Земельный надзор – это система государственных мер, направленных на контроль за соблюдением земельного законодательства, охрану земельных ресурсов и обеспечение их рационального использования. В Псковской области надзор осуществляется как федеральными, так и региональными органами, а также при участии общественных организаций.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие земельный надзор:

• Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 522‑ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами»»;
• Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221‑ФЗ «О государственном земельном кадастре»;
• Региональные акты Псковской области, в частности постановления Правительства области № 123‑П от «Об организации земельного надзора в Псковской области».

Основные органы, осуществляющие земельный надзор

2.1 Федеральный уровень

• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – отвечает за государственную регистрацию прав на землю, кадастровый учёт и мониторинг земельных ресурсов.
  Адрес: 236001, г. Псков, ул. Ленина, д.
  Телефон: +7 (811) ‑‑
  Э‑почта: info**@rosreestr.gov.ru
• Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) – контролирует безопасное обращение с пестицидами и агрохимикатами, что напрямую влияет на состояние сельскохозяйственных земель.
  Адрес: 236001, г. Псков, ул. Куйбышева, д.
  Телефон: +7 (811) ‑‑
  Э‑почта: rosnadzor**@ros.gov.ru

2.2 Региональный уровень

• Комитет по сельскому хозяйству и государственному техническому надзору Псковской области – осуществляет надзор за плодородием земель, семеноводством и племенным животноводством.
  Адрес: 236001, г. Псков, ул. Мира, д.
  Телефон: +7 (811) ‑‑
  Э‑почта: agronadzor**@pskov.gov.ru
• Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области – отвечает за приватизацию и кадастровую оценку государственных земельных ресурсов.
  Адрес: 236001, г. Псков, ул. Тургенева, д.
  Телефон: +7 (811) ‑‑
  Э‑почта: imus*@pskov.gov.ru
• Главное управление МЧС России по Псковской области – участвует в надзоре за земельными участками, подверженными стихийным бедствиям (наводнения, пожары).
  Телефон доверия: 8‑800‑‑‑
  Э‑почта: mchs*@pskov.mchs.ru

2.3 Общественный контроль

В Псковской области действует Комиссия по садоводствам (при поддержке Ассоциации садоводов и Центра садоводства). Комиссия собирает жалобы на недобросовестных владельцев садовых участков и передаёт их в органы государственного земельного контроля.

Как оформить запрос или жалобу в органы земельного надзора

1. Подготовьте пакет документов:
   • Копию паспорта (или иной документ, подтверждающий личность);
   • Документы, подтверждающие право собственности или иные правовые основания (договор купли‑продажи, аренды, свидетельство о праве пользования и т.д.);
   • Кадастровый паспорт участка (можно получить через сервис Публичный кадастр недвижимости);
   • Подробное описание проблемы (нарушение границ, незаконные постройки, загрязнение и т.п.).
2. Выберите орган, к которому будет направлен запрос:
   • Для вопросов, связанных с правом собственности – Росреестр;
   • Для вопросов, связанных с использованием пестицидов, загрязнением – Россельхознадзор;
   • Для вопросов о плодородии, сельскохозяйственном использовании – Комитет по сельскому хозяйству Псковской области;
   • Для жалоб на действия садоводческих товариществ – Комиссия по садоводствам.
3. Отправьте запрос:
   • Через Госуслуги (раздел «Земельный надзор»);
   • Электронной почтой (см. контакты выше);
   • Лично в приёмный отдел выбранного органа (рекомендовано предварительно уточнить часы работы).
4. Ожидайте ответа – согласно законодательству, ответ должен быть предоставлен в течение 30 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

4.1 Как проверить, находится ли мой участок под государственным надзором?

Самый простой способ – воспользоваться публичным кадастром. Введите кадастровый номер участка, и в разделе «Статус» будет указано, является ли участок объектом государственного контроля.

4.2 Что делать, если на моём участке обнаружены незаконные постройки?

Необходимо подать жалобу в Росреестр (раздел «Недобросовестные действия с недвижимостью») и одновременно в Комитет по сельскому хозяйству Псковской области, если постройки нарушают сельскохозяйственное назначение земли.

4.3 Как получить разрешение на использование земельного участка под спортивный инвентарь?

Обратитесь в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области. На их официальном сайте размещён образец заявления и перечень необходимых документов. Примерный срок рассмотрения – 45 дней.

4.4 Где можно посмотреть кадастровую оценку моего участка?

Кадастровую оценку можно получить через Публичный кадастр либо в отделе Росреестра по месту нахождения участка.

Полезные онлайн‑ресурсы

• Публичный кадастр недвижимости (ПСКК) – интерактивная карта, сведения о границах, площади и статусе участков.
• Госуслуги – подача заявлений, проверка статуса рассмотрения.
• Официальный сайт Росреестра – нормативные документы, формы заявлений, контактные данные.
• Россельхознадзор – информация о безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами.

Контактные данные ключевых органов (частично скрыты)

Земельный надзор в Псковской области представляет собой сложную, но хорошо структурированную систему, в которой участвуют федеральные службы, региональные комитеты и общественные организации. Понимание того, какие органы отвечают за конкретные аспекты контроля, позволяет гражданам и предприятиям эффективно защищать свои права, своевременно получать разрешения и предотвращать нарушения.

При возникновении вопросов рекомендуется сначала воспользоваться онлайн‑сервисами (Госуслуги, Публичный кадастр), а при необходимости – обратиться в соответствующий орган по указанным контактам.