Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Управление землеустройства Администрации города Ижевска — это ключевой структурный подразделение местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению земельными ресурсами на территории столицы Удмуртской Республики. Деятельность органа регулируется Федеральным законом «Об основах государственного регулирования деятельности по землеустройству», Земельным кодексом РФ, а также местными нормативными правовыми актами.

Основные направления деятельности

В компетенцию Управления входит широкий спектр задач, направленных на рациональное использование и охрану земель:

Землеустройственная документация: разработка, экспертиза и утверждение проектов землеустройства (проектов межевания, проектов планировочной организации земельных участков, схем расположения границ общественного пользования).
Ведение земельного кадастра: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), присвоения кадастровых номеров, уточнения границ участков.
Предоставление земельных участков: подготовка решений о предоставлении участков в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, а также под размещение объектов капитального строительства.
Контроль за использованием земель: организация проверок целевого использования участков, выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, эрозия почв).
Изъятие и ограничение прав: подготовка материалов для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установления сервитутов и зон с особыми условиями использования территории.
Работа с обращениями граждан: консультирование населения по вопросам оформления прав на землю, межевания, смены вида разрешенного использования (ВРИ).

Структура Управления

На 2026 год типичная структура Управления включает следующие отделы и сектора (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от действующего Положения):

Отдел земельного фонда и предоставления участков — работа с заявками на аукционы, предоставление без аукциона (в случаях, предусмотренных законом), ведение реестра муниципальной собственности.
Отдел землеустройства и кадастровой деятельности — закупка работ по подготовке проектов землеустройства, контроль качества выполнения работ подрядчиками, согласование схем расположения границ.
Отдел контроля за использованием и охраной земель — проведение выездных проверок, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8), взаимодействие с прокуратурой и полицией.
Сектор правового обеспечения и документационного сопровождения — правовая экспертиза проектов решений, работа с претензионно-исковой работой, архивное дело.

Контактная информация и реквизиты

Офис Управления находится в административном здании Администрации города Ижевска. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, прямые контактные телефоны конкретных специалистов и номера кабинетов частично маскированы.

Юридический адрес: г. Ижевск, ул. * (адрес Администрации города), д. , корп. .

Почтовый адрес: 426* г. Ижевск, Администрация города, Управление землеустройства.

Телефон приемной / справочной: +7 (3412) * ⸺ * (многоканальный).

Официальный сайт: adm.izh.ru (раздел «Структура» -> «Управления и отделы» -> «Управление землеустройства»)

Электронная почта (общая): zem@adm.izh.ru

Режим приема граждан (личный прием руководителя и заместителей): по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной. Обычно: вторник, четверг с :* до *:.

Руководство и ключевые специалисты

На момент актуализации данных (начало 2026 г.) руководящие должности занимают:

Начальник Управления: (ФИО полностью скрыто в открытых источниках для защиты персональных данных; актуальное имя доступно на сайте Администрации в разделе «Руководители»).
Заместители начальника: курируют отдельные направления (земельный фонд, землеустройство, контроль). Фамилии: * , * .
Начальники отделов: контактные данные для деловой переписки направляются через общий документооборот Управления.

Наименование услуги	Срок предоставления (рабочих дней)	Форма обращения
Согласование схемы расположения границ земельного участка	18 (после подачи на портале)	ЕПГУ / МФЦ / Личный прием
Предоставление земельного участка в аренду/собственность (по итогам аукциона)	30 (после определения победителя)	Электронные торги / ЕПГУ
Предоставление участка без проведения аукциона (перечень ст. 39.6 ЗК РФ)	до 45	ЕПГУ / МФЦ
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка	30-45 (зависит от категории)	ЕПГУ / МФЦ
Выдача справки о стоимости земельного участка (для выкупа у муниципалитета)	10	ЕПГУ / Письменный запрос
Рассмотрение обращений о нарушениях земельного законодательства	30 (проверка) + 10 (реакция)	Портал Госуслуг / Прокуратура / Письменно

Важные нормативные акты, регулирующие работу в Ижевске

Помимо федерального законодательства, на территории города действуют локальные нормативные правовые акты (ЛНПА), утверждаемые Советом муниципального образования «Город Ижевск»:

Правила землепользования и застройки города Ижевска (утв. Решением Совета г. Ижевска) — основной документ, регламентирующий параметры застройки, минимальные/максимальные размеры участков, красные линии.
Схема территориального планирования города Ижевска — стратегический документ планирования.
Решения об установлении/изменении границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) — зоны охраны культурного наследия, санитарно-защитные зоны, зоны охраны сетей инженерии и т.д.
Перечень земельных участков, предоставляемых без аукциона (актуализируется ежегодно).

Цифровизация и «Городская кадастровая карта»

Администрация Ижевска активно развивает ГИС (геоинформационные системы). На официальном портале города доступен интерактивный модуль «Карта города» / «Общественная кадастровая карта», позволяющий:

Просматривать границы кадастровых кварталов и участков.
Проверять зоны с особыми условиями использования (ЗОС) и красные линии.
Определять вид разрешенного использования (ВРИ) по адресу или кадастровому номеру.
Подавать заявки на согласование схемы расположения границ в электронном виде.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать, можно ли построить дом на конкретном участке?

Необходимо запросить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он выдается Управлением архитектуры и градостроительства на основании данных, предоставляемых Управлением землеустройства (ВРИ, ЗОС, красные линии). Получить ГПЗУ можно бесплатно через Госуслуги за 10-14 дней.

Что делать, если сосед застроил чужую землю (самовольная оккупация)?

Необходимо написать заявление в Отдел контроля за использованием и охраной земель Управления землеустройства. Приложите фото/видео фиксацию, координаты (скриншот с карты). Инспектор проверит факт оккупации по данным ЕГРН и выездной проверке. При подтверждении, составлен протокол (штраф физлицам до 5000 руб., юрлицам до 200 000 руб.) и предписание об устранении нарушения.

Как оформить участок под ИЖС, если он давно используется (дачный амнистия / упрощенный порядок)?

Если участок сформирован до 2006 г. и права не оформлены — действует «дачная амнистия» (ФЗ-93). Если участок не сформирован — нужно заказать проект межевания у кадастрового инженера, согласовать схему границ в Управлении землеустройства, оформить права в МФЦ/Росреестре, затем подать заявку на приобретение в собственность (если земля в мун. собственности) через аукцион или без него (если есть основания ст. 39.6 ЗК РФ).

Полезные ссылки

Официальный сайт Администрации города Ижевска
Сайт Росреестра (ЕГРН, Публичная кадастровая карта)
Портал Госуслуг (Электронные municipale услуги)
Единая электронная торговая площадка (аукционы за землю)

Данная статья носит справочный характер. Актуальные реквизиты, фамилии руководителей, номера телефонов и график приема подтверждайте на официальном сайте Администрации города Ижевска или по телефону единой справочной службы +7 (3412) * ⎯ *.

Управление землеустройства ижевск