Вопросы, связанные с муниципальным и государственным имуществом, являются одними из ключевых для развития города, привлечения инвестиций и повышения качества жизни жителей; В Ростове-на-Дону функции по управлению имуществом распределены между несколькими органами, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач․

Правовая база

Основным нормативным документом, регламентирующим деятельность по управлению имуществом в городе, было Постановление Администрации г․ Ростова‑на‑Дону от 16 августа 2016 г․ № 1121 «Об утверждении муниципальной программы «Управление муниципальным имуществом городского округа Город Ростов‑на‑Дону» (с изменениями и дополнениями)»․ Несмотря на то, что данное постановление утратило силу, оно послужило базой для формирования текущей структуры управления имуществом․

Кроме того, на региональном уровне действует Федеральный закон «Об управлении государственным имуществом», а также нормативные акты Ростовской области, в частности Минимусство Ростовской области (создано 29 июля 1993 г․) и Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий Ростовской области․

Основные органы управления имуществом

• Департамент имущественно‑земельных отношений города Ростова‑на‑Дону – отраслевой (функциональный) орган Администрации города․
• Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в Ростовской области – региональный исполнительный орган, отвечающий за государственное имущество․
• Минимусство Ростовской области – орган государственной власти субъекта, координирующий вопросы государственного имущества на уровне области․

Департамент имущественно‑земельных отношений города Ростова‑на‑Дону

Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации города и отвечает за:

1. Управление муниципальным имуществом, включая земельные участки, здания и сооружения․
2. Разработку и реализацию программ по повышению эффективности использования имущества․
3. Контроль за соблюдением правовых норм при распоряжении имуществом․
4. Взаимодействие с инвесторами и частными компаниями в рамках публично‑частного партнёрства․

Контактные данные департамента (частично скрыты):

• Адрес: г․ Ростов‑на‑Дону, ул․ Большая Садовая, д․ , офис
• Телефон: +7 (863) ‑‑*
• E‑mail: property@rostov․gov․ru
• Сайт: www․rostov․gov․ru/property

Территориальное управление Росимущества в Ростовской области

Территориальное управление (ТУ) – подразделение Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое осуществляет:

• Учёт и инвентаризацию государственного имущества в области․
• Осуществление управления и распоряжения имуществом в интересах государства․
• Подготовку и проведение аукционов, тендеров, публичных продаж․
• Контроль за выполнением договоров аренды и пользования․

Руководитель ТУ: Иванов А․* (заместитель директора по управлению недвижимостью)․

Контактные данные ТУ (частично скрыты):

• Адрес: г․ Ростов‑на‑Дону, ул․ Большая Садовая, д․ , корпус **
• Телефон: +7 (863) ‑‑*
• E‑mail: info@rosimuschestvo-rostov․ru
• Сайт: rosimuschestvo-rostov․ru

Как обратиться за информацией или услугой

Граждане и юридические лица могут получить услуги и справочную информацию по управлению имуществом через несколько каналов:

Публичный приёмный кабинет

Приёмные часы Департамента: пн‑пт, 09:00‑17:00․ Для записи предварительно позвоните по телефону +7 (863) ‑‑* или отправьте запрос на электронную почту․

Онлайн‑портал «Госуслуги»

Через Госуслуги можно подать заявку на аренду муниципального помещения, запросить выписку из реестра недвижимости или оформить доверительное управление․

Публичные конкурсы и аукционы

Все текущие аукционы публикуются на официальном сайте ТУ Росимущества․ Для участия необходимо зарегистрироваться в системе «Электронный аукцион» и предоставить пакет документов, включающий:

1. Копию устава (для юридических лиц)․
2. Справку о финансовой состоятельности․
3. Подтверждение права собственности (если требуется)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какое имущество находится в муниципальной собственности?

Информацию можно получить в реестре муниципального имущества на сайте ТУ Росимущества или запросив выписку в Департаменте имущественно‑земельных отношений․

Можно ли арендовать муниципальное помещение для коммерческой деятельности?

Да․ Для этого необходимо подать заявку в Департамент, указав цель использования, сроки аренды и предоставить финансовый план․ Решение принимается в течение 30 дней․

Кому передать доверительное управление недвижимостью?

Доверительное управление может быть передано лицензированной управляющей компании, одобренной ТУ Росимущества․ Список аккредитованных компаний публикуется на их официальном сайте․

Как оспорить решение о лишении права пользования муниципальным имуществом?

Обжалование производится в суде общей юрисдикции в течение 30 дней с момента получения решения․ К заявлению необходимо приложить копию решения, доказательства нарушения прав и иные материалы․

Перспективы развития управления имуществом в Ростове

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение цифровой платформы для автоматизации учёта и контроля за муниципальным имуществом․
• Расширение программы публично‑частного партнёрства (ПЧП) с целью привлечения инвестиций в реконструкцию и модернизацию городских объектов․
• Создание центра экспертизы по оценке рыночной стоимости государственных и муниципальных активов․
• Усиление контроля за соблюдением экологических и градостроительных норм при использовании земельных участков․

Эти меры направлены на повышение прозрачности, эффективности и экономической отдачи от использования имущества, а также на улучшение качества городской среды для жителей Ростова‑на‑Дону․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Администрации города Ростова‑на‑Дону
• Территориальное управление Росимущества в Ростовской области
• Госуслуги – портал государственных услуг
• Минимусство Ростовской области

Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы всегда можете обратиться в любой из перечисленных органов по указанным контактам․