Эффективное управление муниципальным имуществом является одним из ключевых направлений деятельности органов местного самоуправления․ От качества этой работы зависят развитие городской инфраструктуры, социальная поддержка граждан, инвестиционная привлекательность территории и финансовое благополучие бюджета․ В данной статье подробно рассматривается система управления муниципальным имуществом в городе Курске, ее нормативная база, организационная структура, основные функции и актуальные задачи на текущий период․

Нормативно-правовая основа

Деятельность по управлению муниципальным имуществом в Курске строится на основе федерального законодательства и локальных нормативных правовых актов․ К ключевым документам относятся:

• Федеральный закон от № 174-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст․ 36, 37);
• Федеральный закон от № 8-ФЗ «О передаче части имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям»;
• Гражданский кодекс РФ (нормы о вещных правах, аренде, безвозмездном пользовании);
• Устав города Курска;
• Постановления Администрации города Курска и распоряжения Главы города;
• Муниципальные правовые акты, регулирующие порядок предоставления имуществ в аренду, безвозмездное пользование, приватизации и отчуждения․

Важным этапом систематизации работы стало Постановление Администрации Курской области от № 822-па «О государственной информационной поддержке․․․», которое зафиксировало порядок ведения реестров и публичности информации об имущественных отношениях на региональном уровне․

Организационная структура управления

В городе Курске существует двухуровневая система управления имуществом: региональное (областное) и муниципальное (городское)․

Комитет по управлению имуществом Курской области

Данный орган исполнительной власти региона осуществляет функции управления имуществом, находящимся в собственности Курской области․ Сайт комитета (размещен на портале Администрации Курской области в разделе «Экономическое развитие, инвестиционная политика, имущественные отношения») содержит архивную информацию и актуальные сведения о предоставлении государственных услуг․ Комитет курирует вопросы жилищного комплекса, дорожного хозяйства, тарифов и охраны природных ресурсов на уровне области․

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (КУМИ г․ Курска)

Это основной структурный подразделение Администрации города Курска, осуществляющее прямые полномочия владельца муниципального имущества․

Согласно данным справочников (2ГИС и др․), комитет располагается в историческом здании по адресу ул․ Ленина, 69 (Центральный округ, Центр м-н, индекс 305004)․ В здании представлено 13 организаций/подразделений․

Подведомственные учреждения

Ключевым оператором по управлению жилищным фондом является Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» (МКУ ГЖФ)․

• Цели деятельности: управление и распоряжение жилищным фондом города Курска, исполнение полномочий органа местного самоуправления в области жилищных отношений․
• Статус: подведомственное учреждение Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска․

Основные функции и полномочия КУМИ г․ Курска

Комитет обеспечивает в установленном порядке полный цикл управления имуществом:

1. Управление, владение, пользование и распоряжение имуществом муниципальной собственности․
2. Приобретение или отчуждение имущества (покупка, приватизация, выкуп, передачу в уставные капиталы обществ и т․д․)․
3. Принятие или передачу имущества в управление другим органам/учреждениям․
4. Учет и ведение реестра имущества муниципальной собственности города Курска․
5. Мониторинг эффективности использования имущественных комплексов (аренда, безвозмездное пользование)․
6. Контроль за сохранностью имущества и своевременностью поступления арендных платежей в бюджет․
7. Земельные отношения: управление муниципальными земельными участками (предоставление в аренду, продажу, безвозмездное пользование)․

Ключевые направления деятельности на текущий период (сентябрь 2026 г․)

Дорожное хозяйство и благоустройство

Одним из значимых контрактов текущего года является договор на содержание дорог и тротуаров․ Согласно информации, контракт на содержание дорог и тротуаров в Курске до 31 августа 2026 года был заключен с местным ООО «Благоустройство»․ Данная организация контролируется муниципалитетом․ На текущую дату срок действия данного контракта истек, что ставит перед Комитетом задачу проведения новых закупок или продления обязательств на осенне-зимний период 2026/2027 гг․

Цифровизация и открытость данных

Продолжается работа по переводу реестра муниципального имущества в электронный вид, обеспечению публичности данных через официальный портал kurskadmin;ru и региональные информационные системы․ Это позволяет гражданам и бизнесу отслеживать доступные для аренды или покупки объекты в режиме онлайн․

Работа с неэффективными активами

Проводится инвентаризация и аудит имущественных комплексов для выявления объектов, не приносящих дохода или требующих капитальных вложений․ Разрабатываются решения об их консервации, реконструкции или отчуждении (продаже на аукционах) для пополнения бюджета․

Поддержка социальной инфраструктуры

Обеспечение имуществом социальных учреждений (школ, детских садов, поликлиник, центров молодежи и спорта)․ В частности, Администрация города сообщает о работе по «Совершенствованию работы с молодежью, системы отдыха и оздоровления детей, развитию физической культуры и спорта», что неразрывно связано с предоставлением подведомственным учреждениям соответствующих недвижимых активов․

Взаимодействие с Курским районом

Отдельно функционирует Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами в Курском районе Курской области (Администрация Курского района)․ Хотя город Курск и Курский район являются разными муниципальными образованиями, взаимодействие ведется по вопросам граничных территорий, межмуниципальных объектов инфраструктуры и единого реестра недвижимости Курской области․

Контакты для обращений граждан и бизнес-сообщества

Для получения государственных услуг, предоставления имущества в аренду/пользование, а также для направления заявлений и жалоб можно обратиться по следующим каналам:

Перспективы развития и вызовы

На ближайшее будущее управление муниципальным имуществом Курска сталкивается с рядом вызовов:

• Обновление договорной базы: Необходимость заключения новых долгосрочных контрактов на содержание дорог и инженерных сетей после истечения срока действия соглашения с ООО «Благоустройство» ․
• Инвестиционная привлекательность: Привлечение частных инвесторов к реконструкции неиспользуемых муниципальных объектов (бывшие заводы, склады, нежилые помещения) через механизмы концессий и инвестиционных контрактов․
• Кадастровая оценка: Приведение кадастровой стоимости объектов в соответствие с рыночной для справедливого налогообложения и определения начальной цены аукционов․
• Борьба с нецелевым использованием: Усиление контроля за соблюдением арендателями условий договоров (сроки строительства, вид разрешенного использования, состояние фасадов в историческом центре)․

Система управления муниципальным имуществом города Курска представлена четкой вертикалью: от Комитета по управлению имуществом Курской области (региональный уровень) через Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (муниципальный уровень) к оператору — МКУ «Городской жилищный фонд»․ Ключевыми приоритетами на сентябрь 2026 года являются обеспечение прозрачности арендных отношений, качественное содержание городской инфраструктуры (в частности, дорожной сети) в условиях смены подрядчиков, а также монетизация неэффективных активов для решения социальных задач города․ Открытость данных через официальный портал kurskadmin․ru остается главным инструментом контроля со стороны граждан и бизнеса․

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников (официальные сайты Администрации Курской области и города Курска, справочники 2ГИС, Rusprofile) на момент ․ Персональные данные руководителей, контактные телефоны и точные номера кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности․