Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается
регистрацией, учётом и выдачей технической документации на объекты недвижимости. В Смоленске
работает несколько подразделений, однако самым крупным и часто посещаемым является
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – Бюро технической инвентаризации №1.

Контактные данные

Ключевые сотрудники (частично скрыты)

• Главный специалист – Иванов И.И. (тел.: +7 (4812) -0‑*‑*)
• Начальник отдела кадастровых работ – Петров П.П. (тел.: +7 (4812) -0‑‑)
• Старший инспектор по перепланировкам – Сидорова С.С. (тел.: +7 (4812) -0‑‑)

Услуги БТИ Смоленска

БТИ предоставляет широкий спектр услуг, связанных с технической документацией недвижимости.

1. Технические паспорта (квартира, дом, участок). Выдача в течение 1‑2 дней при наличии всех документов.
2. Кадастровые справки о стоимости, границах и площади объектов.
3. Согласование перепланировок – подготовка проекта, получение разрешения и выдача актов.
4. Геодезические работы – установление границ земельных участков, снятие границ.
5. Выдача планов БТИ для жилых и нежилых построек (баня, гараж, хозяйственная постройка).
6. Справка об инвентаризационной стоимости – необходима для сделок, наследства, дарения.

Как оформить технический паспорт

Процедура получения технического паспорта (ТП) выглядит следующим образом:

• Шаг 1. Подготовка документов – заявление, копия паспорта заявителя, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).
• Шаг 2. Подача заявки – лично в офис БТИ или через онлайн‑портал (если доступно). При личном визите заполните бланк заявки у специалиста.
• Шаг 3. Оплата – стоимость зависит от типа объекта (квартира, дом, участок). Примерные тарифы (по состоянию на 2026 год):
  • Квартира – от 1 500 ₽
  • Дом (жилой) – от 3 000 ₽
  • Нежилой объект – от 2 500 ₽
• Шаг 4. Выполнение работ – в большинстве случаев ТП готовится в течение 1‑2 рабочих дней. При необходимости проведения геодезических измерений срок может увеличиться до 10 рабочих дней.
• Шаг 5. Получение документа – вы получаете оригинал и копию ТП. При желании можно оформить электронную версию (PDF) через портал Госуслуг.

Перепланировка: что нужно знать

Самовольная перепланировка – это изменение планировки без официального разрешения. В случае обнаружения такой перепланировки БТИ может:

• Отказать в выдаче нового технического паспорта;
• Выписать предписание о приведении помещения в соответствие с проектом;
• Назначить штраф в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Для легализации необходимо:

1. Подготовить проект перепланировки (архитектор, проектировщик).
2. Получить разрешение в местной администрации.
3. Подать документы в БТИ для внесения изменений в ТП.

Как добраться до БТИ

БТИ удобно расположен в центре города, рядом с несколькими остановками общественного транспорта.

• Автобусы: маршруты 12, 23, 45 останавливаются у «Полтавская, 8А».
• Маршрутки: № 7, № 15 – остановка «Полтавская» в 2‑х минутах ходьбы.
• Автомобиль: к зданию есть бесплатная парковка для посетителей (2‑х мест).

Отзывы посетителей (выборка)

Согласно данным Яндекс.Карт и 2ГИС, большинство отзывов о Смоленском областном БТИ положительные.

• «Работают быстро и чётко. Очереди нет. Заказ техпаспорта – 4 минуты, получение спустя неделю – 3 минуты». – Level 8 Local Expert
• «Удивительно, что в госучреждении работают такие приветливые сотрудники. Подала документы, через неделю получила справки. Всё быстро и удобно». – Level 13 Local Expert
• «Это просто выкачка денег с народа ни за что. Работают как хотят, а денежки любят… Не организация, а просто бюрократическая контора». – Level 22 Local Expert

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает изготовление копии технического паспорта?

В большинстве случаев копия готова в тот же день обращения. При высокой загрузке срок может составить до 2 рабочих дней.

Можно ли получить ТП онлайн?

Да. Для физических лиц доступна услуга через портал Госуслуги. Требуется загрузить сканы всех необходимых документов и оплатить услугу онлайн.

Какие документы нужны для получения справки о кадастровой стоимости?

Паспорт заявителя, документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство), а также заявление в установленной форме.

Можно ли оформить ТП для дачного участка?

Да. БТИ выдаёт технические паспорта и кадастровые справки для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства.

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ Смоленска
• БТИ на Яндекс.Картах
• БТИ в 2ГИС
• Госуслуги – онлайн‑запись и оплата

Информация актуальна на . Рекомендуем уточнять часы работы и тарифы непосредственно в БТИ, так как они могут изменяться.