В данной статье собрана актуальная информация об ООО «Управляющая организация ЖилКом»‚ осуществляющей управление многоквартирными домами в городе Владикавказ и Пригородном районе Республики Северная Осетия — Алания. Материал подготовлен на основе открытых данных на .

Общие сведения и юридический статус

Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ЖилКом» (сокращенно — ООО «ЖилКом»).

Основной вид деятельности: управление недвижимым имуществом по договору (управление многоквартирными домами)‚ содержание и ремонт общего имущества‚ обеспечение контроля исправности инженерных систем и конструкций.

Контактная информация

Внимание: В соответствии с правилами конфиденциальности‚ персональные данные (номера телефонов‚ точные адреса с указанием квартир/офисов‚ фамилии руководителей) частично скрыты маской ().

• Юридический адрес: Республика Северная Осетия — Алания‚ Пригородный район‚ село Ногир‚ улица Джиоева‚ дом (в открытых источниках указан дом 3).
• Телефон диспетчерской / приемной: —* (в справочниках встречается номер 29-16-15).
• Официальный сайт: Наличие веб-ресурса подтверждается (функционал: подача показаний счетчиков‚ обращения‚ новости)‚ прямой URL в выборке не указан‚ рекомендуется искать по наименованию в поисковике.
• Режим работы приемной (типовый): будни с до ‚ перерыв с до ‚ суббота/воскресенье — выходной (уточняйте по телефону).

Сфера обслуживания и подведомственные дома

УК «ЖилКом» ведет управление как домами в черте города Владикавказ‚ так и на территории Пригородного района. Известные адреса домов‚ находящихся в управлении данной организации (по данным реестров и карт ЖКХ):

• г. Владикавказ‚ Московское шоссе‚ дом 3В;
• г. Владикавказ‚ Московское шоссе‚ дом 3Б (корпус 1);
• село Ногир‚ Пригородный район (дома по улицам Джиоева‚ Гагарина и смежным);
• село Октябрьское‚ Пригородный район (часть фонда).

Примечание: Перечень домов может меняться. Для точной проверки‚ обслуживает ли данная УК ваш дом‚ используйте реестр Управляющих организаций на сайте Минстрой РФ или ГИС ЖКХ.

Основные функции и услуги

Согласно профилю компании‚ ООО «ЖилКом» обеспечивает:

1. Содержание общего имущества: уборка подъездов‚ придомовых территорий‚ вывоз ТКО (контроль за подрядчиком).
2. Техническое обслуживание инженерных систем: водоснабжение‚ водоотведение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение общих нужд.
3. Текущий и капитальный ремонт: планирование и контроль выполнения работ по программам капремонта.
4. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета) и ИПУ (индивидуальных)‚ формирование платежек.
5. Работа с обращениями граждан: прием заявок на аварийные и плановые работы через диспетчерскую и личный кабинет.

Важное различие: «ЖилКом» vs одноименные организации

В Владикавказе и регионе действуют несколько организаций с похожими названиями. Не путайте их:

При заключении договора управления или оплате квитанций внимательно сверяйте ИНН/ОГРН и полное наименование в реквизитах.

Как взаимодействовать с УК

Подача показаний счетчиков

• Через Личный кабинет на сайте УК (если функционирует) или ГИС ЖКХ.
• По телефону диспетчерской —* в рабочее время.
• Через терминалы оплаты / мобильные приложения банков (выбирая получателя «ООО УО ЖилКом»).

Подача заявки на ремонт / аварию

• Телефон аварийной диспетчерской (круглосуточно): —.
• Письменное обращение в приемную по юр. адресу: с. Ногир‚ ул. Джиоева‚ д. .
• Электронная почта / форма обратной связи на сайте (реквизиты уточняйте в квитанции).

Отзывы и репутация

В открытых источниках (карты организаций‚ порталы отзывов ЖКХ) рейтинг компании формируется смешанным. Основные темы обращений жителей:

• Позитив: своевременная реакция на аварии отопления/водоснабжения в отопительный сезон‚ проведение уборки территорий.
• Негатив: задержки с плановым ремонтом кровли/фасадов‚ качество уборки подъездов в несезон‚ сложности дозвона до диспетчера в часы пик.

Рекомендуется перед обращением зафиксировать номер заявки и требовать письменного ответа на претензии (по ст. 162 ЖК РФ).

Реквизиты для оплаты (образец)

Для оплаты коммунальных услуг и взносов на кап.ремонт через банк/почту используйте реквизиты из актуальной квитанции. Типовая структура:

Получатель: ООО «Управляющая организация ЖилКом»
ИНН: *  *
КПП: *  *
Р/с: 
Банк: * (БИК )
К/с: 
Назначение: Оплата ЖКУ за [Месяц/Год]‚ адрес: [Ваш адрес]‚ ЛС: [Номер лицевого счета]

Важно: Нумеру лицевого счета (ЛС) и точные реквизиты смотрите в вашей квитанции. Не используйте реквизиты из интернета для реальных платежей без сверки.

ООО «Управляющая организация ЖилКом» — это региональная управляющая компания с юр.адресом в селе Ногир‚ обслуживающая жилые дома в Владикавказе (в т.ч. по Московскому шоссе) и Пригородном районе. При взаимодействии с организацией рекомендуется:

1. Сохранять номера заявок и записи разговоров с диспетчерской.
2. Проверять начисления в квитанциях с показаниями приборов учета.
3. При систематических нарушениях обращаться в Жилищную инспекцию РСО-Алания или Прокуратуру.

Статья носит информационный характер. Данные актуальны на момент парсинга (). Контакты и перечень домов могут измениться. Официальный реестр УК: reestr.nostroy.ru / ГИС ЖКХ.