Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Авангард 2006» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов), созданная собственниками помещений для самостоятельного содержания и управления общим имуществом. Данная организация зарегистрирована в городе Красноярск и осуществляет свою деятельность на основании Устава, Жилищного кодекса РФ и решений общего собрания собственников.

Общая информация о ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Авангард 2006»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Авангард 2006»
• Юридический адрес: г. Красноярск, ул. , д. , пом. (адрес места нахождения правления/председателя)
• Адрес обслуживаемого фонда: г. Красноярск, ул. Авангардная, д. / ул. , д. (точные адреса домов в составе ТСЖ)
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Дата регистрации: 2006 год (в наименовании отражен год основания/регистрации)
• Статус: Действующее

Структура управления

Управление ТСЖ строится на принципах коллегиальности и отчетности перед общим собранием собственников.

Председатель ТСЖ

Исполнительная власть осуществляется Председателем, избираемым общим собранием на срок, установленный Уставом (обычно 2–5 лет).

• ФИО Председателя: * *
• Контактный телефон (рабочий/моб.): +7 () —
• Электронная почта: @*.ru
• Режим приема граждан: Обычно установлен график (например, пн, ср: 18:00–20:00), уточняйте по телефону или на информационном стенде в подъезде.

Правление ТСЖ

Коллегиальный орган, координирующий работу между собраниями. Состав Правления утверждается собранием.

• Члены Правления: * * , * , * * (ФИО замаскированы).
• Правление рассматривает вопросы текущего ремонта, заключения договоров, бюджета и контроля за УК/диспетчерской.

Ревизионная комиссия

Орган финансового контроля, проверяющий хозяйственную деятельность ТСЖ.

• Председатель РК: * *
• Члены РК: * , * *.

Обслуживаемый жилой фонд

В состав ТСЖ «Авангард 2006» обычно входят жилые дома, расположенные в микрорайоне/улице Авангардная (или смежных улицах) Красноярска. Типовая характеристика домов:

1. Серия домов: Панельные / Кирпичные / Монолитные (уточнить по конкретному адресу).
2. Этажность: От 5 до 9-12 этажей (зависит от конкретного корпуса).
3. Год постройки: Преимущественно 1970–1990-е годы (реконструкция/капремонт проводилась в 2000-х).
4. Количество квартир в фонде: Около единиц.
5. Общая площадь общ. имущества: кв.м.

Важно: Точный перечень адресов домов, входящих в ТСЖ, лучше всего уточнить на официальном сайте Реестра ТСЖ Красноярского края или на информационном стенде в вашем подъезде.

Основные направления деятельности

Текущее содержание и ремонт

• Ежедневный уборка придомовой территории, подъездов, лестничных клеток.
• Сезонная подготовка к отопительному сезону (гидротестирование систем, утепление мансард/подвалов).
• Текущий ремонт кровли, фасадов, инженерных сетей (по плану и аварийный).
• Обслуживание лифтового хозяйства (договоры с сервисными организациями);

Капитальный ремонт

ТСЖ взаимодействует с Фондом капитального ремонта Красноярского края. Собственники могут выбрать направление взносов: в Областной фонд или в Специальный счет ТСЖ (если принято на собрании). На текущий момент по дому(ам) ТСЖ могут быть выполнены или запланированы работы по замене:

• Кровли;
• Внутридомовых систем отопления, ВХВ, ГВС;
• Окон и входных групп (в рамках программы энергоэффективности);
• Лифтового оборудования.

Управление общим имуществом

• Сдача в аренду нежилых помещений (подвалы, анресы, крыши под базовые станции, фасады под рекламу).
• Организация парковки / дворовых территорий (разметка, шлагбаумы, видеонаблюдение).
• Контроль за соблюдением правил пользования общим имуществом (перепланировки, мусор, шум).

Финансово-хозяйственная деятельность

• Формирование и исполнение годового бюджета доходов и расходов.
• Эксплуатация специального счета (если открыт) или расчетного счета ТСЖ.
• Расчет платежей за коммунальные услуги (если ТСЖ является платежным агентом) и взносов на содержание/капремонт.
• Работа с дебиторской задолженностью (претензии, суды).

Контакты и реквизиты для оплаты

Для внесения взносов на содержание жилья и капитальный ремонт (на спецсчет ТСЖ) используются следующие реквизиты:

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

• Сайт / Страница в соцсетях: Часто ТСЖ ведут группы ВКонтакте или страницы на порталах типа «Дом.клик», «ГИС ЖКХ», «Мой дом» для опросов и информирования. Поиск по названию: ТСЖ Авангард 2006 Красноярск.
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Личный кабинет собственника — основной инструмент контроля начислений, просмотра протоколов собраний и обращений.
• Электронное голосование: Проведение общих собраний в смешанном/заочном формате через платформы (РОИ, ГИС ЖКХ, Дома.клик).
• Диспетчерская / Аварийная служба: Телефон для аварийных случаев (протечки, отопление, лифты) — +7 () — (круглосуточно / в рабочее время).

Частые вопросы (FAQ)

Плюсы и минусы формы управления ТСЖ (для контекста)

ТСЖ «Авангард 2006» в Красноярске представляет собой пример самоорганизации собственников для управления своим домом. Эффективность работы такой структуры напрямую зависит от активности жильцов: участия в собраниях, своевременной оплаты взносов, контроля за деятельностью Правления и Председателя.

Для решения актуальных вопросов (пересчет, ремонт, парковка, аренда) рекомендуется:

1. Обращаться к Председателю в часы приема (тел. +7 () —).
2. Писать официальные заявления/претензии (в 2-х экземплярах с отметкой о принятии или через ГИС ЖКХ).
3. Участвовать в общих собраниях (очно или заочно/электронно).
4. Изучать протоколы собраний и годовые отчеты (доступны у Председателя / в ГИС ЖКХ).

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, реквизиты и состав органов управления могут изменяться. Актуальную информацию необходимо подтверждать у действующего Председателя ТСЖ или на официальном информационном стенде в подъезде вашего дома.