Земельный отдел (официально — Отдел земельных отношений) является ключевым структурным подразделением, осуществляющим функции по управлению муниципальным земельным фондом на территории Ангарского городского округа. Подразделение входит в состав Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации Ангарского городского округа.

Местоположение и контактная информация

Офисы отдела размещены в здании Администрации Ангарского городского округа. При посещении рекомендуется заранее уточнять номер кабинета и режим приема граждан по телефону.

• Адрес: Иркутская область, г. Ангарск, 59-й квартал (здание Администрации городского округа, индекс 665830).
• Телефоны справочно-информационной службы / отдела:
  • (3955) —* (ранее указан как контактный номер специалистов по предоставлению участков)
  • (3955) —* (дополнительный контактный номер)
• Официальный сайт: angarsk-adm.ru (раздел «Структура» → «КУМИ» → «Отдел земельных отношений»).
• Режим работы администрации (по данным 2ГИС): с 10:00 (рекомендуется уточнять график приема посетителей конкретного отдела на сайте или по телефону).

Ключевые специалисты (на основе открытых данных об аукционах)

В открытых источниках (извещения о торгах за 2019–2021 гг.) в качестве контактных лиц по вопросам предоставления земельных участков в аренду/собственность указывались следующие сотрудники. Примечание: ФИО и контакты могут быть неактуальны на текущую дату , рекомендуется верификация при обращении.

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется Земельным кодексом РФ, Городским кодексом РФ, а также местными нормативными правовыми актами Ангарского городского округа. К ключевым задачам относятся:

1. Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи муниципальных земельных участков.
2. Ведение реестра муниципального земельного фонда: учет образований, перераспределения и исключения участков из состава фонда.
3. Контроль за целевым использованием: проведение проверок соблюдения земельного законодательства, выявление случаев незаконного завладения землями («самоволный захват»).
4. Работа с обращениями граждан: консультирование по вопросам оформления права собственности, аренды, сервитутов, межевания.
5. Подготовка проектов решений: для Администрации и Думы городского округа по вопросам изъятия, предоставления, смены вида разрешенного использования (ВРИ).

Предоставление земельных участков: порядок и примеры

Согласно информации на официальном портале (источник [1], [2]) и данным торгов (источник [5]), предоставление земель осуществляется преимущественно на конкурсной основе (аукционы).

Примеры лотов (архивные данные 2019 г.):

На торгах выставлялись участки в 250 квартале г. Ангарска категории «земли населенных пунктов» под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и многоэтажное строительство:

• Участок 1 (КН 38:26:040302:137): Площадь 11 976 кв.м., ВРИ: строительство 5-4 этажного жилого дома. Начальная арендная плата: 859 000 руб./год.
• Участок 2 (КН 38:26:040302:138): Площадь 9 646 кв.м., ВРИ: строительство 4-х этажного жилого дома. Начальная арендная плата: 692 000 руб./год.
• Участок 3 (КН 38:26:040302:141): Площадь 15 106 кв.м., ВРИ: строительство 12-9-7-6-4 этажного жилого дома с гаражем и объектами обслуживания.

Важно: Участие в торгах требует внесения задатка (обычно 20% от начальной цены/арендной платы) и аккредитации на электронной торговой площадке (ЕТП) torgi.gov.ru.

Электронные сервисы и полезные ссылки

Для удаленной работы с отделом и отслеживания доступных участков рекомендуется использовать:

• Официальный сайт Администрации: Раздел «Предоставление земельных участков» — актуальные реестры объявленных аукционов, перечни участков (СВО) и результаты торгов.
• Единая государственная реестр недвижимости (ЕГРН) / ПКК: Проверка кадастровых номеров, границ и статуса участков (КН формата 38:26:*:**).
• ЕТП «Торги.Гов.Ру»: Подача заявок на участие в аукционах, ознакомление с документацией лотов.
• Госуслуги (Портал ГУ): Подача заявлений на предоставление участка без торгов (в случаях, предусмотренных законом, например, для ИЖС при наличии оснований).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать о предстоящих аукционах по земельным участкам в Ангарске?

В разделе «Предоставление земельных участков» на сайте angarsk-adm.ru публикуются извещения. Также информация дублируется на torgi.gov.ru и в местных СМИ.

Можно ли получить участок без торгов?

Да, в исключительных случаях, установленных ст. 39.3–39.10 Земельного кодекса РФ (например, при наличии недвижимости на участке, для нужд КТС/СНТ, для ведения ЛПХ и др.). Необходимо подать заявление в Администрацию через МФЦ или Госуслуги.

Каков порядок смены вида разрешенного использования (ВРИ)?

Подается заявление в Отдел земельных отношений (через МФЦ/Госуслуги) с пакетом документов. Решение принимается Комиссией по земельным вопросам Администрации. Если ВРИ не соответствует зонированию (ПЗЗ), требуется изменение проекта планировки или заключение соглашения о межевании.

Куда обращаться по факту незаконного захвата земли?

В Отдел земельных отношений КУМИ (телефоны выше) или в Прокуратуру Ангарского городского округа. Возможно оформление административного протокола (ст. 7.1 КоАП РФ) и требование об устранении нарушений через суд.

Земельный отдел Ангарска (Отдел земельных отношений КУМИ) является основным оператором процессов обращения муниципальной земли в оборот. Для актуальной информации о конкретных участках, графиках торгов и требованиях к документам настоятельно рекомендуется обращаться к первичным источникам: официальному сайту angarsk-adm;ru и актуальным извещениям на torgi.gov.ru, так как контактные лица и реестры доступных участков обновляются регулярно.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (источники: официальный сайт Администрации Ангарского ГО, 2ГИС, архивы торги.gov.ru) по состоянию на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.