Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Устав — это основной учредительный документ, определяющий правовой статус, цели, задачи, полномочия и порядок деятельности Краевого бюро технической инвентаризации (далее, Краевое БТИ). Данная статья представляет подробный обзор структуры и содержания типового устава подобного учреждения, опираясь на актуальное законодательство РФ и доступные сведения о деятельности организации на .

Общие положения и правовая основа

Деятельность Краевого БТИ регулируется:

Гражданским кодексом РФ (статьи 48, 65.1, 123.17–123.29);
Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (в части полномочий субъекта);
Федеральным законом от № 188-ФЗ «Техническая инвентаризация недвижимости» (базовый закон);
Постановлениями Правительства РФ (в т.ч. Правилами технической инвентаризации, утвержденными Постановлением от № 1379);
Законами и нормативными правовыми актами Хабаровского края (учреждение является казенным или бюджетным учреждением края);
Настоящим Уставом.

Полное наименование: Казенное учреждение Хабаровского края «Бюро технической инвентаризации» (или аналогичное в зависимости от организационно-правовой формы, установленной учредителем).
Сокращенное наименование: КазУ ХК «БТИ» / Краевое БТИ.

История и реорганизация (сводка на 2026 год)

Ключевым этапом современной истории организации стала реорганизация 2017 года. В ходе данного процесса было сформировано Межрегиональное бюро технической инвентаризации, что позволило консолидировать ресурсы и единообразно стандартизировать процессы учета недвижимости на территории края.

Справка: По состоянию на начало 2026 года в архивах и базах данных учреждения хранится более 130 тысяч инвентарных дел. Статистическая охватывает почти 900 тысяч объектов недвижимости Хабаровского края. Накоплена уникальная информация о 362 [категориях/типах/особо ценных объектах — данные уточняются в отчетности].

Цели и основные задачи

Основная цель

Обеспечение проведения технической инвентаризации объектов недвижимости, ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части предоставления сведений, а также формирование и хранение фондов технической документации.

Ключевые задачи (ст. Устава)

Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, строений, машино-мест).
Составление технических планов, технических паспортов, справок о стоимости объектов недвижимости.
Ведение архива технической документации (инвентарных дел, планов застройки, схем территорий).
Предоставление сведений из фондов технической документации заинтересованным лицам (собственникам, нотариусам, судам, органам власти).
Внедрение и сопровождение ИТ-систем для автоматизации процессов инвентаризации и электронного документооборота.
Взаимодействие с Росреестром, МФЦ, администрациями городских округов и муниципальных районов края.

Структура управления

Согласно Уставу, органы управления учреждением:

Орган управления	Функции	Состав/Порядок формирования
Учредитель (Министерство имущественных и земельных отношений Хабаровского края / Администрация края)	Утверждение Устава, назначение директора, одобрение отчетности, решение о реорганизации/ликвидации.	Действует через уполномоченных представителей.
Директор (Начальник БТИ)	Единоличный исполнительный орган. Распоряжается средствами, представляет учреждение, издает приказы/распоряжения, нанимает/увольняет персонал.	Назначается учредителем на основании конкурса. ФИО: * * * (замаскировано).
Научно-технический совет (НТС)	Консультативный орган при директоре. Рассмотрение сложных технических вопросов, методологических рекомендаций, внедрение новых технологий.	Утверждается приказом директора. Состав: руководители филиалов, старшие инженеры, юристы.
Ревизионная комиссия / Главный бухгалтер	Финансовый контроль, бухгалтерский и налоговый учет, отчетность перед казначейством и налоговой (* ИНН/КПП замаскировано).	Главбух назначается директором с согласия учредителя.

Территориальная структура (Филиалы и отделения)

В связи с реорганизацией 2017 года и переходом на межрегиональную модель, структура включает центральный офис и филиалы в ключевых городах края:

Центральный офис (г. Хабаровск): ул. , д. (адрес замаскирован). Тел.: —*-. Методическое управление, архив, серверная, прием граждан.
Филиал «Комсомольский» (г. Комсомольск-на-Амуре): обслуживание северной группы районов.
Филиал «Амурский» (г. Амурск): обслуживание Амурского, Николаевского районов.
Филиал «Бикинский» (п. Бикин): обслуживание южных районов.
Иные отделения в соответствии с утвержденным перечнем (Приложение № 1 к Уставу).

Контактные телефоны справочно-информационной службы: 8—*- (единый справочный), 8—*- (горячая линия Минземрельхкрая).

