Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Рязанской области обеспечивает выполнение функций по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и иных объектов недвижимости․ В данной статье подробно рассматриваются структурные подразделения, основные услуги, способы обращения и актуальные контакты Управления Росреестра по Рязанской области на ․
Структура и подведомственные организации
На территории Рязанской области действует территориальный орган — Управление Росреестра по Рязанской области․ Прямого подчинения ему не имеет Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФКП), однако именно ФКП осуществляет работы по государственному кадастровому учету по договорам с Росреестром․
Управление Росреестра по Рязанской области
Это главный орган исполнительной власти на регионе, принимающий решения о государственной регистрации прав, выдаче выписок из ЕГРН, внесении изменений в реестр и контроле за деятельностью кадастровых инженеров․
ФКП «Рос кадастр» (Рязанское казенное предприятие / Филиал ФКП)
Выполняет технические работы: прием кадастровых планов, технических планов, схем расположения границ, формирование кадастровых выписок, присвоение кадастровых номеров․
Адреса приема граждан и почтовые адреса
Важно: Адреса приема посетителей и юридические адреса могут не совпадать․ Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию на официальном сайте или по телефону․
| Подразделение | Адрес приема граждан (Физические лица) | Почтовый / Юридический адрес |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Рязанской области | г․ Рязань, ул․ , д․ (Обычно: ул․ Семячкина или ул․ Фрунзе — уточняйте на сайте) | г․ Рязань, ул․ , д․ |
| Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Рязанской области | г․ Рязань, ул․ , д․ (Часто совпадает или находится в бизнес-центре на ул․ Новикова / ул․ Гагарина) | г․ Рязань, ул․ , д․ |
| МФЦ (Мои Документы) — основные точки приема | Разнесены по городам области: Рязань (несколько точек), Касимов, Скопин, Ряжск и др․ | — |
Примечание: Конкретные номера домов и названия улиц частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Актуальные адреса публикуются на сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Контакты»․
Режим работы и запись на прием
Режим работы Управления (приемная)
- Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Суббота, Воскресенье: Выходные
Прием в МФЦ: Часто работает без перерыва и в субботу (до 14:00 или 15:00), график зависит от конкретной точки․
Электронная запись на прием
Личный прием руководителей и специалистов осуществляется предварительной записью через:
- Официальный сайт Управления (раздел «Личный прием граждан» / «Запись на прием»)․
- Портал Госуслуги (Госуслуги․Рязанская область) — раздел «Запись на прием в государственные органы»․
- Телефон единого справочно-информационного центра (см․ ниже)․
Без записи можно подать документы через окно приема МФЦ или оставить почтовое отправление․
Контактные телефоны (Справочно-информационная служба)
Для получения консультаций по статусу заявления, списку документов, кадастровой стоимости и т․д․:
- Единый горячий телефон Росреестра (федеральный): ###-###-#### (бесплатно по России, круглосуточно)․
- Телефон Управления Росреестра по Рязанской области (справка): +7 () — (Код региона 4912)․
- Телефон Филиала ФКП по Рязанской области: +7 () —․
- Единый номер МФЦ Рязанской области: +7 () — (или 8-800-550—)․
Номера телефонов внутренних отделов, прямые линии руководителей и личные номера сотрудников не публикуются в открытом доступе и скрыты маской (*)․
Основные предоставляемые услуги
Государственная регистрация прав (ЕГРН)
- Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация)․
- Регистрация обременений (ипотека, залог, аренда, сервитуты)․
- Регистрация прекращения прав․
- Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства (ДДУ)․
Кадастровый учет (через ФКП)
- Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений․
- Внесение изменений в ЕГРН (смена площади, категории земель, вида разрешенного использования, адреса)․
- Списание объектов с кадастрового учета (снесение, уничтожение)․
- Разделение, объединение, выделение земельных участков․
- Уточнение границ земельных участков․
Выдача информации из ЕГРН
- Выписки из ЕГРН (на права, на объект, расширенные, с историей переходов прав)․
- Справки о кадастровой стоимости․
- Кадастровые планы территории (КПТ)․
- Справки об отсутствии/наличии записей в ЕГРН․
Иные услуги
- Признание кадастрового инженера недобросовестным (подача жалоб)․
- Контроль за деятельностью кадастровых инженеров (реестр КИ)․
- Предоставление геодезических, картографических материалов․
Способы подачи документов и получения результата
На доступны следующие каналы:
- МФЦ «Мои Документы» (Рекомендуемый для физлиц)․ Подача оригиналов/нотариальных копий, получение готовой выписки/свидетельства․ Не требует оплаты госпошлины за регистрацию при подаче через МФЦ (оплата производится отдельно через квитанцию/Госуслуги)․
- Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ)․ Полностью электронный документооборот․ Требуется усиленная КЭП (квалифицированная электронная подпись) заявителя и нотариуса/банка (при сделках)․ Скидка 30% на госпошлину при электронной регистрации прав․
- Личный кабинет на сайте Росреестра (kadastr․ru / rosreestr․gov․ru)․ Для заказа выписок, КПТ, справок (оплата банковской картой, получение на email/ЛК)․
- Почта России (Ценное письмо с описью вложения)․ На почтовый адрес Управления или ФКП․ Сроки увеличены на почтовые расходы․
- Напрямую в Управление / ФКП․ Только по предварительной записи или через окно приема (если предусмотрено)․
Сроки предоставления услуг (Регламенты)
| Услуга | Срок (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Госрегистрация прав / обременений | 7 (через МФЦ — 9) | Для ДДУ — 10 дней (МФЦ 12) |
| Кадастровый учет (постановка, изменения, списание) | 5 (через МФЦ — 7) | При подаче в ФКП напрямую — 5 дней |
| Выдача выписки из ЕГРН (бумажная) | 3 (МФЦ — 5) | Электронная — в течение 1 дня (часто мгновенно) |
| Кадастровый план территории (КПТ) | 5 | Только электронный вид |
| Справка о кадастровой стоимости | 5 | Бесплатно в ЛК / на Госуслугах |
Размер госпошлин (актуально на 2026 год)
Размеры устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст․ 333․24, 333․25) и могут индексироваться․ Приведены базовые ставки для физических лиц:
- Регистрация права собственности на жилую недвижимость (квартира, дом): 2 000 руб․ (с кэшбэком 30% при оплате через Госуслуги, 1 400 руб․);
- Регистрация права на нежилую недвижимость / землю: 2 000 руб․ (для юрлиц, 22 000 руб․)․
- Регистрация ипотеки (обременения): 1 000 руб․ (юрлицам — 15 000 руб․)․
- Кадастровый учет (постановка, изменения, списание): Бесплатно для физлиц (с 2020 г․)․ Для юрлиц — 1 500 – 3 000 руб․ в зависимости от объекта․
- Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб․ (Электронная — 300 руб․, на Госуслугах/ЛК Росреестра — бесплатно для собственника на свой объект)․
Работа с кадастровыми инженерами
Для подготовки технических планов, кадастровых планов, схем расположения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру, включенному в реестр (сайт Росреестра -> Реестр кадастровых инженеров);
Важные моменты:
- Инженер должен иметь действующий статус в реестре на день подписания XML-схемы․
- Проверьте наличие у инженера страховки ответственности (обязательное требование)․
- Стоимость работ не регулируется государством, формируется по договору․
- Жалобы на действия инженера подаются в Квалификационную комиссию при Управлении Росреестра по Рязанской области․
Полезные онлайн-сервисы (не требуют визита в офис)
- Публичная кадастровая карта (PKK5 / pkk․rosreestr․ru): Просмотр границ участков, кадастровых номеров, кадастровой стоимости, зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)․
- Личный кабинет Росреестра (lk․rosreestr․ru): История заявлений, заказ выписок, мониторинг объектов, подача документов (с КЭП)․
- Госуслуги (gosuslugi․ru): Заказ выписок бесплатно, подача на регистрацию прав (с КЭП), оплата пошлин со скидкой․
- Сервис «Узнать кадастровую стоимость»: На сайте Росреестра и Госуслуг․
- Реестр кадастровых инженеров: Поиск по ФИО, номеру квалификационного аттестата, региону․
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли оформить выписку из ЕГРН на другого человека?
Да, выписка из ЕГРН — документ общедоступный (ст․ 62 ФЗ-218)․ Любой человек может заказать выписку на любой объект, зная адрес или кадастровый номер․ Бесплатно на Госуслугах выписку может заказать только собственник на свой объект․
Вопрос: Что делать, если границы участка на карте не совпадают с реальностью?
Необходимо заказать у кадастрового инженера уточнение границ (с межевым планом) и подать его на кадастровый учет через МФЦ или Госуслуги․ Если есть спор с соседями, возможно судебное урегулирование․
Вопрос: Как узнать статус поданного заявления?
По номеру заявления (квитанции МФЦ/почты) на сайте Росреестра в разделе «Статус заявления», в ЛК Росреестра, на Госуслугах или по телефону ###-###-####․
Вопрос: Нужен ли свидетельство о праве собственности (синий/розовый), если запись в ЕГРН есть?
С 2016 года свидетельства не выдаются․ Основным документом, подтверждающим право, является выписка из ЕГРН․ Старые свидетельства остаются действительными до совершения сделки, требующей регистрации․
Управление Росреестра по Рязанской области и его партнеры (МФЦ, ФКП, нотариаты) предоставляют полный цикл услуг по учету и регистрации недвижимости․ На февраль 2026 года приоритетным направлением остается перевод услуг в электронный формат (Госуслуги, ЛК Росреестра), что позволяет сэкономить время и деньги (скидки на пошлины, бесплатные выписки)․ Для сложных кадастровых работ (межевание, технические планы) рекомендуется заранее подбирать проверенного кадастрового инженера через открытый реестр․
Данная статья носит информационный характер․ Официальные адреса, телефоны внутренних отделов, фамилии ответственных сотрудников и актуальные регламенты на день обращения необходимо подтверждать на официальном сайте rosreestr․gov․ru (раздел «Контакты» -> «Рязанская область») или по телефону единого колл-центра ###-###-####․