Управляющая компания (УК) «Октябрьский» является одним из значимых операторов рынка ЖКХ в Рязанской области. Организация обеспечивает управление и обслуживание многоквартирных домов (МКД), входящих в ее реестр, гарантируя качество коммунальных услуг и содержание общего имущества собственников. В статье подробно рассматриваются основные направления работы, структура взаимодействия с жильцами и актуальная контактная информация на .

Общая информация и статус организации

УК «Октябрьский» действует на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной соответствующим органом власти Рязанской области. Компания входит в реестр управляющих организаций, что подтверждает ее право на заключение управленческих договоров с собственниками помещений в МКД.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьский» (или иная организационно-правовая форма, актуальную на текущий момент).
• Сфера деятельности: Управление недвижимостью по договорам (Код ОКВЭД 2, 68.32).
• Территория присутствия: г. Рязань, а также отдельные муниципальные районы области (по списку обслуживаемых домов).
• Дата актуализации данных: Февраль 2026 года.

Основные функции и виды услуг

Деятельность УК регламентируется Жилищным кодексом РФ, Управленческим договором и региональными нормативными актами. К ключевым обязанностям «Октябрьского» относятся:

1. Содержание общего имущества: текущий ремонт кровли, фасадов, подъездов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение), благоустройство придомовых территорий.
2. Организация оказания коммунальных услуг: заключение ресурсоснабжающих договоров с гарантирующими поставщиками (Рязаньэнергосбыт, Рязаньтеплоэнерго, Водоканал и др.), контроль качества и температурных графиков.
3. Финансовое управление: формирование и утверждение сметы расходов и доходов, расчет платы за содержание и коммунальные услуги, работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед собранием собственников.
4. Диспетчеризация и аварийно-диспетчерская служба (АДС): круглосуточный прием заявок на устранение аварий и неисправностей.
5. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Рязанской области, сбор взносов, контроль выполнения работ по региональной программе.

Структура управления и ключевые подразделения

Для эффективного управления парком домов УК «Октябрьский» имеет развитую внутреннюю структуру. Контактные данные руководителей и специалистов частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.

Руководство

Инженерно-технический персонал (мастера участков)

Каждому управляемому дому или группе домов присваивается ответственный мастер участка. Обратиться к нему можно через диспетчерскую или на личном приеме.

• Мастер участка №1 (район ) — Смирнов А.В. () — тел.: +7 (9)—
• Мастер участка №2 (район *) — Козлов Д.К. (*) — тел.: +7 (9)—*-
• Мастер участка №3 (район ) — Волков М.Н. () — тел.: +7 (9)—

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены основные реквизиты для заключения договоров, оплаты квитанций и официальной корреспонденции.

Юридический и фактический адрес

Адрес офиса: г. Рязань, ул. , д. , офис * (ТЦ/БЦ «», * этаж);
Почтовый индекс: 3900*

Телефоны доверенности и приема граждан

• Единый диспетчерский телефон (круглосуточно): +7 (4912) —*
• Телефон бухгалтерии / расчетов с жильцами: +7 (4912) —* (режим работы: пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00).
• Телефон отдела капитального ремонта: +7 (4912) —*
• Горячая линия Рязанской области по ЖКХ (для жалоб на УК): 8-800— (бесплатно).

Банковские реквизиты для оплаты услуг

Внимание: Реквизиты могут отличаться в зависимости от конкретного дома (ЛС). Всегда сверяйте данные с квитанцией или личным кабинетом.

• Получатель: ООО УК «Октябрьский»
• ИНН / КПП: 6230* / 623001*
• Расчетный счет: 40702810
• Банк: ПАО Сбербанк (или иной сервисный банк), г. Рязань
• БИК: 046104
• Корреспондентский счет: 30101###-###-####0*

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

В рамках нацпроекта «Цифровая экономика» и региональной программы «Экономика данных», о запуске обучения цифровых волонтеров в Рязанской области стало известно в марте 2026 года, УК «Октябрьский» активно внедряет электронные сервисы для повышения прозрачности и удобства:

• Личный кабинет собственника: доступен на официальном сайте uk-oktyabrsky.* и через мобильное приложение «ГИС ЖКХ» / «Дом.клик» / региональный портал. Позволяет просматривать начисления, историю платежей, подавать показания ПУ, создавать заявки в АДС.
• Электронное голосование: проведение общих собраний собственников (ОСС) в смешанном или полностью электронном формате через систему ГИС ЖКХ.
• Чат-боты и мессенджеры: официальные группы ВКонтакте, Telegram-канал для оперативных уведомлений об отключениях ресурсов и плановых работах.
• Цифровые волонтеры: с 2026 года в районе ведет работу команда волонтеров, помогающих пожилым жильцам оформить ЛК, передать показания и разобраться в квитанции.

