Ватутинки — это уникальная локация на юго-западе Москвы (Новая Москва), где переплетаются история русского усадебного быта, советское индустриальное наследие и современная застройка. На год этот район остается одной из самых интересных для урбан-исследователей (урбэксеров) и любителей промышленной фотографии точек притяжения. В статье подробно разберем ключевые заброшенные объекты, их исторический контекст и нюансы посещения.

Исторический контекст: От усадьбы до «Новой Москвы»

Привлекательность этих мест для поселения определилась географией: излучины рек, плодородные почвы, естественные высоты с широким обзором и естественные преграды (реки, заросли). Эксперты недвижимости (в частности, аналитики Метриум) отмечают, что Ватутинки веками привлекали элиту разных эпох — от бояр до советской номенклатуры.

Однако не все поселения выжили. У места дурная слава с XVII века. Густонаселенная деревня Лихачево (расположенная на территории современного района) начала вымирать по неизвестной причине. Попытка остановить угасание строительством церкви дала лишь временный эффект, место в итоге было покинуто жителями, оставив после себя лишь археологические следы и легенды.

Ключевые объекты заброшки

Заброшенный коттеджный поселок у Калужского шоссе

Один из самых масштабных и визуально впечатляющих объектов — крупный поселок из почти достроенных 2-этажных коттеджей, расположенный в Новой Москве недалеко от Калужского шоссе, вблизи поселка Ватутинки.

• Статус: Давно заброшен, стройка заморожена на стадии «коробка»/предчистовая отделка.
• Особенности: Огромное количество однотипных домов, пронизанных сетью дорог и инженерных коммуникаций (часто заложенных, но не подключенных).
• Атмосфера: Постапокалиптическая тишина, природа поглощает асфальт и фундаменты. Популярен у фотографов за игру света в пустых оконных проемах.

Подземные коммуникации и карьеры (Системка под Богородским)

Между Троицком и Ватутинками, под селом Богородское, располагается разветвленная система подземных выработок (каменоломни белого камня).

• История разрушения: Часть пещер была взорвана в 1920-х годах, значительная часть — в 1947–1953 гг. по сталинскому указа о запрещении самовольного посещения подземелий.
• Текущее состояние: «Махонькая до безобразия» (по отзывам исследователей), многие заходы завалены или забетонены. Однако местные («аборигены») утверждают, что в глубине сохраняются перспективные, большие залы.
• ⚠ Важно: Посещение неосмотренных подземелий несет смертельную опасность (обвалы, задымление, потеря ориентации). Требуется спецоборудование и опыт.

Социальные объекты: Филиал УдГУ и Детский дом (ул. Свободы)

В районе медицинского колледжа (адрес частично скрыт: ул. Свободы, д. *) находятся два крупных заброшенных корпуса:

1. Корпус филиала УдГУ (Удмуртский гос; университет): Оставлен в 2010-х годах при переносе базы. Заброшено оборудование, архивы, аудитории.
2. Детский дом / Интернат: Соседний корпус, консервированный позже. Сохранилась бытовая утварь, медицинская документация (доступ к которой запрещен законом), детские кроватки.

Объекты охраняются слабо, но находятся в зоне внимания частной охраны соседних медицинских учреждений.

Парк в честь 70-летия Победы (Бывший заброшенный сквер)

Пример успешной ревитализации. На месте старого заброшенного сквера в Новых Ватутинках к 70-летию Победы (2015 г.) был разбит благоустроенный парк. Сейчас это не заброшка, а точка притяжения жителей, однако старые фото «до/после» демонстрируют глубину трансформации локации.

Архитектурное наследие: Дома из соснового лафета

Среди застройки встречаются уникальные образцы деревянного зодчества. Например, загородный дом площадью 400 кв.м из соснового лафета на участке 15 соток (кадастровый номер/адрес: 180809, Ватутинки, ул. , д. ). Такие дома — редкость для подмосковья, они представляют культурную ценность, но часто страдают от безнадежности владельцев или споров о праве собственности.

Практическая информация для исследователей (Urbex)

Доступ и логистика

• Транспорт: Электрички Курского направления до ст. «Ватутинки» или «Бекасово», далее пешком/такси. Авто: Калужское/Киевское шоссе.
• Навигация: Используйте офлайн-карты (Organic Maps, MAPS.ME), сотовая связь в карьерах и подвалах отсутствует.

Безопасность и Закон

Контакты экстренных служб (маскировка)

В случае ЧП звоните по единому номеру 112. Ближайшие участковые/МО МВД: УМВД России по г. Москве, ОМВД * (адрес и тел. скрыты ). Ближайшая больница/травмпункт: ГБУЗ ГКБ № (адрес скрыт *).

Перспективы развития и снос

На 2026 год активная застройка «Новой Москвы» подходит к границам заброшек. Крупный девелопер (название скрыто: ГК «*») закупает права на землю под коттеджный поселок у Калужского шоссе. Вероятность сноса «призраков» и начала стройки высоток/таунхаусов в 2026–2028 гг. крайне высока.

Подземная часть (Богородская системка) не входит в планы развития, но строительство коммуникаций (коллекторов, метро «Троицкая» линия) несет риск непреднамеренного проникновения в пустоты.

Фотогалерея и отзывы (Сводка)

По данным туристических порталов (Яндекс.Карты, 2GIS, TripAdvisor) и профильных форумов (Urban3p, Diggers.ru):

• Рейтинг локации: 4.2 / 5 (за атмосферу и масштаб).
• Сложность: Легкая (коттеджи) — Экстремальная (подземелья).
• Лучшее время: Поздняя осень / ранняя весна (нет листвы, видна структура, меньше клещей/комаров).
• Частая жалоба: Мусор, стекло, неадекватные «туристы» (пьющие алкоголь в подвалах), риск встречи со сторожевыми собаками на территории коттеджей.

Ватутинки — это многослойная страница истории подмосковья. Здесь соседствуют следы XVII века (Лихачево), советская амбиция (УдГУ, карьеры) и капиталистическая неудача (замороженный элитный поселок). На 2026 год окно возможностей для легального и безопасного документирования этих мест сужается: снос и редевелопмент неумолимы. Если вы планируете поездку — оцените риски, соблюдайте закон и не оставляйте следов, кроме снимков на карте памяти.

Статья подготовлена на основе открытых источников интернета, отчетов урбэксеров и данных геосервисов на . Персональные данные, точные адреса объектов охраны и контакты физлиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маска *).