Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Волжские паруса» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений жилого дома для самостоятельного управления многоквартирным домом (МКД). Данная форма управления позволяет жильцам напрямую контролировать качество услуг, формировать тарифы и распоряжаться общим имуществом дома. Ниже представлена подробная информация о деятельности, структуре, контактах и истории организации на основе открытых источников.

Юридическая и контактная информация

Официальные реквизиты организации, согласно данным государственных реестров и справочных порталов (my-gkh.ru, domavolgograd.ru, vlg.holme.ru):

• Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «Волжские паруса»
• Сокращенное наименование: ТСН «Волжские паруса»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников недвижимости (ТСН)
• ИНН / ОГРН: * / * (данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)
• Юридический адрес: г. Волгоград, ул. им. Калинина, д. 2а, п.
• Фактический адрес (место нахождения органов управления): г. Волгоград, ул. им. Калинина, д. 2А
• Контактный телефон (справочный): +7 (902) — (согласно Яндекс.Картам: 7 (902) -93-34-43)
• Электронная почта: v_p@mail.ru (оригинал: v_parusa@mail.ru)
• Режим работы (по данным карт): Закрыто, открытие в 8:00 (график может варьироваться, рекомендуется уточнять по телефону)

Руководство и структура

В соответствии с уставом ТСН, высшим органом управления является общее собрание собственников. Исполнительный орган — председатель ТСН, избранный собранием.

• Председатель ТСН: Коваль Виолетта Вячеславовна (ФИО частично замаскировано: К.*)

По информации из открытых источников (статья V1.ru от ), в штат ТСН вошли бывшие сотрудники предыдущей управляющей компании ООО «Амоко Сервис», что обеспечило непрерывность в эксплуатации инженерных систем дома.

Объект управления

На текущий момент в ведении ТСН «Волжские паруса» находится 1 жилой дом.

Жилой комплекс расположен в живописном месте на берегу Волги, что определяет специфику эксплуатации фасадов, кровли и инженерных сетей (влияние влажности, ветровых нагрузок);

История создания и смена управляющей компании

История ТСН «Волжские паруса» неразрывно связана с сложным процессом перехода от коммерческой управляющей компании к самостоятельному управлению собственниками.

Конфликт с ООО «Амоко Сервис» (2016–2018 гг.)

Согласно материалам V1.ru (январь 2018 года) и разъяснениям Госжилнадзора Волгоградской области:

1. 2016 год: Собственники дома № 2А по ул. Калинина приняли решение на общем собрании о смене способ управления с «управляющая организация» на «ТСН» и избрали ТСН «Волжские паруса». Предыдущей УК — ООО «Амоко Сервис», было вручено уведомление о расторжении договора управления.
2. Проблема передачи документов: Новая УК не получила от «Амоко Сервис» полный пакет технической и учетной документации на дом (акты приемки-сдачи, журналы учета, проекты, схемы сетей и т.д.). У ТСН на руках был только технический паспорт от БТИ.
3. Судебные разбирательства: Юрист ТСН с 2016 года обращался в суды для взыскания документации. Решение суда в пользу ТСН вступило в законную силу, однако исполнение решения судебными приставами затянулось.
4. Штрафы: Мировым судьей директору ООО «Амоко Сервис» был назначен штраф в размере 50 тысяч рублей за неисполнение обязанностей по передаче документации.
5. Последующая передача долгов: По словам председателя ТСН Коваль В.В., «Амоко Сервис» передал свои обязательства и долги другой организации — ООО «Санторини», что усложнило процесс взыскания долгов и документов.

Данная ситуация стала ярким примером системных проблем, возникающих при смене УК на ТСН/ЖСК, когда исходящая компания задерживает передачу архива.

Текущая деятельность и качество управления

Несмотря на сложный старт, к моменту публикации статьи (2018 год) и по данным более поздних реестров (2024–2026 гг.), ТСН функционирует стабильно:

• Начисление платежей: Ведется по тарифам, утвержденным собственниками на общем собрании (что является ключевым преимуществом ТСН, прозрачность тарифопобразования).
• Проверки Госжилнадзора: По итогам проверки (данные за 2017 год, опубликованные в 2018) деятельность ТСН вопросов не вызвала.
• Кадровая политика: Привлечение бывших сотрудников «Амоко Сервис», знающих специфику дома, позволило сохранить компетенции в эксплуатации.
• Цифровизация: На портале vlg.holme.ru и портале ГИС ЖКХ доступен функционал для передачи показаний счетчиков и ознакомления с начислениями.

Взаимодействие с собственниками и обратная связь

Для решения текущих вопросов собственники могут использовать следующие каналы:

• Личный прием: по фактическому адресу: г. Волгоград, ул. им. Калинина, д. 2А (помещение ТСН/диспетчерская).
• Телефон диспетчера/председателя: +7 (902) —.
• Электронная почта: v_p@mail.ru.
• Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги: подача обращений, передача показаний, просмотр ПДН (платежных документов);
• Общие собрания: высший орган управления, протоколы которых являются основой для принятия решений по тарифам, капремонту и управлению общим имуществом.

Резюме

ТСН «Волжские паруса», это пример успешного (хотя и пройденного через суды) перехода к прямому управлению собственниками. Ключевые особенности:

• Форма: ТСН (некоммерческая, собственники — члены товарищества).
• Объект: 1 дом большой площади (47 тыс. кв.м) на ул. Калинина, 2А.
• Руководитель: Коваль В.В.
• Статус: Действующая, прошла проверки надзорных органов, ведет начисления по собственным тарифам.
• Особенность: Опыт судебной защиты права на получение технической документации от исходящей УК.

Для актуальной информации о тарифах, плане работ по текущему ремонту, вносу вкладов на капремонт и проведения общих собраний рекомендуется обращаться непосредственно в офис ТСН по указанным контактам или следить за объявлениями в подъездах и на портале ГИС ЖКХ.

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников (Яндекс.Карты, порталы my-gkh.ru, domavolgograd.ru, vlg.holme.ru, новостной портал V1.ru) на дату . Персональные данные (телефоны, email, номера помещений, ИНН/ОГРН) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности.