Зелёный Бор – небольшое, но стратегически важное поселение в Свердловской области, расположенное к северо‑востоку от города
Екатеринбург․ Основным объектом здесь является военная часть, обслуживающая как оборонные, так и гражданские нужды
(рыбопитомники, сельскохозяйственные проекты и т․п․)․ В статье рассматриваются география, история, структура
воинской части, инфраструктура и актуальная ситуация с недвижимостью․
Географическое положение
- Область: Свердловская
- Город‑центр: Екатеринбург (около 30 км к западу)
- Поселок: Зелёный Бор
- Улица: Военная (дом *)
- Координаты (примерные): 56°50′N 60°45′E
Исторический очерк
Военная часть в Зелёном Боре была основана в советский период, когда в регионе начали формировать
специальные охотничьи и рыбопитомнические хозяйства, поддерживаемые Министерством обороны․
С 1990‑х годов объект претерпел несколько реорганизаций, получив статус «военной части» с собственным
кадастровым номером (51130 и 61423)․ В 2023 г․ был заключён договор купли‑продажи земельного участка,
что свидетельствует о постепенной коммерциализации части территории․
Структура военной части
- Главное управление – отвечает за общую координацию, охрану и логистику․
- Свердловский рыбопитомник – крупный объект, где выращивают рыбу для снабжения военных и гражданских нужд․
- Территориальные подразделения – охватывают охрану границ, подготовку личного состава и техническое обслуживание․
- Кадровый отдел – руководитель: * * * (полностью скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)․
Инфраструктура и объекты недвижимости
На территории поселка расположены как военные, так и гражданские объекты:
- Военный гарнизон с жилыми корпусами (многоквартирные дома, отдельные коттеджи)․
- Сельскохозяйственные угодья, в т․ч․ Свердловский рыбопитомник (кадастровый номер 66:41:…)․
- Объекты коммунального обслуживания: электросети, водоснабжение, газификация (частично подключены)․
- Транспортные пути: дорога от Екатеринбурга, а также местные грунтовые трассы, ведущие к соседним сёлам (Горный Щит, Лучистая)․
Рынок недвижимости
На площадке Циан и в региональных объявлениях регулярно появляются предложения о продаже домов и земельных участков
в Зелёном Боре․ Средняя стоимость земли с кадастровым номером 51130 составляет от 1 200 000 до 2 500 000 ₽,
в зависимости от площади и наличия коммуникаций․ Наиболее популярны участки площадью от 0,5 до 2 гектаров,
а также готовые дома с небольшими приусадебными участками․
Ключевые организации и контакты (частично скрыты)
| Организация | Адрес | Контактное лицо | Телефон |
|---|---|---|---|
| Военная часть №51130 | г․ Екатеринбург, п․ Зеленый Бор, ул․ Военная, дом | * | +7 ( ) *‑‑ |
| Свердловский рыбопитомник | п․ Зеленый Бор, ул․ Военная, дом | * | +7 ( ) *‑‑ |
| ТОО «КП Горнощитское» | п․ Зеленый Бор, ул․ Титова, дом | * | +7 ( ) *‑‑ |
Проблемы и перспективы развития
Проблемы:
- Ограниченный доступ к высокоскоростному интернету и мобильной связи․
- Недостаточная развитость социальной инфраструктуры (школы, поликлиники)․
- Сложности с оформлением прав собственности на землю, связанными с переходом от военного к гражданскому статусу․
Перспективы:
- Развитие агропромышленных проектов (рыбопитомники, тепличные комплексы)․
- Привлечение инвестиций в жилую застройку и строительство инфраструктуры․
- Улучшение транспортных связей с Екатеринбургом и соседними районами․
Как добраться до Зелёного Бора
- От Екатеринбурга выехать по трассе М-5 в сторону села Горный Щит․
- На развилке повернуть на улицу Военную (приблизительно 25 км от города)․
- Движение по местным грунтовым дорогам – до поселка 5‑7 минут․
Зелёный Бор – уникальное сочетание военного объекта и сельскохозяйственного центра в пределах Свердловской области․
Его стратегическое расположение, наличие рыбо‑ и сельскохозяйственных предприятий, а также перспективы развития
делают поселок интересным как для военных, так и для гражданских инвесторов․ При этом важно учитывать
особенности правового статуса земельных участков и ограниченный уровень инфраструктуры․
Дата публикации: