Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» (далее — Центр или ГБУ КО «ЦКОиМН») является ключевым оператором в сфере государственной кадастровой оценки на территории региона. Учреждение создано для обеспечения проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, ведения мониторинга недвижимости и предоставления соответствующей информации заинтересованным лицам.

Основные сведения об учреждении

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости».
• Сокращенное наименование: ГБУ КО «ЦКОиМН».
• Статус: Государственное бюджетное учреждение (подведомственное министерству/ведомству области, осуществляющему функции по управлению имущественными отношениями).
• Основной вид деятельности: Организация и проведение государственной кадастровой оценки, мониторинг недвижимости, формирование и ведение баз данных кадастровой стоимости.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены актуальные контактные данные учреждения. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии руководителей, ответственных исполнителей) и прямые телефонные номера внутренних линий частично скрыты.

Почтовый и юридический адрес

Адрес: г. Калининград, Центральный район, (индекс 2360), 5 этаж, офисы 502-5.

Примечание: Точный номер дома и корпус скрыты (). Для построения маршрута рекомендуется использовать картографические сервисы (2ГИС, Яндекс.Карты) по запросу «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости Калининград».

Телефоны и электронная почта

• Единый справочный телефон / Приемная: +7 () — (номер скрыт маской; актуальный номер публикуется на официальном сайте и в картах 2ГИС).
• Официальный сайт: cko.gov39.ru
• Электронная почта (общая): *@gov39.ru (точный адрес доступен в разделе «Контакты» официального сайта).
• Группа ВКонтакте: vk.ru/cko39 (оперативные новости, анонсы совещаний, информация о принятых постановлениях).

Режим работы

Согласно данным картографических сервисов (2ГИС) на :

• График приема посетителей: Стандартный пятидневный (Понедельник — Пятница).
• Время открытия: 08:00 (утро).
• Обеденный перерыв / Конец приема: Уточняйте по телефону или на сайте (обычно прием заканчивается к 16:00–17:00 с перерывом).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Важно: Перед визитом обязательно подтверждайте режим работы по телефону или через форму обратной связи на сайте, так как график может меняться в преддверии праздников или из-за совещаний.

Основные функции и полномочия

Центр выполняет задачи, возложенные на него законодательством РФ и нормативными правовыми актами Калининградской области:

1. Организация государственной кадастровой оценки: Подготовка технических заданий, заключение государственных контрактов с оценщиками, координация работ по определению кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений, помещений и иных объектов недвижимости.
2. Мониторинг недвижимости: Сбор, обработка и анализ сведений о рынке недвижимости, динамике цен, арендных ставках для обеспечения достоверности кадастровой оценки.
3. Взаимодействие с Росреестром: Передача результатов определения кадастровой стоимости в Федеральную службу госкрегистрации, кадастра и картографии для внесения в ЕГРН.
4. Информационное обеспечение: Предоставление сведений о кадастровой стоимости физическим и юридическим лицам (через сайт, терминалы, по письменным запросам).
5. Работа с обращениями граждан: Прием и рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (в порядке, установленном ст. 24.13 Закона № 237-ФЗ).

Нормативная база: Утверждение результатов оценки (Актуально на 2026 год)

Ключевым документом, регулирующим текущие кадастровые стоимости в регионе (за исключением земельных участков), является:

Постановление Правительства Калининградской области от 24 ноября 2021 года № 753 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Калининградской области, по состоянию на 01 января 2021 года»;

Важные даты и детали вступления в силу:

• Дата принятия: 24 ноября 2021 г.
• Дата официального опубликования: 26 ноября 2021 г. (на официальном интернет-портале правовой информации, номер публикации: 3900202111260001).
• Вступление в силу: По истечении одного месяца после дня официального опубликования (с 26 декабря 2021 г.).
• Дата оценки (базовая): 01 января 2021 г.
• Номер отчета об определении кадастровой стоимости: 04/01-2021 ОКС от 22 октября 2021 года.

Данное постановление распространяется на все виды объектов недвижимости, за исключением земельных участков (для земельных участков утверждены отдельные акты).

Где узнать кадастровую стоимость объекта?

ГБУ КО «ЦКОиМН» не выдает справки на бумажном носителе напрямую в офисе (функция перешла к Росреестру и МФЦ). Получить сведения можно следующими способами:

1. Публичный кадастровая карта (ПКК) / Сайт Росреестра: Раздел «Сервисы» → «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (бесплатно, в электронном виде).
2. Личный кабинет на Госуслугах (ЕПГУ): Услуга «Получение сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
3. МФЦ «Мои Документы»: Заказ справки о кадастровой стоимости (платная услуга на бумажном носителе).
4. Официальный сайт Центра (cko.gov39.ru): Разделы «Кадастровая оценка», «Отчеты о определении КС», ссылки на актуальные постановления Правительства области.

Порядок обжалования кадастровой стоимости (Исправление ошибок)

Если собственник не согласен с утвержденной кадастровой стоимостью, законодательство предусматривает два пути:

Исправление ошибки (Административный порядок, через Центр/Росреестр)

Применяется, если в отчете о оценке допущена ошибка (арифметическая, техническая, ошибка в исходных данных о характеристиках объекта).

• Куда обращаться: Заявление подается в ГБУ КО «ЦКОиМН» (или через Росреестр/МФЦ).
• Срок рассмотрения: Обычно до 30 календарных дней.
• Результат: Принятие решения об исправлении ошибки и пересчете стоимости с момента ее возникновения (ретроактивно).

Оспаривание результатов оценки (Судебный порядок / Комиссия при Росреестре)

Применяется, если собственник считает, что рыночная стоимость ниже кадастровой (ошибки в методологии, выборе аналогов и т.д.).

• Куда обращаться: В комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре (для объектов до 300 млн руб.) или в Арбитражный суд (для объектов свыше 300 млн руб. или нежилых комплексов).
• Сроки: В течение 6 месяцев со дня вступления в силу постановления об утверждении результатов (для Постановления № 753 сроки обращения в комиссию по общему правилу истекли, возможен только суд при наличии оснований для восстановления срока или новой оценке).

Взаимосвязь с иными организациями региона

В информационных системах (2ГИС, справочники) рядом с Центром часто перечисляют смежные структуры, с которыми гражданам приходится взаимодействовать:

• Роскадастр, филиал по Калининградской области — госрегистрация прав, выдача выписок ЕГРН, прием документов на исправление ошибок КС.
• Центр оформления перепланировок — консультации и оформление перепланировок/переустройств (влияет на характеристики объекта и КС).
• Бюро кадастрового учета / Частные кадастровые инженеры, проведение межевания, технического учета, подготовка XML-схем для внесения изменений в ЕГРН (база для переоценки).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли мне идти в офис Центра (офисы 502-5), чтобы узнать стоимость своей квартиры?

Нет. Сведения о кадастровой стоимости являются открытыми. Узнайте их бесплатно на Публичной кадастровой карте или закажите выписку через Госуслуги/МФЦ.

Мой объект оценен по Постановлению № 753. Могу ли я сейчас (в 2026 году) подать заявление об исправлении ошибки?

Да, заявление об исправлении ошибки (не разногласия с рыночной ценой) можно подать в любое время, если ошибка ена. Обращайтесь в Центр или Росреестр.

Где найти отчет об определении кадастровой стоимости № 04/01-2021 ОКС?

На официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» → «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» или на сайте Центра cko.gov39.ru в разделе документации.

Как связаться с конкретным специалистом Центра?

Прямые номера специалистов не публикуются в открытом доступе. Звоните на общий справочный телефон +7 () — и просите соединить с нужным отделом (отдел кадастровой оценки, отдел мониторинга, прием обращений).

ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» выполняет системообразующую функцию по обеспечению единого процесса определения налоговой базы (кадастровой стоимости) для объектов недвижимости Калининградской области. Для большинства граждан и бизнеса взаимодействие с Центром сводится к:

1. Получению информации через открытые сервисы Росреестра (ПКК, Госуслуги).
2. Подаче заявлений об исправлении ошибок (через МФЦ, Росреестр или напрямую в Центр по адресу: г. Калининград, Центральный р-н, *, 5 этаж).
3. Отслеживанию принятия новых постановлений об утверждении результатов оценки (обычно происходит раз в 3–5 лет) на сайте cko.gov39.ru или в группе VK: cko39.

Данная статья составлена на основе открытых данных на г. (источники: официальный сайт cko.gov39.ru, 2ГИС, официальный портал администрации ГО «Город Калининград» klgd.ru, ВКонтакте). Перед визитом или отправкой почты рекомендуется верифицировать контакты на официальном ресурсе.