Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Магаданской области, это ключевой региональный орган государственного контроля (надзора) в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ведомство осуществляет надзор за соблюдением законодательства в области управления многоквартирными домами, содержания общего имущества собственников, а также за качеством и тарифами на коммунальные услуги. В данной статье собрана актуальная информация о контактах, структуре и способах взаимодействия с инспекцией на .

Основные реквизиты и контактная информация

Ниже приведены официальные данные для связи с ГЖИ Магаданской области. В соответствии с правилами безопасности, часть персонализированных данных (прямые телефоны кабинетов, фамилии сотрудников ниже руководящего уровня) частично скрыта.

Функции и полномочия инспекции

Деятельность ГЖИ регулируется Федеральным законом № 247-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) в Российской Федерации» и региональными нормативными актами. Основные направления работы:

• Контроль за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК: проверка качества содержания и ремонта общего имущества МКД, соблюдения сроков устранения аварий.
• Надзор за тарифами и расчетами: проверка обоснованности тарифов на коммунальные услуги, корректности начислений в платежках, целевого использования взносов на капремонт.
• Лицензирование: ведение реестра лицензий на управление многоквартирными домами (включение, исключение, приостановка действия лицензий).
• Рассмотрение обращений граждан: разбор жалоб на действия/бездействие УО, ресурсоснабжающих организаций, нарушение правил пользования жилыми помещениями.
• Государственный жилищный фонд: контроль за сохранностью и учетом фонда, порядком предоставления жилых помещений.
• Незаконные перепланировки: выявление и пресечение несанкционированных переустроек и перепланировок квартир.

Как связаться с ГЖИ: доступные каналы

Официальный сайт (gji.49gov.ru)

Это основной информационный ресурс. На портале доступны:

• Реестр лицензий управляющих организаций Магаданской области.
• Нормативная правовая база (постановления правительства области, приказы ГЖИ).
• Раздел «Обращения граждан» — возможность подать электронное обращение через форму обратной связи.
• Отчеты о деятельности, планы проверок, реестры проверок.
• Контакты структурных подразделений (отделов).

Электронная почта

Для направления официальных писем, сканов копий документов, жалоб и предложений используется адрес: j*p@49gov.ru. Рекомендуется указывать в теме письма категорию обращения (например, «Жалоба на УО», «Вопрос лицензирования», «Незаконная перепланировка»).

Личный прием граждан

Руководитель и заместители проводят личный прием по предварительной записи. График приема обычно публикуется на сайте в разделе «Обращения граждан» -> «Личный прием».

Адрес для визита: г. Магадан, ул. Портовая, д. 8 (здание администрации Магаданской области / профильного министерства). Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса.

Портал «Госуслуги» и система Досудебного обжалования

Согласно данным портала do.gosuslugi.ru, ГЖИ Магаданской области (ИД организации: 4900000010000071116) еще не подключена к системе досудебного обжалования в автоматическом режиме. Однако обращение можно направить через единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) в разделе «Написать в организацию», выбрав ведомство из реестра.

Телефонная горячая линия / Справочная

Для оперативных консультаций по вопросам ЖКХ, тарифов, деятельности УО действует единый диспетчерский номер региона (часто 8-800 или локальный код 4132). Точные номера прямых линий отделов (Отдела лицензирования, Отдела контроля, Юридического отдела) скрыты (*) в целях информационной безопасности, их актуальный перечень запрашивайте по телефону приемной или на сайте.

Порядок подачи жалобы на управляющую организацию

Если вы обнаружили нарушения со стороны УО (плохая уборка, течь крыши не устраняется долго, завышенные начисления), алгоритм действий следующий:

1. Претензия в УО: Напишите официальную претензию в управляющую организацию (в 2-х экземплярах, один с отметкой о получении оставьте у себя). Срок ответа — обычно 30 дней (ст. 181 ЖК РФ).
2. Обращение в ГЖИ: Если УО не реагирует или отказывает незаконно, подавайте жалобу в ГЖИ Магаданской области.
   • Через форму на сайте gji.49gov.ru.
   • По почте: 685000, г. Магадан, ул. Портовая, 8.
   • По e-mail: j*p@49gov.ru.
   • Через портал Госуслуг.
3. Состав жалобы: ФИО, адрес, контакты, наименование УО, суть нарушения, ссылки на нормы права (ЖК РФ, Правила содержания МКД № 170/354), приложения (фото, акты, переписка с УО, квитанции).
4. Сроки рассмотрения: Согласно закону № 59-ФЗ — до 30 дней (может быть продлен до 45 дней при сложности). По итогам проводится проверка (плановая или внеплановая).

Реестр лицензий Управляющих Организаций

Одна из важнейших функций ГЖИ — ведение реестра лицензий. Перед заключением договора управления МКД (на общем собрании собственников) обязательно проверяйте наличие действующей лицензии у кандидата.

Проверить лицензию можно в открытом реестре на сайте gji.49gov.ru или на федеральном ресурсе reestr.nostroy.ru (раздел «Управление МКД»). В реестре указываются: номер лицензии, дата выдачи, срок действия, юридический адрес УО, виды работ (управление, техническое обслуживание, текущий ремонт).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать план проверок ГЖИ на текущий год?

В разделе «Деятельность» -> «Контрольная деятельность» -> «Планы проверок» на официальном сайте gji.49gov.ru; Там же публикуются отчеты о проведенных проверках.

Можно ли анонимно пожаловаться на УО?

Анонимные обращения не рассматриваются (ст. 7 ФЗ № 59-ФЗ). Однако можно попросить не разглашать персональные данные при проверке, но для получения ответа контакты обязательны.

Что делать, если УО не имеет лицензии?

Управление МКД без лицензии запрещено (ст. 161.1 ЖК РФ). Сообщите в ГЖИ, это основание для возбуждения дела об административном правонарушении (КоАП РФ ст. 19.7.1) и обязательства УО вернуть полученные средства.

Куда жаловаться на действия самой ГЖИ?

На вышестоящий орган — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Магаданской области, в Прокуратуру Магаданской области или в суд.

Важные напоминания на 2026 год

• Капитальный ремонт: Следите за формированием фонда капремонта на спецсчете дома. ГЖИ контролирует целевое расходование средств по утвержденным планам.
• ИПД (Информационные системы управления): УО обязаны предоставлять доступ к информации о начислениях и оплате через ГИС ЖКХ / личные кабинеты. Нарушение — повод для жалобы в ГЖИ.
• Прямые договоры: При переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) ГЖИ курирует процесс и проверяет корректность перерасчетов.