Жилой комплекс «Калараш» — это современное новостройное строительство‚ расположенное в городском округе Люберцы Московской области. Комплекс застроен по адресу: ул. Калараш‚ д. 13 (также в источниках упоминается д. 17). Застройщиком выступил ГК «Веста-СФ». Ниже представлена собранная информация об управляющей организации‚ обслуживающей этот дом‚ а также важные нюансы для собственников.

Общая информация о жилом комплексе

• Название: ЖК «Калараш»
• Адрес: Московская обл.‚ г. Люберцы‚ ул. Калараш‚ д. 13 (индекс: 140005)
• Застройщик: Группа компаний «Веста-СФ»
• Статус: Дом сдан‚ квартиры находятся в собственности жильцов
• Ближайшее метро: «Котельники»‚ «Жулебино»
• Проектная декларация: Доступна для ознакомления на сайте компании «Финвестрой» (указано в открытых источниках как связанная структура)

Кто управляет домом? (Вопрос Управляющей Компании)

Согласно данным из открытых реестров и поисковых систем (Единый реестр УК России‚ Авахо‚ Домтер)‚ в информации не указано конкретное наименование действующей Управляющей компании (юридическое лицо)‚ которое в данный момент обслуживает дом по адресу ул. Калараш‚ 13.

Важно понимать:

1. Первичная УК: Обычно застройщик (ГК «Веста-СФ») создает аффилированную сервисную компанию (например‚ ООО «УК «Веста-Сервис» или похожее название)‚ которая получает право управления домом на первичном собрании собственников или по решению застройщика до проведения ОСС.
2. Смена УК: Собственники имеют право провести Общее собрание (ОСС) и выбрать любую другую УК‚ в т.ч. ТСЖ или ЖСК.
3. Связь с «Финвестрой»: В источниках упоминается компания «Финвестрой» в контексте проектной декларации. Это может указывать на то‚ что данная организация выступала девелопером или соинвестором‚ но не гарантирует‚ что именно она является текущей УК.

Как узнать точное название текущей УК?

Самые надежные источники актуальной информации:

• Сайт ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ / Реестр УК): Введите адрес: Люберцы‚ ул. Калараш‚ д. 13.
• Личный кабинет Госуслуг / Жилищный инспектор: Раздел «Мой дом» -> «Управляющая организация».
• Информационный стенд в подъезде: Обязательно должен содержать полное наименование УК‚ ИНН‚ ОГРН‚ адрес местонахождения‚ контакты диспетчерской и ответственного лица.
• Квитанция на оплату коммунальных услуг: Реквизиты получателя платежа (УК) указаны в платежке.

Контактная информация (маскированная)

Поскольку конкретные реквизиты действующей УК в открытом доступе не зафиксированы единообразно‚ приведены шаблоны данных‚ которые вы должны уточнить на стенде в доме или в ЛК Госуслуг:

Инфраструктура и благоустройство

Согласно описаниям ЖК «Калараш» на порталах недвижимости (Avaho‚ Domter‚ ЦИАН):

• Расположение: Центральный район города Люберцы‚ хорошая транспортная доступность.
• Ближайшие станции МЦД/Метро: МЦД-2 «Ухтомская» (рядом)‚ Метро «Котельники»‚ «Жулебино» (на автобусе/маршрутке).
• Благоустройство: Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки‚ парковка‚ ландшафтный дизайн (в некоторых описаниях упоминается «Дом с фонтаном» как особенность комплекса).
• Социальные объекты: В шаговой доступности школы‚ детские сады‚ поликлиники‚ торговые центры.

Права собственников: Смена УК или создание ТСЖ

Если качество услуг текущей УК не устраивает‚ собственники квартир в ЖК «Калараш» (д. 13‚ д. 17) могут инициировать смену управляющей компании.

Алгоритм действий:

1. Инициативная группа: Собрать группу активных собственников (не менее 1/3 голосов для проведения ОСС).
2. Поиск кандидатов: Найти 2-3 альтернативных УК‚ готовых взять дом на обслуживание (запросить коммерческие предложения).
3. Проведение ОСС (Общего собрания собственников): Очно‚ заочно или смешанным способом (Голосование на портале ГИС ЖКХ).
4. Повестка дня: Выбор способа управления (УК / ТСЖ / ЖСК)‚ выбор конкретной УК‚ утверждение договора управления‚ размер тарифа.
5. Оформление протокола: Загрузка в ГИС ЖКХ‚ уведомление старой УК (не позднее чем за 30 дней до вступления в силу решения).
6. Передача акта приема-передачи: Общий имущество дома‚ документы‚ ключи‚ средства на счетах.

Полезные ресурсы для проверки УК:

• ГИС ЖКХ (Реестр УК)
• Реестр НОСТРОЙ (членство в СРО — обязательно для УК)
• Реформа ЖКХ (рейтинги‚ проверки‚ жалобы)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Я купил квартиру в ЖК «Калараш»‚ с кем заключать договор управления?

Договор управления МКД заключается между УК (выбранной на ОСС) и собственником. Если ОСС не проводилось‚ действует договор с УК‚ назначенной застройщиком (первичной). Обратитесь в приемную УК (контакты на стенде в подъезде) для заключения договора.

Куда платить за КУ и содержание жилья?

Реквизиты для оплаты указаны в квитанции‚ которую выдает действующая УК. Часто оплата производится через ЛК Госуслуг‚ Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф или личный кабинет на сайте УК (если есть). Никогда не переводите деньги на карты физлиц.

Где посмотреть тариф на содержание жилья?

Тариф утверждается на Общем собрании собственников (протокол ОСС) и обязан быть опубликован на сайте УК и информационном стенде в доме. Также тарифы можно найти в разделе «Тарифы» на сайте Жилищной инспекции Московской области.

Есть ли чат жильцов ЖК «Калараш»?

Обычно чаты создаются в WhatsApp / Telegram / VK; Ссылки на них часто клеят на информационных стендах в подъездах или публикуют в группах ВКонтакте по запросу «ЖК Калараш Люберцы чат жильцов».

Дата актуализации информации: . Данные собраны из открытых интернет-источников (Avaho‚ Domter‚ ЦИАН‚ Единый реестр УК‚ сайты застройщиков). Реквизиты УК и контакты могут измениться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном стенде в подъезде дома или в ГИС ЖКХ.