Виды деятельности и предоставляемые услуги

Устав детально перечисляет виды деятельности (согласно ОКВЭД 2, 68.20, 71.12, 82.99):

Основные (государственные полномочия / заказ учредителя)

Техническая инвентаризация вновь созданных объектов (после ввода в эксплуатацию).
Техническая инвентаризация при перепланировке/переоборудовании.
Инвентаризация объектов, не имеющих записей в ЕГРН (устранение «пробелов» реестра).
Формирование пакетов документов для внесения сведений в ЕГРН (передача в Росреестр через МФЦ).

Платные услуги (для граждан и юрлиц)

Составление технического плана (для кадастровой регистрации, внесения изменений).
Выдача справки об инвентарной (балансовой) стоимости объекта (для нотариусов, судов, налоговых).
Выдача дубликата технического паспорта / выписки из инвентарного дела.
Составление плана застройки / схемы расположения объекта на земельном участке.
Консультационные услуги по вопросам технической инвентаризации.

Важно: Тарифы на платные услуги утверждаются Приказом директора в согласовании с учредителем и Минэкономразвития края. Оплата производится через кассу учреждения (ККТ) или по реквизитам: Р/с * КБ * БИК * (реквизиты замаскированы).

Информационно-технологическая инфраструктура

Устав фиксирует обязательство учреждения по поддержанию и развитию ИТ-ландшафта:

Автоматизированная информационная система (АИС) «БТИ-Крае» — собственная разработка / внедренное ПО для учета инвентарных дел, генерации XML-пакетов для ЕГРН, учета заявок граждан.
Электронный архив (ЦОД) — сканирование 130 тыс. инвентарных дел, хранение в формате PDF/A, TIFF с ЭП.
Интеграция с ЕГИССО, ГИС ЖКХ, Росреестром (СМЭВ 3) — обмен данными в реальном времени.
Личный кабинет заказчика на официальном сайте * (адрес сайта замаскирован), подача заявок, оплата, отслеживание статуса, получение готовых документов с ЭП.

Кадровая политика и требования к персоналу

Работа в БТИ требует высокой квалификации. Устав устанавливает требования к ключевым должностям:

Инженер-техник инвентаризатора: высшее/среднее проф. образование (строительство, кадастры), допуск к гостайне (при необходимости), знание ПО (AutoCAD, NanoCAD, 1C:Предприятие, АИС БТИ).
Кадастровый инженер (штатный/внештатный): наличие квалификационного аттестата, членство в СРО кадастровых инженеров (номер свидетельства ), страхование ответственности.
Архивисты/Операторы БД: навыки работы с электронными архивами, знание архивного дела.

Общая численность штата на 2026 год — около * человек (включая филиалы).

Финансово-хозяйственная деятельность

Источники финансирования: субсидии из бюджета края (на выполнение госзадания), доходы от платных услуг, иные поступления.
Отчетность: бухгалтерская (в Казначейство края), статистическая (Росстат), отчет об исполнении госзадания (в Минземрельхкрай).
Аудит: ежегодный обязательный аудит финансовой отчетности (аудиторская организация выбирается по результатам закупки).

Порядок внесения изменений в Устав и ликвидации

Изменения в Устав вносятся решением Учредителя на основании представления Директора.
Новая редакция Устава вступает в силу с момента утверждения Учредителем (если иное не установлено решением).
Ликвидация учреждения возможна только решением Учредителя с соблюдением процедуры ст. 61-65 ГК РФ (уведомление кредиторов, публикация в «Вестнике государственной регистрации», составление ликвидационных балансов).

Приложения к Уставу (обязательные)

Приложение № 1: Перечень филиалов и отделений с адресами (адреса частично замаскированы: г. *, ул. , д. ).
Приложение № 2: Штатное расписание (утверждается отдельным приказом Директора).
Приложение № 3: Перечень платных услуг и тарифов (актуализируется ежегодно).
Приложение № 4: Регламент приема граждан (дни/часы приема в ЦО и филиалах).
Приложение № 5: Положение о защите персональных данных и коммерческой тайне.

Устав Краевого БТИ является фундаментальным документом, обеспечивающим законность, прозрачность и эффективность управления фондом технической документации Хабаровского края. Реорганизация 2017 года в Межрегиональное БТИ и последующая цифровизация (охват 900 тыс. объектов) позволили перевести учреждение на качественно новый уровень обслуживания граждан и взаимодействия с Росреестром. Актуальная редакция Устава всегда доступна для ознакомления на официальном сайте учреждения или в информационном стенде в холле центрального офиса по адресу: г. Хабаровск, ул. , д. .

Данная статья подготовлена на основе типовой структуры уставов казенных учреждений субъектов РФ и открытых сведений о деятельности БТИ Хабаровского края на . Персональные данные, реквизиты и точные адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.