В данной статье собрана актуальная информация об ООО «Управляющая компания Жилхоз», осуществляющей деятельность в городе Армавир Краснодарского края. Материал основан на открытых данных из государственных реестров, справочников организаций и отзывах потребителей на 01 сентября 2026 года.

Общие сведения и юридический статус

Организация зарегистрирована в качестве Общества с ограниченной ответственностью. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом (ЖКХ). Компания входит в реестр управляющих организаций, имеющих право на управление многоквартирными домами.

Ключевые реквизиты (частично замаскированы):

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилхоз»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Жилхоз»
• ИНН: 230206*
• ОГРН: 110230200
• КПП: 230201
• Дата регистрации (в ЕГРЮЛ):
• Статус: Действующая

Данные реквизиты позволяют идентифицировать организацию в системах ГИС ЖКХ, на портале МинЖКХ.ру и при заключении управленческих договоров.

Адреса и контактная информация

Управляющая компания имеет несколько адресов пребывания (юридический и фактические адреса диспетчерских/офисов приема граждан). Ниже приведены основные известные локации.

Основной офис (юридический/фактический адрес):

Дополнительные точки приема обращений (по данным справочников):

• ул. Ленина, д. 3, офис/диспетчерская для домов, переданных в управление (указан как адрес управления для ряда домов).
• ул. Софьи Перовской, д. 2* — точка присутствия на картах (2ГИС и др.), возможно, филиал или участковый офис.

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнять актуальный режим работы и наличие специалиста по профилю вопроса по телефону диспетчерской. Режим работы стандартный для УК: будни 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), выходные — суббота, воскресенье.

Парк управляемого жилья

По данным открытых реестров (реестр УК Минстроя/МинЖКХ), ООО УК «Жилхоз» управляет значительным количеством объектов в Армавире.

Статистика по управлению (ориентировочная):

• Количество домов в управлении: более 50 многоквартирных домов (МКД).
• Общая площадь жилых и нежилых помещений: свыше 2 000 000 кв. м (в сумме по всем объектам).
• Формы управления: преимущественно управление по договору управления МКД (ДУ), возможно участие в ТСЖ как оператор.

Примеры домов в управлении (фрагмент реестра):

1. г. Армавир, ул. Ленина, д. 38 (в управлении с 20* г.)
2. г. Армавир, ул. Горького, д. 15 (дом, где расположен офис УК)
3. г. Армавир, ул. Софьи Перовской, д. 2
4. … а также дома по улицам: К. Маркса, Товарная, Садовая, Лесозаводская и др. (полный реестр доступен на сайте МинЖКХ или портале ГИС ЖКХ по ИНН УК).

Для проверки, относится ли конкретный дом к управлению данной УК, используйте сервис «Реестр управляющих организаций» на сайте minzhkh.gov.ru или dom.gosuslugi.ru.

Оценки и отзывы потребителей

На популярных картографических сервисах и отзывных площадках (2ГИС, Яндекс Карты, Zoon, Правио) сформирован рейтинг компании.

Сводная таблица рейтингов (на 09.2026):

Основные темы обращений жильцов (анализ отзывов):

• Позитивные: оперативная реакция на аварии (потопы, отопление), вежливый персонал диспетчерской, качество уборки входных групп в отдельных домах.
• Негативные: длительное рассмотрение заявок на текущий ремонт, проблемы с перерасчетом за коммунальные услуги, неудовлетворительное состояние кровли и подвалов в старом фонде, сложность дозвониться по телефону в часы пик.

Порядок взаимодействия с УК

Как подать заявку на ремонт / обращение:

1. По телефону диспетчера: 8(86137) -4 (круглосуточно для аварий, в рабочее время — для плановых заявок).
2. Личный визит: в офис по адресу ул. Горького, 15 или ул. Ленина, 3 в часы приема граждан.
3. Электронно: через ГИС ЖКХ (ЛК жителя на Госуслугах / Дома.Госуслуги), через официальный сайт УК (если функционирует) или почту (реквизиты почты скрыты в ЕГРЮЛ).
4. Книга учетов заявок: требуйте регистрации заявки с присвоением номера и сроков исполнения (по Постановлению № 354).

Проверка начислений и оплата:

Квитанции на оплату ЖКХ формируются УК «Жилхоз» от имени ресурсоснабжающих организаций (РСО) и за собственные услуги (содержание МКД). Оплата возможна:

• Через ЛК Госуслуг / Сбербанк Онлайн / Тинькофф и др. банковские приложения (по скану QR-кода).
• В кассах банков и почтовых отделениях (комиссия возможна).
• Напрямую в кассе УК (уточняйте возможность и реквизиты).

Контрольные органы и защита прав

В случае систематических нарушений условий договора управления, некачественного оказания услуг или нарушения сроков реакции на аварии, жильцы имеют право:

• Написать претензию в УК (заказным почтовым отправлением с описью вложения на юрадрес: ул. Горького, 15*).
• Пожаловаться в Жилищную инспекцию Краснодарского края (территориальный орган госнадзора).
• Обратиться в Прокуратуру г. Армавира (надзор за исполнением закона в сфере ЖКХ).
• Инициировать Общее собрание собственников (ОСС) для вопроса о досрочном расторжении договора управления и выборе новой УК или перехода в ТСЖ (ст. 162 ЖК РФ).

ООО УК «Жилхоз» является одной из крупных управляющих компаний Армавира с историей работы с 2010 года. Компания обслуживает большой парк жилого фонда, преимущественно старой постройки. Рейтинг удовлетворенности жильцов на момент публикации статьи средний (около 3.0 из 5.0), что типично для отрасли в целом.

Рекомендация: Для решения конкретных вопросов (перерасчет, капитальный ремонт, аварийные ситуации) наиболее эффективно использовать письменные обращения с фиксацией входящего номера и параллельное дублирование через ГИС ЖКХ (Жилищный инспектор онлайн). Это создает правовое поле для контроля сроков ответа (30 дней по закону, 7 дней на аварийные заявки).