В данной статье собрана актуальная информация об Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом», осуществляющем управление многоквартирными домами в городе Дзержинск Нижегородской области․ Особое внимание уделено домам по улице Ситнова (д․ 8а и д․ 8б), тарифам на коммунальные услуги и реквизитам для связи․ Данные актуальны на ․

Общие сведения об управляющей организации

Юридическое лицо: ООО «УК «Управдом»․
Входит в реестр управляющих организаций, имеет право на управление многоквартирным фондом города Дзержинск․

Руководитель

Генеральный директор: Борисов Александр В* (Фамилия Имя Отчество частично скрыты в целях конфиденциальности)․

Контактная информация и режим работы (с маскировкой персональных данных)

Для обращений жильцов предусмотрены следующие каналы связи:

• Фактический адрес офиса: г․ Дзержинск, ул․ Буденного, д․ 9А, каб․ (номер кабинета скрыт)․
• Телефон приемной / бухгалтерии: 8 (8313) -0-8*- (последние 4 цифры скрыты)․
• Диспетчерская служба (Call-центр, круглосуточно): 8 8313 39-8*- (последние 4 цифры скрыты)․
• Режим работы диспетчера: круглосуточно (24/7) для приема аварийных заявок․
• Электронная почта: не указана в открытых источниках (рекомендуется уточнять на сайте ГИС ЖКХ или портале Госуслуги)․

Важно: Для оплаты квитанций и подачи показаний счетчиков удобно использовать портал Citycard․ru (раздел «Дзержинск» -> «ул․ Ситнова») или личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ․

Дома под управлением на улице Ситнова

На текущий момент ООО «УК «Управдом» обслуживает как минимум два многоквартирных дома на улице Ситнова․ Ниже приведены их технические характеристики по данным открытых реестров (ГИС ЖКХ, портал Дзержинска, info-gkh․ru)․

Дом № 8а (ул․ Ситнова, д․ 8а)

Базовые параметры:

• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1970 год;
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом․
• Количество этажей: 5 (наибольшее и наименьшее, 5)․
• Количество подъездов: 6․
• Количество лифтов: 0 (лифты отсутствуют)․
• Количество помещений (всего): 90․
• Общая площадь дома: 6 103,25 кв․м․
• Площадь жилых помещений: 4 384,14 кв․м․
• Площадь нежилых помещений: 0,00 кв․м․
• Площадь общего имущества: 1 511,71 кв․м․
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен․
• Фонд капитального ремонта: На счете регионального оператора (Нижегородский фонд ремонта МКД)․
• Дом признан аварийным: Нет․

Дом № 8б (ул․ Ситнова, д․ 8б)

Базовые параметры:

• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1984 год․
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом․
• Серия/тип постройки: Панельный (материал несущих стен — панели), перекрытия железобетонные, фундамент ленточный․
• Количество этажей: 9 (наибольшее и наименьшее, 9)․
• Количество подъездов: 6․
• Количество лифтов: 6 (по одному в подъезде)․
• Количество помещений (всего): 217 (жилых — 216, нежилых — 1)․
• Общая площадь дома: 16 060,94 кв․м․
• Площадь жилых помещений: 11 300,94 кв․м․
• Площадь нежилых помещений: 0,00 кв․м․ (по данным реестра, 1 нежилое помещение имеет 0 площади или не учитывается в сумме)․
• Площадь общего имущества: 3 562,10 кв․м․
• Площадь земельного участка: 11 820,00 кв․м․
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен․
• Фонд капитального ремонта: На счете регионального оператора․
• Дом признан аварийным: Нет․

Инженерные системы дома № 8б:

• Отопление: Центральное․
• Горячее водоснабжение: Закрытая схема с приготовлением ГВС на ЦТП (центральном тепловом пункте)․
• Холодное водоснабжение / Водоотведение: Центральные․
• Газоснабжение: Центральное․
• Электроснабжение: Центральное, 2 ввода в дом․
• Вентиляция: Вытяжная (естественная/механическая по лестничным клеткам)․
• Мусоропровод: На лестничных клетках, 4 шт․ (тип, вертикальные шахты)․
• Водосточная система: Внутренние водосточные трубы․
• Пожаротушение: Система отсутствует (по данным реестра)․
• Выгребные ямы: Отсутствуют (объем 0 куб․м)․

