Жилнадзор Севастополя – это исполнительный орган местного самоуправления,
отвечающий за контроль за соблюдением жилищного законодательства, надзор за
деятельностью управляющих компаний и обслуживающих организаций, а также за
защитой прав собственников и жильцов многоквартирных домов.

Организационно‑правовая база

• Постановление Правительства Севастополя № 39 от  г.
• Постановление Правительства Севастополя № 595‑ПП от  г.
• Федеральный закон «О государственном жилищном надзоре» (от  № 210‑ФЗ).
• Региональные нормативные акты, регламентирующие порядок лицензирования
  управляющих компаний (см. реестр лицензий на официальном сайте).

Структура и основные подразделения

1. Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя – центральный орган,
   координирующий работу всех территориальных инспекций.
2. Территориальные отделения в муниципальных округах (Ленинский, Гагаринский и др.).
3. Отдел по работе с обращениями граждан.
4. Отдел правового обеспечения и аналитики.

Контактная информация

Ключевые функции Жилнадзора

• Контроль за соблюдением нормативных актов в сфере жилищного хозяйства.
• Проверка деятельности управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и иных обслуживающих организаций.
• Выдача и контроль за соблюдением лицензий на управление многоквартирными домами.
• Проведение профилактических и плановых проверок жилых зданий.
• Рассмотрение жалоб и заявлений граждан, а также вынесение предписаний и штрафов.
• Участие в разработке и совершенствовании регионального жилищного законодательства.

Как подать жалобу или обращение

Граждане имеют право обращаться в Жилнадзор в случае:

• Нарушения условий договора с управляющей компанией;
• Отсутствия или несвоевременного выполнения ремонтных работ;
• Нарушения санитарных и пожарных норм в многоквартирных домах;
• Неправомерного повышения тарифов за коммунальные услуги.

Для подачи обращения можно воспользоваться одним из следующих способов:

1. Лично – в приёмной по адресу: ул. Генерала Коломийца, 5.
2. По телефону – позвонить на горячую линию 42‑31‑48‑** и оставить заявку.
3. Электронно – через форму обратной связи на официальном сайте gzhi.sev.gov.ru.
4. Почтовой отправкой – направить письмо с указанием ФИО, адреса, номера квартиры и подробного описания проблемы на почтовый ящик организации.

После получения обращения Жилнадзор обязуется рассмотреть его в течение 30 календарных дней и предоставить ответ в письменной форме.

Примеры типовых документов

Для удобства граждан на сайте Жилнадзора размещены образцы и формы документов:

• Заявление о проведении плановой проверки управляющей компании;
• Образец жалобы на действия (бездействие) управляющего;
• Форма согласия на проведение экспертизы жилого помещения;
• Шаблоны договоров между собственниками и управляющими организациями.

Все формы доступны в разделе «Документы и формы» официального сайта.

Лицензирование управляющих компаний

Согласно реестру лицензий, опубликованному на портале gzhi.sev.gov.ru, в городе Севастополь действуют следующие организации, имеющие право управлять многоквартирными домами (частичный список):

• ООО «УК Гагаринского района‑1» – лицензия № 123456 от .
• АО «Севастопольский ЖКХ» – лицензия № 789012 от .
• Товарищество собственников жилья «Коломыйцевский» – лицензия № 345678 от .

Полный перечень и актуальная информация о лицензиях доступны в реестре лицензий.

Судебные решения и их влияние на работу Жилнадзора

В практике Жилнадзора часто учитываются решения судов, касающиеся:

• Признания недействительными решений управляющих компаний;
• Обязательства по проведению капитального ремонта;
• Возмещения ущерба жильцам, причинённого нарушениями в сфере ЖКХ.

Например, в деле «Непрошеные управляющие закрепощают севастопольцев» суд постановил, что Жилнадзор обязан принимать меры по прекращению незаконных действий управляющих и обеспечить возврат излишне уплаченных средств.

Финансовые показатели и бюджет

Бюджет Жилнадзора формируется из средств местного бюджета и доходов от штрафов. По данным за 2024 год:

• Расходы на проведение проверок – ≈ 45 млн руб.
• Штрафные санкции, собранные за нарушения – ≈ 12 млн руб.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Жилнадзора
• Реестр лицензий управляющих компаний
• Документы и формы для граждан
• КонсультантПлюс – юридические решения по Жилнадзору

Государственный жилищный надзор города Севастополя играет ключевую роль в обеспечении
комфортных и безопасных условий проживания для тысяч жителей. Знание его структуры,
функций и способов взаимодействия с органом позволяет гражданам эффективно защищать
свои права и интересы в сфере жилищно‑коммунального обслуживания.