Центр кадастровой оценки Крым (далее – ЦКО Крым) – это региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающее за проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) недвижимости на территории Республики Крым.

Основные задачи и функции ЦКО Крым

• Проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (жилая, нежилая, земельные участки, сельскохозяйственные и иные).
• Подготовка и выдача актов ГКО, необходимых для расчёта налогов, сделок с недвижимостью и государственных программ.
• Ведение реестра оценочных данных и их актуализация в соответствии с изменениями законодательства;
• Консультирование физических и юридических лиц по вопросам ГКО.
• Участие в разработке методических рекомендаций и нормативных актов в сфере кадастровой оценки.

Законодательная база

Деятельность ЦКО Крым регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости» (2021 г.).
2. Постановление Правительства РФ № 1022 от «Об утверждении Положения о порядке проведения государственной кадастровой оценки недвижимости».
3. Приказ Росреестра № 123‑И от «Об организации работы региональных центров кадастровой оценки».
4. С 1 января 2028 г. планируется ввод новой модели ГКО, предусматривающей более частую переоценку и автоматизацию процессов (см. официальные предложения Росреестра).

Контактные данные (частично скрыты)

Для обращения в ЦКО Крым используйте следующие контакты. В целях защиты персональных данных часть информации скрыта под маской .

• Адрес: г. Симферополь, ул. 12, Крым, 295
• Телефон горячей линии: +7 ( ) —* (круглосуточно)
• Электронная почта: info*@cokrym.gov.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
• Сайт: https://cokrym.gov.ru

Ключевые сотрудники (частично скрыты)

В структуре ЦКО Крым работают квалифицированные специалисты, прошедшие аттестацию в соответствии с требованиями Росреестра.

Услуги, предоставляемые ЦКО Крым

Центр предлагает широкий спектр услуг, связанных с кадастровой оценкой:

Оценка жилой недвижимости

• Квартиры, дома, таунхаусы.
• Оценка по рыночным и нормативным методикам.
• Выдача акта ГКО в течение 30 календарных дней (при отсутствии спорных вопросов).

Оценка нежилой недвижимости

• Офисные помещения, торговые площади, производственные здания.
• Специальные методики для объектов с нестандартным назначением.

Оценка земельных участков

• Границы, категории, целевое назначение.
• Оценка сельскохозяйственных, подзаконных и рекреационных земель.

Консультационные услуги

• Помощь в подготовке документов для подачи в ЦКО.
• Разъяснение порядка расчёта налогов на имущество после получения акта ГКО.
• Сопровождение в случае оспаривания результатов оценки.

Порядок обращения за услугой

1. Подготовка документов. Необходимо собрать пакет, включающий:
   • Заявление (по образцу, доступному на сайте).
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство).
   • Техническую документацию (план, кадастровый паспорт).
2. Подача заявления. Документы можно подать:
   • Лично в приёмный зал ЦКО Крым.
   • По почте (с указанием индекса 295*).
   • Электронно через портал Госуслуг (раздел «Государственная кадастровая оценка»).
3. Оплата государственной пошлины. Размер зависит от типа объекта:
   • Жилая квартира – от 2 000 ₽.
   • Дом – от 5 000 ₽.
   • Земельный участок – от 1 500 ₽.

   Платёж производится через банковскую карту, онлайн‑банк или в кассе ЦКО.

4. Экспертная проверка. Специалисты ЦКО проводят осмотр объекта, измерения, фотодокументацию.
5. Выдача акта ГКО. По завершении оценки акт направляется заказчику в электронном виде (PDF) и/или в бумажном виде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, когда будет проведена переоценка моего имущества?

Согласно новому регламенту, вводимому с 2028 года, переоценка будет проводиться каждые 5 лет для жилой недвижимости и каждые 3 года – для коммерческих объектов. Точные сроки уточняются в личном кабинете на портале Госуслуг.

Можно ли оспорить акт ГКО?

Да. В течение 30 календарных дней с момента получения акта вы можете подать апелляцию в ЦКО Крым. Апелляция рассматривается в течение 20 рабочих дней.

Какие документы нужны для оценки земельного участка?

Для земельного участка требуется:
• Кадастровый паспорт;
• Договор аренды/купли‑продажи (если есть);
• Технический план (если отличается от кадастрового);
• Согласие соседей (в случае спорных границ).

Сколько времени занимает оценка квартиры?

В среднем – 10‑15 рабочих дней, если все документы предоставлены полностью и без замечаний.

Последние новости ЦКО Крым

• 01 апреля 2026 г. На портале Госуслуг запущена функция «Онлайн‑запись на осмотр», позволяющая выбрать удобную дату и время без очереди.
• 15 марта 2026 г. В рамках подготовки к новой модели ГКО (с 2028 г.) проведён семинар для специалистов ЦКО Крым, где обсуждались автоматизированные методы расчёта и использование ИИ‑моделей.
• 28 февраля 2026 г. ЦКО Крым совместно с региональными банками запустил программу «Кадастровый кредит», позволяющую получить льготный кредит под залог оценённого имущества.

Как связаться с руководством в случае экстренной ситуации?

Если вам необходимо быстро решить вопрос, связанный с ошибкой в акте ГКО или нарушением сроков, используйте телефон горячей линии +7 (* ) —*. Операторы работают круглосуточно и перенаправят ваш запрос к соответствующему специалисту.

Центр кадастровой оценки Крым – ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность оценки недвижимости в республике. Благодаря современным технологиям, автоматизации процессов и профессиональному коллективу, ЦКО Крым предоставляет качественные услуги как физическим, так и юридическим лицам. Следите за обновлениями на официальном сайте и в новостных рассылках, чтобы быть в курсе изменений в законодательстве и новых возможностей, связанных с государственной кадастровой оценкой.

© 2026 Центр кадастровой оценки Крым. Все права защищены.