Тема «906 база в г. Калуга» вызывает интерес у жителей региона, историков военной топографии и застройщиков. Данная территория прошла долгий путь от стратегически важного военного объекта до современной зоны комплексного развития. В статье мы подробно разберем историю объекта, его современный статус, а также предоставим доступную контактную информацию (с соблюдением правил конфиденциальности).

Историческая справка: что такое «906-я база»?

Исторически под наименованием «906-я база» (часто упоминаемая в документах как в/ч 906 или 906-я отдельная база материально-технического обеспечения) скрывался крупный военный объект Министерства обороны РФ (ранее СССР).

• Профиль: Автомобильная, ковая или снабженческая база (в разные периоды функции менялись). Основная задача — хранение и ремонт техники, обеспечение запасами мотострелковых и танковых подразделений Московского военного округа.
• Расположение: Юго-восточная окраина города Калуга, территория вблизи поселка Кошелев (ныне микрорайон/район города).
• Период активности: С советских времен (вероятно, с 1950-60-х гг.) до начала 2010-х годов, когда начался процесс конверсии воинских частей.

К концу 2000-х — началу 2010-х годов воинская часть была расформирована или перебазирована в рамках реформы армии. Здания и сооружения (ангара, склады, гаражи, административно-бытовые корпуса) долгое время стояли заброшенными, привлекая внимание любителей урбан-исследований и недобросовестных скупщиков цветных металлов.

Современный статус: Проект «Кошелев» и застройка территории

Согласно актуальной информации на , территория бывшей 906-й базы активно осваивается под гражданское строительство. Ключевым игроком здесь выступает девелопер, реализующий так называемый «Кошелев-проект» (или «Кошелев-парк», «Новый Кошелев» — названия могут варьироваться в рекламных материалах).

Основные направления развития:

1. Жилое строительство: Ввозводятся многоэтажные дома переменной этажности (от 10 до 25 этажей), а также низкорызные секционные дома.
2. Социальная инфраструктура: Проектируются и строятся детские сады, школы, поликлиники.
3. Ландшафтное проектирование: Создание скверов, парков, пешеходных зон и спортивных кластеров на месте бывших учениях площадях.
4. Транспортная доступность: Планируется/реализуется выезд на федеральную трассу М-3 «Украина» и улучшение внутригородской сети дорог (ул. Кошелевская, проспект и т.д.).

Важно: На данный момент официальное историческое название «906-я база» в адресных реестрах отсутствует. Территория закреплена за адресами новых улиц и проспектов, формируемых в рамках генерального плана города Калуга.

Адрес и контактная информация (Справка)

Поскольку военная часть расформирована, единого «адреса 906-й базы» не существует. Обращения по вопросам земельных участков, застройки, коммунального хозяйства или архивных справок о службе необходимо адресовать к соответствующим муниципальным или застройщическим структурам.

Контакты девелопера / Управляющей компании (Примерный формат):

Для получения информации о квартирах, коммерческих помещениях или благоустройстве:

• Наименование организации: ООО/АО «СтройИнвест» / ЖК «Кошелев-Парк» (название уточняйте на актуальных риелторских порталах).
• Адрес офиса продаж (на территории): г. Калуга, проспект/улица Новая, д. (точный адрес уточняйте на сайте застройщика).
• Телефон горячей линии / отдела продаж: +7 () -*- / 8-800-*—*.
• Официальный сайт: **koshelev-project.ru / kaluga-new.rf.

Муниципальные органы (по вопросам земельного права, архитектуры):

• Администрация города Калуги (Департамент архитектуры и градостроительства):
• Адрес: г. Калуга, ул. Ленина, д. 1* (или актуальный адрес админздания).
• Телефон справочника: +7 (4842) * *-* **.