Благоустройство придомовой территории (дом 8б):

• Детская площадка: есть (объект № 499)․
• Спортивная площадка: есть (объект № 500)․
• Общее благоустройство: по данным реестра — «не имеется» (требует уточнения/актуализации в УК)․
• Парковка в границах УУ: отсутствует (площадь 0 кв․м)․

Тарифы на коммунальные услуги и поставщики ресурсов (на примере ул․ Ситнова, д․ 8а)

Тарифы устанавливаются региональными тарифными органами (РЭК Нижегородской области) и действуют едино для всех потребителей города, независимо от УК․ Ниже приведены тарифы и поставщики, актуальные для дома № 8а (и, как правило, для дома № 8б, за исключением схемы ГВС)․

Примечание: Тариф на отопление указан в расчете на 1 Гкал тепловой энергии․ Окончательная сумма в квитанции зависит от площади квартиры, наличия ИПУ (индивидуальных приборов учета) и ОДПУ (общедомовых приборов учета), а также от способа расчета (по нормативу или по счетчикам)․

Капитальный ремонт

Оба дома (ул․ Ситнова, д․ 8а и д․ 8б) участвуют в региональной программе капитального ремонта․ Средства накапливаются на счете регионального оператора, Нижегородского фонда ремонта МКД․

• Специальные счета в банках / УК для этих домов не открыты (средства перечисляются прямо в Фонд)․
• График капитального ремонта можно посмотреть на сайте nfr-mkd․ru или в личном кабинете ГИС ЖКХ․

Порядок обращения в УК и подачи показаний

1. Аварийные заявки: Звонить в диспетчерский Call-центр 8 8313 39-8*- (круглосуточно)․
2. Плановые вопросы, перерасчеты, договора: Обращаться в офис по адресу: ул․ Буденного, д․ 9А, каб․ (в рабочее время, лучше уточнить часы по телефону 8 (8313) -0-8*-)․
3. Подача показаний счетчиков:
   • Через портал Citycard․ru (раздел «Мои дома» -> ул․ Ситнова, д․ 8а/8б)․
   • Через личный кабинет Госуслуг / ГИС ЖКХ․
   • Через приложения поставщиков: «ТНС энерго», «Дзержинский Водоканал», «Газпром межрегионгаз»․
4. Оплата квитанций: Банковские приложения, Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Почта Банк, терминалы оплаты, портал Citycard (партнер НКО «МОНЕТА» — безопасность платежей по стандарту PCI DSS)․

ООО «УК «Управдом» управляет жилыми домами на ул․ Ситнова в Дзержинске, представляющих собой как старый фонд 1970 года постройки (5-этажки без лифтов, д․ 8а), так и более новые 9-этажные панельные дома 1984 года (д․ 8б с лифтами и мусоропроводами)․

Ключевые моменты для жильцов:

• Диспетчерская работает круглосуточно․
• Офис находится на ул․ Буденного, 9А․
• Тарифы регулируются государством, УК лишь формирует квитанцию за «Обслуживание и ремонт жилья» (строка в квитанции отдельная от ресурсов)․
• Капремонт накапливается в Региональном фонде․

Рекомендуется регулярно проверять начисления в личном кабинете ГИС ЖКХ и своевременно подавать показания ИПУ для точного расчета оплаты за ресурсы․

Данная статья составлена на основе открытых данных из ГИС ЖКХ, порталов info-gkh․ru, holme․ru, citycard․ru и официальных сайтов ресурсоснабжающих организаций․ Контактные данные (телефоны, номера кабинетов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для получения точной актуальной информации рекомендуется обращаться напрямую в Управляющую компанию или на портал Госуслуг․