Муниципальный округ Аэропорт входит в состав Северного административного округа Москвы. Управлением жилищным фондом района занимается Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Аэропорт» (далее — ГБУ). Ниже представлена сводная информация о деятельности организации, её реквизитах, контактах, структуре управления домами и отзывах жителей на 09 февраля 2026 года.

Общие сведения и реквизиты организации

Руководство

Согласно данным портала dom.mos.ru (актуально на 2024 год), директором учреждения является Свиридов Н.Н. (прием граждан по четвергам 15:00–17:00).

В реестре ЖКХ (источник zhkh.su) указан руководитель Авраменко Н.Н., а прием граждан по четвергам ведет исполняющий обязанности директора Каримов М.С.. Возможна смена руководства или расхождение данных в открытых источниках на разные периоды.

Объемы управления жилищным фондом

ГБУ осуществляет управление многоквартирными домами (МКД) на территории района. Показатели по разным источникам несут незначительные различия, что может быть связано с датой актуализации данных:

• По данным портала «Дома Москвы» (dom.mos.ru, итоги 2024 г.):
  • Всего домов в управлении: 264 ед.
  • Общая площадь домов: 747 105 м²
  • Домов специализированного фонда: 0 ед.
  • Жилищных объединений в управлении: 1
• По данным реестра управляющих организаций (zhkh.su):
  • Количество домов: 175 ед.
  • Площадь домов: 778 527,74 м²

Перечень улиц, на которых находятся дома в управлении (по dom.mos.ru):

Управление ведется на улицах: 8 Марта (4-я, Аэропорт), Авиационный пер., Амбулаторный 1-й и 2-й пр., Аэропортовская 1-я ул., Балтийский 1–3 пер., Башиловка Нов. ул., Зыковский Нов. и Стар. пр., Ильюшина Академика ул., Константина Симонова ул., Коптевский Б. и М. пр., Красноармейская ул., Ленинградский просп., Лизы Чайкиной ул., Масловка Верхн. и Нижн. ул., Нестерова Пилота ул., Петровско-Разумовская аллея, Самеда Вургуна ул., Степана Супруна ул., Черняховского ул., Эльдорадовский пер. и др.

Примечание: Точные адреса домов (номера домов, корпуса) частично скрыты (*). Полный реестр доступен на портале dom.mos.ru в карточке организации.

Контакты диспетчерских служб (Круглосуточно)

Для вызова аварийных бригад и сообщения о коммунальных авариях работают следующие диспетчерские пункты:

1. Адрес: г. Москва, ул. Усиевича, д. , к. | Тел.: +7 (499) —
2. Адрес: г. Москва, Красноармейская ул., д. | Тел.: +7 (499) —
3. Адрес: г. Москва, ул. Часовая, д. | Тел.: +7 (499) *—
4. Адрес: г. Москва, Ленинградский просп., д. , к. | Тел.: +7 (499) *—
5. Адрес: г. Москва, Эльдорадовский пер., д. | Тел;: +7 (495) —

Режим работы: Круглосуточно, без выходных.

Режим работы администрации и прием граждан

График работы организации (ул. Часовая, д. , к. ):

График личного приема граждан (по данным zhkh.su):

• Четверг: 15:00 – 17:00 — прием ведет Каримов М.С. (исполняющий обязанности директора) или Свиридов Н.Н. (по данным dom;mos.ru).
• Остальные дни: приема нет.

Рекомендуется уточнять актуальность графика приема по телефону справочной службы перед визитом.

Кадровый потенциал и членство в СРО

Согласно сведениям из открытых реестров (zhkh.su), штатная численность персонала ГБУ составляет:

• Административный персонал: 59 чел.
• Инженерно-технический персонал: 25 чел.
• Рабочие специальности: 609 чел.

Членство в саморегулируемой организации (СРО):

• Наименование СРО: НП СРО «МГУ ЖКХ»
• Адрес СРО: г. Москва, Автозаводская ул., д. , к.
• Свидетельство о включении в реестр СРО: с
• Сайт СРО: rosuprava.ru

Анализ отзывов и проблемная ситуация (по данным Яндекс.Карт и 2ГИС)

На картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС) рейтинг организации традиционно низкий (часто около 1.5–2.0 из 5.0). Основные жалобы жителей зафиксированы в открытых отзывах:

• Некачественная работа диспетчерских служб: Длительное ожидание ответа, потеря заявок, неинформирование жителей о плановых и аварийных отключениях ресурсов (ХВС, ГВС, отопление).
• Задержка устранения аварий: Примеры затягивания устранения засоров, протечек на сутки и более, направление неквалифицированных бригад (сантехников вместо аварийных команд).
• Отсутствие уведомлений: Нарушение п. 34 Постановления № 354 (обязательное уведомление потребителей об отключении коммунальных услуг не позднее чем за 5 дней при плановых работах и оперативно — при аварийных).
• Пример из отзыва (апрель 2026 г.): Отключение ХВС и ГВС по адресу Красноармейская ул., д. , к. без предварительного уведомления жителей. Вода не подавалась длительное время, диспетчерская не отвечала на звонки.
• Пример из отзыва (август 2025 г.): Засор в подвале дома, заливка медпункта. Заявки не исполнялись днями, приезжали сотрудники без необходимого оборудования.

Нормативная база: Права и обязанности сторон

Деятельность ГБУ и отношения с собственниками регулируются:

1. ГК РФ (ст. 209, 210): Собственник несет бремя содержания имущества.
2. Постановление Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг): Определяет порядок оказания услуг, сроки реагирования на заявки, правила перерасчетов за некачественные услуги и отключения.
3. Постановление Правительства РФ № 491 (Правила содержания общего имущества МКД): Регламентирует состав общего имущества (крыши, фасады, инженерные системы, лестничные клетки, лифты) и порядок финансирования их содержания (платежи собственников).

Важно для жителей: Плата за содержание жилого помещения (строка в квитанции) направляется именно на текущий ремонт и обслуживание общего имущества. Решения ОСС (Общего собрания собственников) по тарифам и видам работ обязательны для всех собственников.

Полезные ссылки для взаимодействия

• Личный кабинет жителя / Подача заявки: Портал dom.mos.ru (раздел «Мои дома» → «Создать обращение»).
• Официальный сайт ГБУ: gbu-aeroport.ru
• Горячая линия Департамента ЖКХ Москвы: +7 (495) *— (единый диспетчерский номер города).
• ГЖИ Северного АО: Контроль за качеством управления МКД.
• Мосгоржильнадзор: Надзор за соблюдением жилищного законодательства.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (dom.mos.ru, zhkh.su, 2gis.ru, yandex.ru/maps, gbu-aeroport.moscow) актуальных на . Контактные данные, ФИО сотрудников и адреса домов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точной актуальной информации рекомендуется обращаться на официальные порталы или по телефонам диспетчерских служб.