Кадастровый паспорт, один из ключевых документов при любых операциях с недвижимостью. Жителям Архангельска он требуется при продаже, покупке, наследовании, дарении квартиры, дома или земельного участка, а также при оформлении ипотеки и приватизации.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая основные сведения об объекте:
- кадастровый номер;
- адрес объекта (например, г. Архангельск, ул. Ломоносова, д. , кв. );
- площадь и этаж;
- кадастровая стоимость;
- сведения о собственнике (Иванов И. И., паспорт * **);
- план объекта с экспликацией.
Важно: с 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ упразднён, вместо него выдаётся выписка из ЕГРН, которая объединила функции кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности. Однако в обиходе название «кадастровый паспорт» по-прежнему широко используется.
Когда нужен кадастровый паспорт
Документ используется практически при всех сделках с недвижимостью:
- купля-продажа квартиры или дома;
- оформление ипотеки в банке;
- вступление в наследство;
- дарение и мена;
- постановка объекта на кадастровый учёт (при первом получении документа квартира также ставится на учёт);
- судебные споры о недвижимости;
- перепланировка и узаконивание изменений.
Где получить кадастровый паспорт в Архангельске
МФЦ «Мои документы»
Самый удобный способ, обратиться в ближайший многофункциональный центр. В Архангельске работает несколько отделений, например по адресам: пр. Троицкий, д. , ул. Поморская, д. . Телефон единой справочной: 8 (8182) —.
Росреестр и Кадастровая палата
Отделение Кадастровой палаты по Архангельской области принимает заявления на выдачу выписок. Адрес: г. Архангельск, ул. , д. **. Приём ведётся по предварительной записи.
Онлайн через сайт Росреестра
Заказать электронную выписку из ЕГРН можно на официальном портале rosreestr.ru или через Госуслуги. Электронный документ дешевле и приходит быстрее — обычно в течение 1–3 рабочих дней.
Необходимые документы
- паспорт заявителя (серия , номер **);
- заявление установленного образца (заполняется на месте или онлайн);
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность — если обращается представитель;
- кадастровый номер или точный адрес объекта.
Стоимость и сроки
Размер госпошлины за выписку из ЕГРН:
- бумажная выписка, от 400 до 750 рублей для физических лиц;
- электронная выписка, от 250 до 300 рублей;
- срок изготовления — от 3 до 5 рабочих дней через МФЦ, 1–3 дня онлайн.
Полезные советы
Перед сделкой всегда проверяйте актуальность сведений: закажите свежую выписку, чтобы убедиться в отсутствии обременений, арестов и несоответствий в площади. Если данные в кадастре устарели (например, после перепланировки), потребуется внести изменения через кадастрового инженера — в Архангельске услуги специалистов стоят от 5 000 рублей.