Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Земельные отношения в Краснодарском крае регулируются целой системой государственных и муниципальных органов․ Ключевую роль в этой системе играет Департамент имущественных отношений Краснодарского края, а также муниципальные управления земельных отношений в городах и районах региона․ В данной статье мы подробно рассмотрим структуру, функции и порядок обращения граждан в земельные органы края․

Основные органы, осуществляющие управление земельными ресурсами

Департамент имущественных отношений Краснодарского края

Департамент имущественных отношений Краснодарского края является уполномоченным органом исполнительной власти региона в сфере земельно-имущественных отношений․ Официальный сайт ведомства: newdiok․krasnodar․ru․ На портале доступны:

личный кабинет арендатора;
виртуальная приёмная;
перечень государственных услуг и функций;
информация о земельных участках, выставляемых на торги;
объявления о продаже и аренде земельных участков․

Муниципальные управления земельных отношений

В городах края действуют собственные структуры․ Например, в столице региона работает МКУ «Управление земельных отношений» администрации г․ Краснодара, а также Департамент муниципальной собственности и городских земель, в состав которого входит отдел аренды земли (расположен на ул․ Северной, д․ *, г․ Краснодар)․

Основные функции земельных отделов

Земельные отделы краевого и муниципального уровня выполняют широкий круг задач:

Планирование поступлений неналоговых доходов в консолидированный бюджет района и Краснодарского края․
Формирование и ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), а также покупателей земельных участков и прав аренды․
Предоставление земельных участков — в т․ч․ для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ), если участок использовался более пяти лет в соответствии с разрешённым использованием․
Муниципальный земельный контроль — проверка соблюдения земельного законодательства собственниками и арендаторами участков․
Защита прав дольщиков — реализация закона Краснодарского края от № 3792-КЗ «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов»․
Проведение торгов и аукционов по продаже и сдаче в аренду земельных участков․
Ведение претензионной работы по взысканию задолженности по арендной плате․

Приём граждан

Отделы земельно-правовых отношений ведут еженедельный личный приём граждан․ Как правило, приём осуществляется по четвергам с 14:00 до 17:00 (по МСК)․ Рекомендуется предварительно уточнять график на официальном сайте соответствующего органа или по телефону․

Многофункциональные центры (МФЦ) края, через которые также можно подать документы на земельные услуги, работают по расширенному графику: понедельник–пятница с 8:00 до 20:00, суббота с 8:00 до 16:00, без перерыва на обед․

Адреса и контакты (частично скрыты)

Ниже приведены основные адреса земельных органов региона (данные частично скрыты в целях конфиденциальности, актуальную информацию уточняйте на официальных сайтах):

Департамент имущественных отношений Краснодарского края — 354, Краснодарский край, г․ Краснодар, ул․ , д․ ․ Руководитель структурного подразделения — Богданов Е․ В․ (данные могли измениться)․
Отдел по Краснодарскому краю и Республике Адыгея (Росимущество) — г․ Краснодар, ул․ Лукьяненко, д․ 1․
МКУ «Управление земельных отношений» г․ Краснодара — г․ Краснодар, ул․ им․ Пушкина, д․ /1, а также ул․ им․ Леваневского, д․ 1․
Администрация г․ Новороссийска (земельный отдел) — 353, Краснодарский край, г․ Новороссийск, ул․ , д․ ․

Единый телефон справочной службы по вопросам недвижимости: 8-800— (звонок по России бесплатный)․

Земельный рынок Краснодарского края

Краснодарский край остаётся одним из самых привлекательных регионов России для приобретения земли․ На специализированных площадках размещено более 13 000 объявлений о продаже земельных участков — от бюджетных вариантов стоимостью от 10 000 рублей до элитных участков на побережье․ Стоимость сотки под ИЖС в Краснодаре существенно варьируется в зависимости от района: от нескольких сотен тысяч рублей на окраинах до нескольких миллионов в центральных и престижных локациях․

Полезные советы заявителям

Перед визитом в земельный отдел проверьте актуальный график приёма на официальном сайте ведомства․
Многие услуги доступны в электронном виде — через личный кабинет арендатора на сайте департамента или портал Госуслуг․
При выкупе земли из аренды заранее изучите порядок расчёта выкупной цены — он закреплён региональным законодательством и зависит от кадастровой стоимости участка․
Следите за объявлениями о торгах — участие в аукционах часто позволяет приобрести участок по выгодной цене․

Земельные отделы Краснодарского края обеспечивают полный цикл управления земельными ресурсами: от предоставления участков и ведения лицевых счетов арендаторов до муниципального земельного контроля и защиты прав дольщиков․ Благодаря развитию электронных сервисов — личного кабинета арендатора и виртуальной приёмной — взаимодействие граждан с ведомствами становится всё более удобным и прозрачным․ Перед обращением обязательно уточняйте актуальные адреса, телефоны и график приёма на официальном сайте newdiok․krasnodar․ru․

Земельный отдел краснодарский край