Вопросы земельного законодательства, кадастрового учета и предоставления земельных участков в собственность или аренду на территории города Махачкалы регулируются несколькими ключевыми органами власти․ В данной статье подробно рассмотрена структура управления земельного фондом, контактная информация основных учреждений и порядок обращения за услугами на ․

Муниципальный уровень: Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО)

Главным структурным подразделением Администрации города Махачкалы, курирующим земельные вопросы, является Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО)․

Руководство и реквизиты

• Руководитель: Заместитель главы администрации г․ Махачкалы – начальник управления Абдулаев Ш․А․* (Инициалы и фамилия частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)․
• Полное наименование: МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы»․
• ИНН: 0572007236
• ОГРН: 1140572001019
• ОКПО: 25101133
• Основной вид деятельности: Землеустройство (и 2 дополнительных вида)․

Адрес и контакты УИЗО

Офис управления находится по адресу:

Для уточнения времени приема и записи на консультацию рекомендуется заранее связаться по телефонам справочной службы администрации или через официальный портал․

Основные функции УИЗО

1. Управление муниципальным имуществом и земельным фондом города․
2. Подготовка решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду․
3. Организация аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/покупки․
4. Контроль за целевым использованием земельных участков․
5. Работа с обращениями граждан и юридических лиц по земельным вопросам․

Региональный уровень: Министерство по земельным и имущественным отношениям РД (Минземство Дагестана)

Данный орган исполнительной власти Республики Дагестан осуществляет государственное управление в сфере земельных отношений на уровне региона, включая координацию работы муниципальных органов․

Контактная информация

• Телефоны справочника/приемной: 7 (8722) -7— ; 7 (8722) -7-86-45
• Официальный сайт: estate-rd․ru (также упоминается домен mio․estatee-dag․ru)
• Электронная почта: Уточняется на официальном сайте․

Режим работы

• Понедельник – Пятница: с 9:00 до 18:00
• Предпраздничные дни: с 9:00 до 17:00
• Суббота, Воскресенье: выходные

Примечание: Обеденный перерыв и график приема посетителей конкретными специалистами лучше уточнять по телефону или через систему электронной записи на сайте министерства․

Федеральный уровень: Управление Росреестра по Республике Дагестан

Для государственной регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН необходимо обращаться к территориальному органу Росреестра․

Руководитель и адрес

• Начальник управления: Пирмагомедов А․А․*
• Адрес: 367013, г․ Махачкала, пр․ Гамидова, д․ 7в (корпус/строение уточнять при посещении)․

Услуги Росреестра (через МФЦ или портал Госуслуги)

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней․
• Кадастровый учет земельных участков (внесение сведений, изменение, исключение)․
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные)․
• Рассмотрение заявлений о признании прав собственности (в порядке ст․ 218 ЗК РФ)․

Частные кадастровые инженеры и организации (ППК «Роскадастр» и др․)

Для проведения межевания, установления границ, подготовки межевого плана или технического плана на недвижимость, граждане и организации могут обращаться к частным кадастровым инженерам (ЧКИ), в т;ч․ к специалистам ППК «Роскадастр» и другим лицензированным компаниям․

Примеры организаций, предоставляющих услуги в Махачкале:

• ППК «Роскадастр» (МАХАЧКАЛА): Официальный сайт содержит реестр инженеров, калькулятор стоимости работ и возможность онлайн-заказа․ Услуги: кадастровый учет, кадастровый паспорт, межевание․
• ООО «Земельный комитет» (или аналогичные наименования): Адрес: ул․ Абубакарова, д․ 115 (также упоминается д; 115 как точка на карте)․ Телефон для справок: 79286806725 (частично скрыт: 7928*6725)․ Сайт: zemkom․online․ Деятельность: земельно-кадастровые работы, регистрация прав․

Порядок обращения за основными услугами

Сценарий 1: Получение участка в аренду/собственность от города

1. Подача заявления через МФЦ «Мои Документы» или на портале Госуслуг (раздел «Земельные отношения»)․
2. Рассмотрение заявки УИЗО Администрации г․ Махачкалы (ул․ Коркмасова, 18)․
3. Принятие решения об объявлении аукциона/конкурса или об отказе․
4. Участие в торгах (электронные торги на площадках типа torgi․gov․ru)․

Сценарий 2: Межевание участка (установление границ)

1. Выбор кадастрового инженера (ППК «Роскадастр», «Земельный комитет» или другой из реестра)․
2. Геодезические работы на месте с уведомлением заинтересованных лиц (соседей)․
3. Подписание акта согласования границ (или составление протокола неявки)․
4. Получение межевого плана в электронном виде (XML) и подача его в Росреестр через МФЦ/Госуслуги․

Сценарий 3: Разрешение земельных споров / Контроль использования

Обращения направляются в УИЗО Администрации г․ Махачкалы (ул․ Коркмасова, 18) или в Министерство по земельным и имущественным отношениям РД (ул․ Буйнакского, 5)․ Также действует Государственная жилищная инспекция РД (пр․ И․ Шамиля, д․ 58, тел․ (8722) -2-31-23, 63-87-36) по вопросам несанкционированной застройки․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Администрации г․ Махачкалы: Раздел «МКУ УИЗО» (информация об аукционах, схемах расположения, формах заявлений)․
• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Основной канал подачи заявлений на предоставление участков, регистрацию прав․
• Сайт Минземства РД (estate-rd․ru): Нормативные акты республики, реестры земель, контакты территориальных управлений․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru): Публичная кадастровая карта, реестр ЧКИ, проверка статуса заявления, заказ выписок․
• МФЦ «Мои Документы» в Махачкале: Прием бумажных документов, консультирование, выдача готовых выписок․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать, свободен ли участок для получения в аренду?

На Публичной кадастровой карте (пкк․росреестр․рф) можно посмотреть границы и статус земель․ Окончательную информацию о возможности предоставления дает УИЗО Администрации г․ Махачкалы по запросу или на аукционе․

Каковы сроки регистрации права в Росреестре?

Стандартный срок — 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ + 2 дня на передачу)․ При подаче в электронном виде через Госуслуги/сайт Росреестра — 7 рабочих дней․

Нужно ли платить за подачу заявления на аукцион?

Да, участник вносит задаток (обычно 5-10% от начальной цены) и платит организационный взнос за проведение торгов (размер устанавливается в решении об аукционе)․

Можно ли оформить участок по дачной амнистии в 2026 году?

Действие «дачной амнистии» (упрощенный порядок регистрации прав на дачные дома и участки) пролонгировано до (согласно ФЗ от № 412-ФЗ)․ Уточните применимость к вашему объекту у кадастрового инженера или в МФЦ․

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета по состоянию на ․ Контактные данные (телефоны, часы приема, конкретные специалисты) могут изменяться․ Рекомендуется проверять актуальную информацию на официальных сайтах или по телефонам справочных служб перед визитом․ Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично маскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности․