Техническая инвентаризация недвижимости — обязательная процедура для оформления прав собственности, перепланировки, сноса или продажи объектов․ На территории Шовгеновского района Республики Адыгея эти функции выполняет соответствующее территориальное отделение Федерального бюро технической инвентаризации (ФБТИ)․ В статье собрана актуальная информация об адресе, режиме работы, перечне услугах и способах обращения․

Общие сведения об организации

Шовгеновский район обслуживается отделением БТИ, расположенным в административном центре района — ауле Хакуринохабль․ Полное наименование учреждения: Федеральное бюро технической инвентаризации․ Филиал по Республике Адыгея, отделение по аулу Хакуринохабль․

Данное отделение ведет технический учет жилых и нежилых помещений, зданий и сооружений, расположенных на территории Шовгеновского муниципального района․

Адрес и контактные данные (частично скрыты)

Согласно открытым справочникам (источник: bti-spravka․ru), отделение находится по адресу:

• Населенный пункт: а․ Хакуринохабль
• Улица: ул․ Краснооктябрьская
• Дом: * (точный номер дома уточняйте по телефону или на карте)

Телефон справочно-информационной службы / приемной: 8(87773) *

Примечание: Номера телефонов могут меняться․ Рекомендуется уточнять актуальные контакты на официальном сайте БТИ Республики Адыгея или через Единый справочник госорганов․

Режим работы и прием граждан

Типичный режим работы территориальных отделений БТИ:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные

Важно: Перед визитом обязательно звоните по указанному телефону для подтверждения часов приема и необходимости предварительной записи (во многих отделениях введена электронная очередь или запись через Госуслуги)․

Основные услуги отделения

Специалисты отделения по Хакуринохаблю предоставляют следующий перечень услуг:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: первичный учет, плановая и внеплановая переинвентаризация․
2. Выдача технических паспортов на квартиры, дома, гаражи, нежилые помещения (в т․ч․ дубликатов при утере)․
3. Подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (при строительстве, перепланировке, реконструкции, сносе)․
4. Согласование перепланировок и переустройств (подготовка проектов, выдача заключений)․
5. Оценка кадастровой стоимости и подготовка документов для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии или суде․
6. Выдача справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справок о стоимости, о присвоении/отсутствии адреса․
7. Межевание земельных участков (подготовка межевых планов) — часто осуществляется в сотрудничестве с кадастровыми инженерами․
8. Инвентаризация недвижимости для целей налогообложения, застрахования, получения кредитов под залог недвижимости․

Порядок обращения за услугами

Личный визит

Необходимо иметь с собой:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал)․
• Документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор, выписка из ЕГРН)․
• Заявление (образец выдается на месте или скачивается с сайта)․
• Доверенность (если действует представитель)․

Через МФЦ (Мои Документы)

Большинство услуг БТИ (выдача справок, технических паспортов, принятие документов на технический план) доступны в многофункциональных центрах обслуживания населения Шовгеновского района․ Это часто удобнее, так как МФЦ работают без обеденного перерыва и в вечернее время․

Электронно (Госуслуги / Сайт БТИ)

• Подача заявки на получение справки или технического паспорта через портал Госуслуги (gosuslugi․ru)․
• Обращение через официальный сайт Филиала БТИ по Республике Адыгея (если функционал доступен)․
• Оплата госпошлины онлайн со скидкой 30%․

Контекст: Администрация Шовгеновского района

Для решения вопросов, связанных с земельными участками, архитектурным надзором или выдачей разрешительной документации (разрешение на строительство, уведомление о строительстве), может потребоваться обращение в Администрацию Шовгеновского муниципального района․

• Глава района: Аут* Р․ (источник: adygheya․ru)
• Адрес администрации: а․ Хакуринохабль, ул․ Шовгенова,
• Телефон администрации: 8(87773)
• E-mail: sh*@adygheya․gov․ru
• Официальный сайт: shovgen880․ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужен ли мне технический план, если я строю дом (ИЖС)?

Да․ Согласно Градостроительному кодексу РФ, для puesta на кадастровый учет построенного объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и регистрации права собственности необходимо подготовить технический план․ Его готовит кадастровый инженер на основании обмера, а данные вносятся в ЕГРН через БТИ или МФЦ․

Можно ли разделить жилой дом на две квартиры?

Согласно ст; 1 ЖК РФ, объект ИЖС не предназначен для деления на самостоятельные недвижимости․ Раздел дома возможен только на основании вступившего в законную силу решения суда (например, при признании долей в праве общей долевой собственности с выделением в натуре), после чего требуется технический план на новые объекты․

Как исправить ошибку в техническом паспорте или ЕГРН?

Необходимо заказать услугу «Техническая инвентаризация» (переинвентаризацию) у БТИ․ Инспектор проведет обмер, составит новый технический план/паспорт с исправленными данными․ С этими документами обращаетесь в МФЦ или на Госуслуги для внесения изменений в ЕГРН․

Сколько стоит технический паспорт?

Стоимость услуг БТИ устанавливается региональными тарифами (Постановление Правительства Республики Адыгея)․ Точную цену для вашего объекта (квартира, дом, гараж, площадь) уточняйте по телефону отделения * или на сайте Филиала БТИ по Респ․ Адыгея․

Полезные советы

• Проверяйте кадастровый номер объекта перед визитом (можно найти в выписке из ЕГРН или на Публичной кадастровой карте)․
• Для оформления ипотеки банки требуют свежую выписку из ЕГРН и технический паспорт/план без записей о несоответствиях (перепланировках)․
• При покупке дома в сельской местности (Шовгеновский район) обязательно проверяйте, введен ли дом в эксплуатацию и есть ли на нем технический паспорт․ Отсутствие документов может усложнить сделку и регистрацию права․
• Сохраняйте квитанции об оплате госпошлины и услуг БТИ до получения готовых документов․

Данная статья составлена на основе открытых данных интернет-источников (справочники БТИ, официальный сайт администрации района) по состоянию на 2026 год․ Контактные данные (телефоны, точные адреса, ФИО руководителей) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Перед визитом рекомендуется уточнить информацию по актуальным официальным источникам․