ЖК «Чистое небо» – один из самых популярных новостроек Приморского района.
С 2022 года комплекс стабильно занимает первое место в рейтингах новостроек
по отзывам жителей и экспертных оценок (Яндекс 4,6 / Google 4,3).
Основные сведения
- Застройщик: Setl Group
- Адрес (основной корпус): Санкт‑Петербург, Комендантский проспект, д. 1** (точный номер скрыт)
- Кадастровый номер ЗУ: 78:34:0004281:10615
- Тип строительства: монолитно‑кирпичный, комбинированный фасад
- Этажность: 9‑12 этажей (зависит от корпуса)
- Площадь квартир: от 30 м² до 120 м²
- Средняя цена (август 2026): 7 300 000 ₽ (≈ 217 900 ₽/м²)
- Управляющая компания: ООО «Чистое небо» (тел.: +7 (812) ‑‑*)
Как добраться
Транспортная доступность – один из главных плюсов комплекса.
- Ближайшее метро – станция Комендантский проспект (≈ 4,5 км, 15 минут на автобусе).
- Остановки наземного транспорта: маршруты 10, 16, 31, 57, 78 (частый ход).
- Автомобильные магистрали: в 1,5 км от ЖК проходит ЗСД, соединяющий район с центром и ОК‑КАД.
- Парковка: подземные паркинги «Чистое небо 1», «Чистое небо 2», «Чистое небо 3» (место для гостей – парковка 6).
Инфраструктура района
В шаговой доступности находятся все объекты, необходимые для комфортной жизни.
| Объект | Кол‑во | Расстояние |
|---|---|---|
| Торговый центр «Галерея Парк» | 1 | ≈ 300 м |
| Супермаркеты (Пятёрочка, Магнит) | 3 | 200‑500 м |
| Аптеки | 4 | 150‑400 м |
| Школы и детские сады | 2 школы, 3 детсада | 400‑800 м |
| Детские и спортивные площадки | 5 | внутри территории |
| Кафе, рестораны, фитнес‑центры | 6 | внутри комплекса и рядом |
Что входит в «комплект новосела»
Для тех, кто хочет сразу заехать без лишних хлопот, застройщик предлагает готовый к проживанию пакет:
- Кухонный гарнитур и бытовая техника (холодильник, плита, вытяжка).
- Мягкая мебель в гостиной зоне.
- Корпусная мебель в спальне (шкаф‑купе, кровать).
- Отделка «чистовая» – плитка в ванной, ламинат в комнатах.
- Установка систем «умный дом»: видеодомофон, система контроля доступа.
Отзывы жильцов
На площадках Yandex.Maps и Google
собрано более 1500 отзывов. Ниже – основные плюсы и минусы, отмеченные жителями.
Плюсы
- Чистый и ухоженный двор, регулярный вывоз мусора.
- Тихие квартиры, хорошая звукоизоляция в большинстве блоков.
- Развитая инфраструктура – магазины, кафе, детские площадки.
- Тепло в квартире даже при наружных температурах до ‑5 °C (экономия на отоплении).
- Быстрая работа коммунальных служб (уборка, вывоз снега).
Минусы
- Парковка на улицах в часы пик – ограничена, рекомендуется иметь собственный паркинг.
- Некоторые жители жалуются на звук воды в соседних квартирах (звукоизоляция в ванных комнатах).
- В районе есть небольшие экологические проблемы (запахи от автотранспорта), но они постепенно решаются.
Как купить квартиру в «Чистом небе»
- Выбор квартиры. На официальном сайте застройщика и на порталах Cian, Domclick можно посмотреть планировки, цены и доступные квартиры.
- Бронирование. Оставьте заявку через сайт Setl Group или в агентстве «Петербургская Недвижимость» (тел.: +7 (812) ‑‑*).
- Ипотека; На странице проекта есть ипотечный калькулятор. Банки‑партнёры: Сбербанк, ВТБ, Тинькофф.
- Подписание договора. Договор купли‑продажи подписывается в офисе застройщика или у официального представителя.
- Ввод в эксплуатацию. Ожидаемый срок сдачи – конец 2027 года (корпус 2) и 2028 года (корпус 3).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли оформить рассрочку?
- Да. Застройщик предлагает рассрочку до 24 мес. без первоначального взноса (при условии одобрения банка).
- Есть ли в комплексе места для детей?
- Да. На территории 5 детских площадок, а также отдельный «детский клуб» с аниматорами.
- Какой тип отопления?
- Центральное горячее водоснабжение + автономные радиаторы. По отзывам, в большинстве квартир достаточно тепла даже при отключении батарей в умеренный холод.
- Можно ли арендовать квартиру?
- Да, большинство владельцев сдают жильё посуточно и долгосрочно. Управляющая компания не запрещает сдачу в аренду.
Контакты
Застройщик (Setl Group):
Тел.: +7 (812) *‑‑
E‑mail: info@setlgroup.ru
Офис: Санкт‑Петербург, ул. Плесецкая, д. (точный номер скрыт)
Управляющая компания «Чистое небо»:
Тел.: +7 (812) ‑‑*
Сайт: info‑gkh.ru
ЖК «Чистое небо» – это современный комфорт‑класс с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким уровнем качества строительства.
Если вы ищете жильё в Приморском районе, где сочетаются удобство городской жизни и спокойствие семейного дома, этот комплекс стоит рассмотреть в качестве первого выбора.
Источник: официальные сайты Setl Group, TOP‑недвижимости.РФ, Yandex.Maps, Cian, отзывы жильцов (2026).