Земельный отдел (часто входящий в структуру Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений или Комитета по земельным ресурсам и градостроительству) является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за управление земельным фондом на территории городского округа Анжеро-Судженск Кемеровской области. В данной статье собрана актуальная информация о контактах, основных функциях и процедурах обращения за услугами.

Контактная информация

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные сотрудников (фамилии, внутренние телефоны, адреса электронной почты конкретных специалистов) в данной публикации частично скрыты маской *. Для получения точных координат ответственного исполнителя рекомендуется использовать единый справочный телефон администрации или официальный портал.

Основные функции земельного отдела

Деятельность подразделения регулируется Земельным кодексом РФ, ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и локальными нормативными правовыми актами города. К ключевым полномочиям относятся:

• Предоставление земельных участков: оформление прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (аренда, безвозмездное пользование, выкуп в собственность).
• Ведение муниципального земельного-cadastre: учет земель, формирование земельных участков, присвоение им кадастровых номеров (взаимодействие с Росреестром).
• Контроль за целевым использованием земель: проведение проверок соблюдения земельного законодательства, выявление незаконных завладений и самовольных строек.
• Установление платы за землю: расчет и утверждение ставок арендной платы, нормативной стоимости земельных участков для целей налогообложения и выкупа.
• Разработка схемы расположения объектов: участие в разработке генерального плана города и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Рассмотрение обращений граждан: консультации по вопросам границ участков, сервитутов, смены вида разрешенного использования (ВРИ).

Востребованные муниципальные услуги (перечень неполный)

1. Предоставление земельного участка в собственность/аренду (для ИЖС, ЛПХ, коммерческого использования, садоводства и т.д.).
2. Согласование проектов межевания земельных участков.
3. Выдача согласия на смену вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
4. Установление (переустановление) границ земельного участка в натуре (по заявлению заинтересованных лиц).
5. Рассмотрение заявлений о выявлении безхозяйственных земельных участков и их последующем обращении в оборот.
6. Оформление сервитутов (публичных и частных).
7. Контроль за соблюдением земельного законодательства (выдача предписаний об устранении нарушений).

Порядок обращения и получения услуги

Личный прием (очная форма)

Для личного обращения необходимо заранее записаться на прием к руководителю отдела или старшему специалисту. Запись осуществляется:

• По телефону контакт-центра администрации: +7 (38453) *.
• Через терминал электронной очереди в холле администрации (при наличии).
• На портале Госуслуги (ЕПГУ) в разделе «Запись на прием в органы власти» (выбрать «Администрация г. Анжеро-Судженск» → соответствующее подразделение).

Необходимые документы (базовый пакет): паспорт гражданина РФ (оригинал и копия), документы на право к земельному участку (если есть), заявление установленного образца (можно заполнить на месте или скачать с сайта), доверенность (если представляет доверенное лицо).

Электронное обращение (дистанционная форма)

Наиболее удобный способ, подача заявления через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) или региональный портал Кемеровской области (Кузбасс).

1. Авторизуйтесь в личном кабинете (подтвержденная учетная запись обязательна).
2. Найдите услугу: «Предоставление земельного участка», «Согласование межевания» и т.д. (категория: «Земля и недвижимость»).
3. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов.
4. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через СМЕВ/Госуслуги.

Срок рассмотрения электронного обращения, как правило, не превышает 10–30 рабочих дней в зависимости от вида услуги (согласно Административному регламенту).

Почтовое отправление

Адрес для почтовой корреспонденции:

652490, Кемеровская обл., г. Анжеро-Судженск, пр. Ленина, д. *, Администрация ГО, Земельный отдел (Департамент архитектуры и градостроительства).

Рекомендуется отправлять ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды/покупки?

Информацию о свободных участках, выставляемых на торги, можно найти на официальном сайте администрации в разделе «Имущественные отношения» → «Торги по земельным участкам» или на сайте ЕИС (Единая информационная система закупок) — zakupki.gov.ru. Также можно запросить выписку из реестра муниципальной собственности через МФЦ или Госуслуги.

Каков порядок выкупа участка из аренды в собственность?

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, арендатор имеет преимущественное право выкупа участка, если использование соответствует договору и закону. Необходимо подать заявление в администрацию (земельный отдел), оплатить оценку стоимости (организуется администрацией или арендатором по согласованию) и заключить купли-продажи. Подробности уточняйте у специалиста по телефону +7 (38453) (доб. ).

Что делать, если соседи сдвинули забор / нарушены границы?

Необходимо написать заявление в земельный отдел (Департамент архитектуры) с просьбой провести проверку факта нарушения границ. На основании заявления назначается комиссия, проводится замер. По итогам выдается предписание об устранении нарушения. В случае отказа соседа исполнять предписание, вопрос решается в судебном порядке.

Где посмотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) города?

Актуальная версия ПЗЗ с картами зонирования опубликована на сайте администрации в разделе «Градостроительство» / «Нормативные правовые акты» и на портале pzz.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта / ПЗЗ).

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера, границ, ВРИ, обременений.
• МФЦ «Мои Документы» в Анжеро-Судженске: прием документов для регистрации прав в Росреестре (адрес: г. Анжеро-Судженск, ул. , д. ; тел.: +7 (38453) *).
• Налоговая инспекция (ФНС № 23 по Кемеровской области): вопросы земельного налога, уведомления о платежах.
• Прокуратура г. Анжеро-Судженск: обращения по фактам нарушений земельного законодательства (надзорная деятельность).

---

Данная статья носит справочный характер. Контактные телефоны внутренних линий, фамилии руководителей отдела (Начальник отдела — , Зам. начальника — ) и конкретные номера кабинетов могут меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию по единому справочнику администрации +7 (38453) * или на официальном сайте anzhero-sudzhensk.ru.