Архивные справки о службе (для ветеранов):

Если вам нужна справка о прохождении службы в в/ч, находившейся на этом месте (в/ч 54046, 906-я база и т.д.):

• Центральный архив Министерства обороны РФ (ЦА МО РФ): г. Подольск, Московская обл. (основной архив личных дел).
• Государственный архив Калужской области: г. Калуга, ул. *Суворова, д. 10/12. Тел.: +7 (4842) * *-* **.
• Военно-учетный офис по месту жительства (ВУО / военкомат): г. Калуга, соответствующий район.

Инфраструктура и транспортная доступность района

Бывшая территория 906-й базы выгодно отличается близостью к ключевым транспортным артериям:

• Федеральная трасса М-3 «Украина» — расстояние до развязки составляет около 2-4 км (в зависимости от конкретной точки квартала), что обеспечивает быстрый выезд на Москву (около 1.5-2 часов) и на обход Калуги.
• Железнодорожное сообщение: Ближайшие платформы/станции — «Кошелев» или «Калуга-2» (электрички до Киевского вокзала Москвы).
• Общественный транспорт: Маршрутки и автобусы городских маршрутов (№ *1, 12, 25, 37* и др. — нумерация может меняться, актуально на 2026 г.) связывают район с центром города (пл. Победы, ул. Театральная, Торговый центр «Аэро» / «Планета»).

Экология и особенности территории

При выборе жилья или инвестиций на территории бывшей военной базы стоит учитывать специфические факторы:

• Грунты и грунтовые воды: Территория исторически заболоченная/низинная (река Ока и ее притоки вблизи). Качественная дренажная система — обязательное условие застройки.
• Экологический аудит: Перед сдачей объектов застройщики обязаны проводить обследование грунтов на предмет загрязнения нефтепродуктами, тяжелыми металлами (след от танковых парковок, ГСМ). Запрашивайте у продавца заключение экологической экспертизе.
• Зеленые насаждения: Старая высадка (тополя, клены, сосны), сохраненная со времен базы, часто интегрируется в ландшафтный дизайн новых парков.

Перспективы развития района на 2026-2030 годы

По данным Генерального плана города Калуги и схемы территориального планирования Калужской области, район бывшей 906-й базы (Кошевский кластер) признан приоритетным для жилового строительства.

Планируется:

• Завершение строительства -х очередей ЖК «Кошелев».
• Строительство новой школы на мест и ДС на мест.
• Расширение сети инженерных сетей (газ, вода, отопление, высокоскоростной интернет).
• Создание черезъездных путей для разгрузки существующей улицы Кошелевской/Советской*.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где именно находилась 906-я база?

На карте это территория к югу от центра Калуги, ограниченная примерно трассой М-3 (запад), рекой Ока/ее старой руслами (восток/юг) и существующей застройкой поселка Кошелев (север). Точные границы — в кадастровой карте (кадастровые кварталы 40:::* ).

Можно ли зайти на территорию сейчас?

Территория — это стройплощадки и жилые кварталы. Въезд на стройплощадки посторонним запрещен (Охрана, СКУД). По жилым дворам и общественным паркам проход свободный.

Как узнать, строит ли конкретный девелопер на месте 906-й базы?

Проверяйте проектную декларацию на сайте Реестра застройщиков Калужской области (реестр долевого строительства) по ключевым словам: «Кошелев», «906 база», «мкр. Южный».

Есть ли там военный городок сейчас?

Нет, воинская часть расформирована. Соседние военные объекты (например, в/ч в с. Белоусово или Ермолино) к данной территории отношения не имеют.

Резюме

«906-я база в Калуге» — это прошлое. Настоящее и будущее территории — это динамично развивающийся жилой массив «Кошелев» (рабочее название кластера). Если вы ищете адрес для покупки квартиры — ищите ЖК по названию застройщика. Если нужна архивная справка — обращайтесь в ЦА МО РФ (Подольск) или ГАКО. Для решения бытовых вопросов (свет, вода, мусор) — в Управляющую компанию конкретного дома или в Администрацию города Калуги.

Данная информация актуальна на . Рекомендуется перепроверять контакты и адреса на официальных ресурсах застройщиков и госорганов перед визитом или звонком.