Улица Вересаева в Ростове-на-Дону — это активно развивающийся участок Пролетарского и Октябрьского районов, где сосуществуют старый жилой фонд и крупные современные новостройки․ Инфраструктура обслуживания жилья здесь представлена несколькими ключевыми игроками: управляющими компаниями (УК), жилищно-эксплуатационными управлениями (ЖЭУ) и товариществами собственников недвижимости (ТСН)․ В статье собрана актуальная информация о структурах, обслуживающих дома по этому адресу, на ․

Основные управляющие организации

ООО «ЖЭУ-5» (Жилищно-эксплуатационное управление №5)

Одна из старейших и крупнейших организаций, обслуживающая фондовый жилье и часть новых домов․

• Юридический адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Вересаева, д․ *, корп․
• Диспетчерская служба: тел․ 257-98-45 (городской код 863)
• Официальный сайт / Личный кабинет: www․geu5․ru
• Район ответственности: Военвед м-н, Октябрьский район (частично)․

Жильцы отмечают возможность оплаты квитанций через личный кабинет на сайте․ Контактный телефон диспетчерской доступен в рабочее время для аварийных заявок․

ООО УК «Вересаево»

Специализированная управляющая компания, фокусирующаяся на обслуживании жилых комплексов застройщика «ЮгСтройИнвест»․

• Адрес офиса: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Вересаева, д․ 101/1, стр․ 1, офис
• Диспетчерская (адрес): ул․ Вересаева, д․ 101/3, стр․ 2, офис
• Телефоны диспетчерской: 7 (863) -94-40- / 7 (918) -54-08-
• Дата регистрации:
• Регистратор: Межрайонная инспекция ФНС №․․․ по Ростовской области

УК «Вересаево» обслуживает дома по адресам: ул․ Вересаева, д․ 101/1, 101/2, 101/3 (разные корпуса), 103/3 и др․ Компания ведет работу через портал «МОЙ ЖКХ» и имеет личный кабинет для собственников․

ООО УК «Александровский»

Обслуживает жилые дома в районе Александровки, включая улицу Вересаева․

• Адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Вересаева, д․ 103
• Статус: Действующая управляющая компания с официальным сайтом и графиком приема граждан․

ТСН «Вересаева 103/3» (Товарищество собственников недвижимости)

Форма самоуправления жильцами конкретного дома․

• Обслуживаемый адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Вересаева, д․ 103/3 (1 дом)
• Контакты: уточняйте на информационных стендах в подъездах или через портал ГИС ЖКХ․

Прибрежная Управляющая Компания / УК Первомайского района

В поисковой выдаче встречаются упоминания данных организаций в контексте обслуживания домов на улице Вересаева (возможно, по старым договорам или на прилегающих территориях)․ Рекомендуется проверять актуальность договора управления через ГИС ЖКХ по конкретному адресу․

Крупнейшие жилые комплексы (ЖК) на улице Вересаева

Большая часть новых построек концентрируется в районе дома № 101 и далее вглубь квартала (направление ул․ Берберовская / Северный аэропорт)․

ЖК «Вересаево» (Застройщик: ООО «ЮгСтройИнвест»)

Флагманский проект улицы — полностью благоустроенный эко-кватал․

• Адрес реализации: ул․ Вересаева, д․ 101/1, 101/2, 101/3 (разные литеры и корпуса), д․ 103․
• Статус сдачи: Корпуса сдаются поэтапно․ Планируемая сдача последних литер, 4 квартал 2025 г․ (на момент данных 2024-2025 гг․)․
• Класс: Комфорт / Комфорт+․
• Инфраструктура: Детские сады, школы, паркинг, ландшафтные парки, ТЦ «Сиреневая Площадь» в шаговой доступности․
• Цены (ориентировочно на 2024-2025 гг․): от 3 000 000 руб․ (минимальные студии/однокомнатные)․
• Рейтинг на отзовиках: ~ 5․0 / 5․0 (основано на тысячах оценок), хвалят инфраструктуру и качество строительства․
• Продажи: ЦИАН, Домклик, сайт застройщика․ Бесплатное оформление ипотеки со сниженной ставкой․

ЖК «Сиреневый квартал» (РСК — Ростовская строительная компания)

• Адрес: ул․ Вересаева (прилегающая территория)․
• Особенность: Новый и уникальный проект от крупного регионального девелопера․

ЖК «Голубые ели»

• Адрес: ул․ Вересаева․
• Телефон продаж: 7 929 802 29 **
• Рейтинг: Высокий (5․0), много отзывов о качестве жилой среды․

Экорайон «Вересаево»

Позиционируется как продолжение концепции эко-жизни․ Крупный выбор планировок, акцент на экологию и закрытую территорию․

Аварийные ситуации и новости (свежие на 2026 год)

В информационном поле за фиксированный период (сентябрь 2024 — февраль 2026) отмечался инцидент:

Сентябрь 2024 г․: На улице Вересаева (д․ 101/8, планировался двухэтажный дом быта) / в жилом секторе произошел инцидент, в результате которого жильцы были временно эвакуированы․ По итогам оперативного совещания большинство семей вернулось в квартиры, за исключением одного дома, пострадавшего сильнее всего․ Вопросы капитального ремонта и переезда решались под контролем администрации города․

Контактная справка: Диспетчерские телефоны (Сводная таблица)

Как проверить свою Управляющую компанию?

1. Зайдите на официальный портал ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru)․
2. В разделе «Реестр управляющих организаций» введите адрес: Ростовская обл․, г․ Ростов-на-Дону, ул․ Вересаева, д․ [Ваш номер дома]․
3. Система покажет актуального исполнителя (УК, ТСН или ЖЭУ), срок действия договора управления и контакты диспетчерской․

Типичные проблемы и отзывы жильцов

• Плюсы: Развитая инфраструктура новых ЖК (детсады, школы, парки), хорошая транспортная доступность (близость к Северному мосту, проспекту Орбитальной), современные планировки․
• Минусы (жалобы):
  • Работа УК «Вересаево» / ЖЭУ-5: задержки уборки территорий, проблемы с отоплением в переходные периоды․
  • Высокие тарифы на содержание и ремонт общего имущества в новых комплексах (платежи за «премиальный» сервис)․
  • Парковка: дефицит мест во дворах старых домов и застройщика «ЮгСтройИнвест» на этапе сдачи последних литер․
  • Строительство объекта д․ 101/8 (дом быта) вызывает нарекания по шumu и пыли у жильцов соседних корпусов․

Полезные ссылки для жильцов улицы Вересаева

• Личный кабинет ЖЭУ-5: geu5․ru (оплата, показания ПУ, заявки)․
• Портал «МОЙ ЖКХ»: мобильное приложение и сайт для подачи заявок в УК «Вересаево» и др․
• ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом): проверка долгов, истории начислений, актуальной УК․
• Сайт застройщика «ЮгСтройИнвест»: новости сдачи корпусов ЖК «Вересаево», документы на участие в долевом строительстве (ДДУ)․

Данные актуальны на ․ Контактные телефоны, номера офисов и адреса диспетчерских могут меняться․ Рекомендуется уточнять информацию на официальных сайтах организаций или через портал ГИС ЖКХ перед визитом или звонком․ Персональные данные (фИО руководителей, внутренние номера офисов, полные номера мобильных телефонов) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․