График приема граждан в офисе

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи (через сайт или по телефону диспетчера) и в порядке живой очереди в следующие дни:

• Понедельник: 09:00 – 13:00 (вопросы расчетов, перерасчетов, льгот).
• Среда: 14:00 – 18:00 (технические вопросы, капремонт, договоры).
• Пятница: 09:00 – 12:00 (общие вопросы, жалобы, предложения).

Суббота, воскресенье — выходные дни. В последнюю рабочую неделю месяца график может корректироваться (следите за анонсами на сайте и в лифтах).

Порядок подачи заявок в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС)

1. По телефону: +7 (4912) *— (круглосуточно). Оператор регистрирует заявку, сообщает номер и срок устранения.
2. Через Личный кабинет / Мобильное приложение: прикрепление фото/видео проблемы, отслеживание статуса в реальном времени.
3. Через терминал самообслуживания (если установлен в вестибюле вашего дома).
4. Лично у мастера участка в часы его дежурства в доме.

Стандартные сроки реакции: аварии — 2 часа (прибытие бригады), неисправности — в течение текущих суток, плановые работы — по графику.

Работа с дебиторской задолженностью

УК «Октябрьский» применяет поэтапную систему работы с неплательщиками:

1. Информирование через квитанцию, СМС, push-уведомления в приложении (задолженность > 2 месяцев).
2. Направление официального претензионного требования (почта РФ с уведомлением о вручении).
3. Обращение в суд за получением судебного приказа (при задолженности > 3 месяцев и сумме > 10 000 руб.).
4. Взаимодействие с приставами-исполнителями (обложение имущества, ограничение выезда, списание со счета).

Рекомендуется своевременно связываться с бухгалтерией для оформления рассрочки или проверки начислений при обнаружении ошибок.

Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом

УК «Октябрьский» выступает оператором по сбору взносов на капремонт. Региональный оператор — Фонд капитального ремонта Рязанской области.

• Региональный минимальный размер взноса на 2026 год: , руб./кв.м. (утвержден Законом Рязанской области).
• Специальные счета домов открыты в уполномоченном банке (реквизиты в квитанции в строке «Капремонт»).
• График работ по дому можно уточнить на сайте Фонда или у мастера участка.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как сменить управляющую компанию?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 416. Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников. Протокол направляется в Жилищную инспекцию Рязанской области и в УК «Октябрьский» за 30 дней до выхода.

Куда жаловаться на качество услуг УК?

В саму УК (письменно через ЛК или в офисе). 2. В Жилищную инспекцию Рязанской области (г. Рязань, ул. , тел. —). 3. В Прокуратуру Рязанской области. 4. В Роспотребнадзор (по вопросам качества воды, температуры). 5. Через систему ГИС ЖКХ (жалоба на УО).

Как передать показания приборов учета?

Ежемесячно с 15 по 25 число: через Личный кабинет, приложение, по телефону АДС (автоинформатор), СМС на номер *— (формат: ЛС#Показание), у мастера участка.

УК «Октябрьский» продолжает развивать инфраструктуру обслуживания жильцов Рязанской области, внедряя цифровые инструменты и стремясь к прозрачности тарифообразования. На компания ведет активную работу по подготовке к отопительному сезону 2026-2027 гг., выполнению программы капремонта и взаимодействию с новыми цифровыми волонтерами региона. Для решения конкретных вопросов по вашему дому рекомендуется использовать официальные каналы связи, указанные выше.

Данная статья носит информационный характер; Контактные данные, тарифы и графики могут изменяться. Официальную информацию уточняйте на сайте УК или в Личном кабинете собственника. Персональные данные сотрудников и точные адреса/телефоны частично скрыты (*) в целях безопасности.