структура МКУ
Управление имеет развитую внутреннюю структуру, включающую несколько отделов по направлениям деятельности. Ниже приведена схема руководящего состава и ключевых подразделений (ФИО должностных лиц заменены на маски в соответствии с политикой конфиденциальности).
Руководство Управления
- Начальник управления: * *
- Заместители начальника управления: всего в штате предусмотрено 8 должностей замначальника. ФИО: * * (для каждой должности).
Структура отделов (типовое наполнение)
Управление состоит из профильных отделов, каждый из которых возглавляется Начальником отдела и имеет штат заместителей и специалистов.
- Отдел №1 (например, отдела учета и оценки имущества):
- Начальник отдела: * *
- Заместитель начальника: * *
- Штат специалистов: Главные специалисты (несколько единиц), Ведущие специалисты.
- Отдел №2 (например, отдела аренды и приватизации):
- Начальник отдела: * *
- Заместители начальника: 2 должности ( * *).
- Штат: Главные специалисты, Ведущий специалист.
- Отдел №3 (например, отдела земельных отношений):
- Начальник отдела: * * *
- Заместители начальника: 2 должности.
- Штат: Главные специалисты (многочисленные единицы).
- Отдел №4 (правовой/договорной работы):
- Начальник отдела: * *
- Заместитель начальника: * *.
- Штат: Главные специалисты, Специалист 1 категории.
- Отдел №5 (контроль за использованием имущества):
- Начальник отдела (врио): * *
- Заместитель начальника (врио): * *.
- Штат: Главные специалисты.
- Отдел №6 (административно-хозяйственный/внутренний аудит):
- Начальник отдела: * *
- Заместитель начальника (врио): * .
- Штат: Главные специалисты.
- Отдел №7 (капитальный ремонт/инвестиции):
- Начальник отдела: *
- Заместитель начальника: * .
- Штат: Главные специалисты.
- Отдел №8 (IT/цифровизация/реестры):
- Начальник отдела: *
- Заместитель начальника: * *.
- Штат: Главные специалисты.
Основные функции и услуги
Деятельность органов управления имуществом Махачкалы охватывает широкий спектр вопросов:
- Ведение реестра муниципального имущества: инвентаризация, учет прав на недвижимость и движимое имущество в собственности города.
- Сдача в аренду: проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, кiosков и иных объектов.
- Приватизация имущества: реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилого фонда, а также продажа нежилых помещений по рыночной стоимости.
- Земельные отношения: предоставление земельных участков в собственность или аренду, согласование схем расположения объектов капитального строительства.
- Контроль за целевым использованием: проверки исполнения арендателями и собственниками обязательств по договорам (капремонт, содержание, оплата аренды).
- Оценка имущества: определение рыночной стоимости для целей аренды, продажи, заложения или внесения в уставный капитал обществ.
- Работа с обращениями граждан: прием заявлений на предоставление имущества, жалоб на незаконное занятие, запросов на выдачу справок.
Как обратиться в органы управления имуществом
Личный прием (Очно)
Необходимо предварительно записаться на прием через портал Госуслуг (Ростов-на-Дону/Республика Дагестан) или по телефону справочной Администрации. Прием ведется по адресу: г. Махачкала, Администрация города, 4 этаж, каб. 413 (Комитет) или в приемной МКУ (адрес уточняйте на сайте).
Электронные сервисы
- Портал Госуслуг (Госуслуги РД): подача заявлений на аренду, приватизацию, получение справок, согласование проектов размещения объектов.
- Официальный сайт Администрации Махачкалы: раздел «Структура» → «Комитет по управлению имуществом» / «МКУ УИЗО». Там публикуются реестры имущества, планы аукционов, нормативные акты.
- Электронная почта Управления: обычно указывается на официальном сайте в разделе «Контакты» (формат: @makhachkala.).
Почтовое обращение
Адрес для почтовой корреспонденции: 367000, г. Махачкала, Администрация города Махачкалы, Комитет по управлению имуществу (или МКУ «УИЗО»).
Важные нюансы для граждан и бизнеса
Участие в аукционах
Все сделки по сдаче муниципального имущества в аренду или продаже (за исключением случаев, установленных законом) проводятся в форме электронных аукционов на платформе ЕИС (Единая информационная система закупок) или региональной торговой площадке. Следите за разделом «Торги» на сайте Администрации.
Приватизация жилья
Бесплатная приватизация жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется МКУ «УИЗО» на основании заявления жильцов. Срок рассмотрения, до 30 дней. Необходим пакет документов: паспорта, договора найма, выписки из ЕГРН (если есть), технического паспорта БТИ.
Незаконная самостройка и захват земель
Отдел контроля (Отдел №5 в структуре выше) ведет работу по выявлению фактов незаконного занятия земельных участков и возведения самостроев. Гражданами можно сообщать о нарушениях через «Народный контроль» на Госуслугах или прямым обращением в Управление.
Нормативная база
Деятельность регулируется:
- ГК РФ, ЖК РФ, Земельный кодекс РФ.
- ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
- ФЗ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
- Устав города Махачкала.
- Решения Совета депутатов города и Распоряжения Главы города.
- Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (утверждены Распоряжениями Главы города).
Система управления имуществом Махачкалы представлена двухзвенной структурой: Комитет (орган власти) и МКУ «УИЗО» (исполнительный аппарат). Благодаря разветвленной сети отделов и значительному штату специалистов, ведомство обеспечивает полный цикл работы с городским активом — от инвентаризации до реализации инвестиционных проектов. Для получения актуальной информации о предстоящих торгах, статусе заявления или контактах конкретного специалиста рекомендуется использовать официальный сайт Администрации г. Махачкалы или портал Госуслуг.
Статья подготовлена на основе открытых данных 2ГИС и официального портала Администрации г. Махачкалы (Госвеб) по состоянию на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности. Для получения точных контактов обращайтесь на официальные ресурсы.