На 09 февраля 2026 года Управление муниципального жилищного фонда (далее — Жилфонд) остается ключевым оператором в сфере управления жилым фондом города Северодвинск Архангельской области. Данная статья обобщает актуальную информацию о деятельности учреждения, его полномочиях, структуре и порядке обращения граждан.

Общие сведения и правовой статус

Управление муниципального жилищного фонда — это муниципальное казенное учреждение (МКУ), созданное Администрацией города Северодвинск для осуществления полномочий местного самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом. Деятельность учреждения регулируется:

• Жилищным кодексом РФ;
• Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
• Уставом города Северодвинск;
• Уставом самого учреждения, утвержденным решением Администрации города.

Основная цель Жилфонда — обеспечение сохранности и рационального использования жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, а также защита прав граждан, нуждающихся в жилье.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о таком учреждении и уставом города, в компетенцию Жилфонда Северодвинска входят:

Учет и контроль жилищного фонда

• Ведение реестра муниципального жилищного фонда (МЖФ);
• Инвентаризация и техническая инвентаризация помещений;
• Мониторинг состояния жилого фонда (износ, аварийность, пригодность для проживания);
• Формирование базы данных свободных жилых помещений для предоставления их гражданам.

Предоставление жилых помещений

1. Очередное предоставление: работа со списками граждан, стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье (молодые семьи, ветераны, переселенцы, иждивенцы и др.).
2. Внеочередное/первоочередное предоставление: эвакуация из аварийных домов, переселение из непригодных помещений, предоставление жилья судам и прокуратуре для исполнения судебных актов.
3. Специализированный жилищный фонд: распределение помещений в общежитиях, домах престарелых/инвалидов, служебных жилых помещениях.

Договорная работа и начисления

• Контроль за своевременностью и полнотой начисления платы за пользование жилыми помещениями МЖФ и коммунальными услугами;
• Работа с задолженностью: претензионно-исковая работа, взаимодействие с судебными приставами.

Капитальный ремонт и содержание

• Формирование перечней домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта;
• Контроль за качеством выполнения работ по текущему и капитальному ремонту в домах МЖФ;
• Взаимодействие с Управляющими организациями (УО) и ТСЖ по вопросам содержания общего имущества.

Работа с аварийным фондом

Ключевое направление — участие в программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Жилфонд готовит пакет документов для признания домов аварийными, формирует планы переселения и обеспечивает предоставление равнозначного жилья.

Организационная структура (типичная)

Структура учреждения утверждается директором по согласованию с Администрацией города. Как правило, включает следующие структурные подразделения:

• Отдел учета и распределения жилого фонда (работа со очередями, реестрами, предоставлением жилья);
• Отдел договорной работы и начислений (социальный наем, начисление платы, работа с долгами);
• Отдел технического учета и инвентаризации (БТИ-связь, технические паспорта, учет площадей);
• Отдел капитального ремонта и инвестиций (программы КР, закупки, мониторинг домов);
• Юридический сектор / Отдел правовой работы (исковая работа, правовое сопровождение, рассмотрение жалоб);
• Административно-хозяйственный сектор (кадры, бухгалтерия, канцелярия, охрана труда).

Контактная информация и режим работы

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии руководителей отделов, личные телефоны) и точные адреса кабинетов частично скрыты.

Режим приема граждан (график на 2026 год):

* График может изменяться. Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону справочной или на сайте Администрации города перед визитом. Запись на прием часто осуществляется через портал Госуслуг или терминал в холле администрации.

Порядок обращения граждан

Личный прием

Гражданам необходимо иметь при себе:

• Паспорт РФ (оригинал);
• Документы, подтверждающие право на предоставление жилья (свидетельство о регистрации нуждающихся, справки о составе семьи, медицинские заключения и т.д.);
• Копии всех документов (в Жилфонде копировальные услуги, как правило, не оказываются).

Дистанционные способы

1. Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ): подача заявлений на учет нуждающихся, отслеживание очереди, получение справок.
2. Сайт Администрации Северодвинска: раздел «Обращения граждан» (электронная приемная).
3. Почта России: заказное письмо с вложением на юридический адрес МКУ «Управление МЖФ».
4. Телефон доверия / Горячая линия: работает в часы приема для консультаций по типовым вопросам.

Актуальные вопросы на 2026 год

Программа переселения из аварийного жилья

В Северодвинске продолжается реализация региональной программы переселения граждан из домов, признанных аварийными. Жилфонд является основным исполнителем по этапу предоставления заменяющего жилья. На текущий момент в перечне аварийных домов, подлежащих сносу/переселению, числится ** адресов (точный реестр публикуется на сайте Администрации). Граждане, проживающие в таких домах, должны своевременно предоставлять пакет документов для оформления договора социального найма в новом жилье.

Цифровизация учета очередей

С 2024-2025 годов активно внедряется единая автоматизированная информационная система (АИС) учета нуждающихся. Это позволяет:

• Отслеживать свой номер в очереди в личном кабинете Госуслуг;
• Получать уведомления о движении очереди по SMS/Email;
• Сократить сроки рассмотрения заявлений за счет электронного документооборота.

Работа с арендаторами (долги за ЖКУ)

Управление усиливает претензионную работу по взысканию просроченной задолженности за пользование жилыми помещениями МЖФ. В 2026 году планируется массовая направка досудебных претензий и обращение в суды по долгам свыше ** месяцев. Рекомендуется гражданам своевременно вносить платежи или заключать соглашения о рассрочке/плане погашения задолженности напрямую в Отделе договорной работы.

Полезные ссылки и нормативная база

• Официальный портал Администрации г. Северодвинск: Раздел «Управление муниципального жилищного фонда» (архивная версия/старая версия сайта, актуальные контакты часто дублируются на новом портуле severodvinsk.ru).
• Постановление Администрации г. Северодвинска об утверждении Положения об Управлении МЖФ (актуальная редакция).
• Реестр муниципального жилищного фонда (открытые данные).
• Перечень аварийных домов (утвержденный решением главы города).
• Портал «Реформа ЖКХ» (Реестр домов): проверка статуса дома, планов КР, управляющей организации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Северодвинска (old.severodvinsk.info) и действующего законодательства РФ по состоянию на . Контактные данные, график приема и номера телефонов могут изменяться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию на официальном портале города severodvinsk.ru или по единому справочному телефону.