Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое
осуществляет техническую инвентаризацию недвижимости, оформляет технические
паспортные документы, проводит кадастровую оценку и выдаёт справки, необходимые
для сделок с недвижимостью. В Орле функции БТИ реализуются в рамках
Межрегионального БТИ Орловской области.

Юридический статус и нормативная база

БТИ Орёл является бюджетным учреждением и действует в соответствии с
федеральными законами РФ, а также нормативными правовыми актами Орловской
области, среди которых:

• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О технической инвентаризации недвижимости»;
• Закон Орловской области «О кадастровой оценке и учёте недвижимости»;
• Приказы Минэкономразвития РФ, регламентирующие порядок выдачи технических
  паспортов и справок.

Структура и руководство

Главным руководителем БТИ Орёл является Подрезов Сергей Николаевич.
Под его началом работают специалисты по различным направлениям:

• Отдел технической инвентаризации (изготовление техпаспортов, планов, схем);
• Отдел кадастровой оценки (оценка стоимости недвижимости);
• Отдел выдачи справок и выписок (справки о площади, высоте потолков, составе
  стен и др.);
• Административно‑хозяйственный отдел (вопросы оплаты, документооборота).

Адреса и контактные данные

Какие услуги предоставляет БТИ Орёл

1. Изготовление технического паспорта (Техпаспорт) – документ,
   содержащий полные сведения о здании/сооружении (площадь, высота,
   материалы, количество этажей).
2. Кадастровая оценка недвижимости – определение рыночной стоимости
   объекта для целей налогообложения, залога, купли‑продажи.
3. Выдача справок:
   • Справка о площади и высоте потолков;
   • Справка о составе стен, типе фундамента;
   • Справка о наличии/отсутствии перепланировок.
4. Регистрация перепланировок – согласование уже выполненных,
   но не оформленных перепланировок.
5. Подготовка и выдача выписок из реестра недвижимости (для сделок,
   наследования, судебных разбирательств).

Документы, необходимые для обращения

Перечень документов зависит от типа услуги. Ниже – типовые наборы:

Стоимость услуг (примерные цены)

Точные тарифы уточняйте в отделе приёма, но ориентировочно:

• Техпаспорт – от 2 500 ₽ (зависит от типа объекта);
• Кадастровая оценка – от 3 000 ₽ за жилой объект, выше – за коммерческие;
• Справка о площади – 500 ₽ за одну справку;
• Согласование перепланировки – от 1 200 ₽ (плюс стоимость проекта).

Как добраться до БТИ Орёл

Главный офис находится в центре города, в Советском районе. До него удобно
добраться:

• На личном автомобиле – парковка у здания (2‑3 места);
• Общественным транспортом – маршрутки № 12, 27, 33 останавливаются
  у ул. Ленина;
• Пешком – от станции «Орёл‑Центр» 10‑15 минут ходьбы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить техпаспорт?

Срок изготовления зависит от загруженности БТИ, но в среднем – от 5 до 15
рабочих дней. При необходимости ускоренного оформления (экспресс‑услуга) срок
можно сократить до 3‑5 дней за дополнительную плату.

Можно ли оформить перепланировку задним числом?

Да. Если перепланировка уже выполнена, но не зарегистрирована, её можно
оформить «как будто планируется». Для этого требуется предоставить проект
перепланировки и выполнить согласование в БТИ.

Какие документы нужны для получения выписки из реестра недвижимости?

Заявление, копия паспорта, документ, подтверждающий интерес к объекту
(например, договор купли‑продажи или наследства), а также квитанция об оплате
госпошлины.

Как узнать, кто является владельцем квартиры?

Эту информацию можно получить в виде выписки из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). Обращение в БТИ – один из способов получения
выписки, однако также можно воспользоваться онлайн‑сервисами Росреестра.

Контактные телефоны (маскированы)

Главный телефон: (4862) —*
Дополнительный телефон: 7 486 —

Реквизиты (частично скрыты)

• ИНН: 575*8882
• ОГРН: 118574949
• КПП: 302028*

Бюро технической инвентаризации города Орла – надёжный партнёр для всех,
кто имеет дело с недвижимостью: от частных собственников до крупных застройщиков.
Здесь можно получить все необходимые технические документы, оформить
перепланировку, провести кадастровую оценку и получить справки, требуемые
для сделок; При обращении в БТИ важно заранее подготовить полный пакет
документов и уточнить стоимость услуг, чтобы процесс прошёл быстро и без
неожиданных задержек.