Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), регистрирует права собственности, ставит объекты на кадастровый учёт и выдаёт выписки. В Воронеже и Воронежской области эти функции выполняет Управление Росреестра по Воронежской области. В этой статье подробно разберём, как подать заявку, какие способы обращения существуют и какие услуги доступны жителям региона.
Контакты Управления Росреестра по Воронежской области
Территориальное управление расположено по адресу:
- Адрес: 394, г. Воронеж, ул. Донбасская, д. (кабинет для записи на приём — 1)
- Телефон приёмной: (473) -72—
- Телефон для записи на личный приём: (473) -78-*-
- Дополнительный телефон: (473) -27—
- Электронная почта: 36_@rosreestr.ru
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Записаться на личный приём можно по телефону или при личном обращении в приёмную Управления;
Какие заявки можно подать в Росреестр
Жители Воронежа чаще всего обращаются в Росреестр по следующим вопросам:
- Регистрация права собственности — при покупке квартиры, дома, земельного участка, получении недвижимости в наследство или по договору дарения.
- Постановка на кадастровый учёт — внесение сведений о новом объекте недвижимости в ЕГРН (новостройки, вновь образованные участки, перепланировки).
- Получение выписки из ЕГРН — документ, подтверждающий права на объект и его характеристики.
- Регистрация сделок — купля-продажа, ипотека, аренда, мена.
- Исправление ошибок в ЕГРН, технических и реестровых.
- Регистрация долевого участия в строительстве (ДДУ).
Способы подачи заявки
Через официальный сайт Росреестра
На портале rosreestr.gov.ru доступны электронные сервисы: заказ выписки из ЕГРН, подача заявления на регистрацию прав, проверка статуса заявки, запись на приём. Это самый быстрый способ — не нужно никуда ехать.
Через портал Госуслуг
Многие услуги Росреестра доступны на gosuslugi.ru. Для подачи заявки потребуется подтверждённая учётная запись. Электронная подача часто даёт скидку на госпошлину (до 30%).
Через МФЦ («Мои документы»)
В Воронеже и области документы для Росреестра принимают многофункциональные центры. Это удобно, если нужна личная подача бумажных документов. Сроки при подаче через МФЦ обычно на 2 рабочих дня дольше из-за доставки документов.
Лично в Управлении Росреестра
Приём ведётся по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, д. *. Рекомендуется предварительно записаться по телефону (473) -78—, чтобы избежать очередей.
Почтой или нотариально
Заявление с пакетом документов можно направить заказным письмом с описью вложения. Кроме того, нотариусы имеют право передавать документы на регистрацию в электронном виде — при нотариальных сделках это происходит бесплатно и ускоренно.
Какие документы понадобятся
- паспорт заявителя;
- заявление установленного образца (заполняется на месте или онлайн);
- документ-основание (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
- технический или межевой план (при постановке на кадастровый учёт);
- квитанция об оплате госпошлины;
- нотариальная доверенность — если действует представитель.
Сроки и стоимость
Стандартные сроки оказания услуг:
- регистрация прав, 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9);
- кадастровый учёт — 5 рабочих дней;
- одновременный учёт и регистрация, 10 рабочих дней;
- выписка из ЕГРН — от нескольких минут (электронно) до 3 рабочих дней.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей (при электронной подаче — со скидкой). Выписка из ЕГРН в электронном виде стоит дешевле бумажной.
Как подать жалобу на Росреестр
Если при оказании услуги были нарушения — затянуты сроки, отказано в приёме документов, потребованы лишние бумаги или дополнительная плата — можно подать жалобу в системе досудебного обжалования на портале Госуслуг (do.gosuslugi.ru). Там нужно выбрать Управление Росреестра по Воронежской области и описать суть нарушения. Жалоба рассматривается в установленные законом сроки.
Полезные советы
- Перед визитом проверьте актуальный график работы на официальном сайте — он может меняться.
- Используйте сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра для отслеживания статуса заявки.
- При постановке на кадастровый учёт заранее закажите межевой или технический план у кадастрового инженера — без него заявку не примут.
- Сохраняйте квитанции и номера обращений — они понадобятся при уточнении статуса.
Подать заявку в Росреестр в Воронеже можно несколькими способами: онлайн через сайт ведомства или Госуслуги, лично в Управлении на ул. Донбасской, через МФЦ или по почте. Электронная подача — самый быстрый и выгодный вариант. При возникновении проблем с оказанием услуги доступен механизм досудебного обжалования. Актуальные телефоны и график приёма всегда уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru.