Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

В структуре органов местного самоуправления города Хабаровска отдельного «Департамента недвижимости» не существует. Функции по управлению, учету, распоряжению и контролю за муниципальной недвижимостью выполняет Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ДМС). Это ключевое ведомство, регулирующее вопросы городского имущества, аренды, приватизации и земельных отношений на территории краевого центра.

Общие сведения и реквизиты

Департамент является структурным подразделением Администрации города Хабаровска. Он действует на основании Устава города, Положения о департаменте (утверждено решением Хабаровской городской Думы от 29 ноября 2016 года № 452 с изменениями на 22 сентября 2020 года) и иных нормативных правовых актов.

Полное наименование: Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска
Краткое наименование: ДМС администрации г. Хабаровска
ИНН / КПП: 2700001290 / 272101001
ОГРН: 1032700332587
ОКПО: 32177214
Дата регистрации: 30 апреля 1998 года
Руководитель: Заместитель Мэра города — Директор департамента * (ФИО скрыто в соответствии с правилами конфиденциальности)

Адреса и контакты

Ведомство располагается в двух основных корпусах в Центральном районе города. При посещении рекомендуется уточнять кабинет заранее, так как структура подразделений может меняться.

Главный корпус (Приемная, руководство, основные управления)

Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66 (здание Администрации города Хабаровска)

Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () — (номер частично скрыт)

Режим работы приемной: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00). Суббота, Воскресенье, выходные.

Примечание: На картах (2ГИС, Яндекс.Карты, Zoon) организация отображается как «Департамент муниципальной собственности, Администрация г. Хабаровска».

Дополнительный корпус (Архив, отдельные отдела, комиссии)

Адрес: г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6

Телефон: +7 () —

Здесь часто размещаются комиссии по земельным вопросам, архив документов по имуществу и специализированные отделы.

Основные полномочия и функции

Департамент осуществляет полномочия собственника (управляющего органом) в отношении муниципального имущества. К ключевым направлениям деятельности относятся:

Управление муниципальным имуществом: учет, инвентаризация, оценка, страхование имущества, находящегося в собственности города.
Распоряжение имуществом: заключение договоров аренды (без торгов и по результатам аукционов), бесплатного пользования, купли-продажи (приватизации), дарения муниципального имущества.
Земельные отношения: предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование; формирование земельного фонда города; контроль за целевым использованием земель.
Государственная кадастровая оценка: взаимодействие с Кадастровой палатой по вопросам проведения оценки объектов недвижимости для налогообложения и платы за аренду.
Приватизация жилых и нежилых помещений: реализация программ приватизации жилищного фонда, продажа нежилых помещений арендаторам.
Контроль и надзор: выявление фактов несанкционированного занятия земельных участков, незаконного строительства, нецелевого использования имущества.
Взаимодействие с реестрами: внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) от имени муниципального образования.

Востребованные муниципальные услуги (Административные регламенты)

Через Департамент (и МФЦ «Мои Документы») можно получить следующие популярные услуги:

Предоставление земельного участка в аренду / собственность (в т.ч. для ИЖС, ЛПХ, коммерции).
Согласие администрации на аренду/приобретение земельного участка, изымаемого для государственных/муниципальных нужд.
Утверждение схемы расположения объекта капитального строительства (для проведения аукциона на право аренды земельного участка).
Приватизация жилого помещения (квартиры, комнаты, жилых домов).
Приобретение в собственность нежилого помещения, находящегося в аренде.
Получение согласия на перестройку/реконструкцию объекта муниципальной недвижимости.
Выдача справок о наличии/отсутствии задолженностей по арендной плате.

Электронное взаимодействие и официальные ресурсы

Для удаленной работы с ведомством используются следующие платформы:

Официальный сайт Администрации города Хабаровска: khabarovskadm.ru (раздел «Структура» -> «Департамент муниципальной собственности»). Там публикуются нормативные акты, реестры имущества, информация об аукционах, контакты структурных подразделений.
Портал Госуслуг (Госуслуги.Ру): подача заявлений на большинство муниципальных услуг в электронном виде.
ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок): публикация извещений об аукционах на право заключения договоров аренды/купли-продажи муниципального имущества.
Реестр муниципального имущества: открытый реестр, доступный на сайте администрации, содержащий сведения об объектах недвижимости в собственности города.

Нормативная база (ключевые документы)

Деятельность ведомства регулируется:

Гражданским кодексом РФ (разделы о вещном праве, обязательствах).
Земельным кодексом РФ.
Жилищным кодексом РФ (в части приватизации и управления жилищным фондом).
ФЗ № 135 «О защите конкуренции» (при проведении аукционов).
Уставом города Хабаровска.
Положением о Департаменте муниципальной собственности (Решение Думы № 452 от , ред. от ).
Административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг, утвержденными Распоряжениями Мэра города.

Работа с обращениями граждан

Гражданам и организациям открыты следующие каналы связи:

Личный прием руководителя и заместителей: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной +7 () —. График приема обычно размещается на сайте администрации в разделе «Прием граждан».
Электронная приемная: через раздел «Обращения граждан» на сайте khabarovskadm.ru или через портал «Госуслуги. Решаем вместе».
Почтовые обращения: адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66 (Администрация города Хабаровска, Департамент муниципальной собственности).

Актуальные темы и новости (на 2024–2026 гг.)

Цифровизация реестров: активный перевод учета муниципального имущества в электронный формат, интеграция с ЕГРН для исключения ошибок в граничных координатах.
Аукционы в электронной форме: подавляющее большинство торгов по аренде и продаже недвижимости проходит на электронных площадках (ЭТП), уведомления публикуются на сайте департамента и в ЕИС.
Кадастровая оценка: взаимодействие с Кадастровой палатой по уточнению кадастровой стоимости объектов, что напрямую влияет на размер арендной платы и налог на имущество.
Борьба с несанкционированными постройками и захватами земель: регулярные рейды совместно с административной комиссией и полицией.
Передача объектов на баланс: решение вопросов перехода дорог, инженерных сетей и социальных объектов (например, по улицам Сысоева, Вахова и др.) в муниципальную собственность для последующего обслуживания за счет городского бюджета.

Структура департамента (основные управления)

Точная структура утверждается Приказом директора департамента, но типично включает:

Управление земельными ресурсами и земельно-имущественными отношениями.
Управление имущественными отношениями и приватизацией.
Управление договорной работой и контролем использования имущества.
Юридическое управление (правовое сопровождение, судебная работа).
Бухгалтерия / Финансовый сектор;
Секретariat / Канцелярия (работа с обращениями, делопроизводство).

Контактные телефоны конкретных управлений и фамилии начальников управлений: * (скрыты). Уточняйте по телефону единой справочной +7 () — или на сайте администрации в разделе «Структура».

Полезные советы при обращении в ДМС

Запишитесь заранее. Личный прием специалистов часто ведется по предварительной записи (Госуслуги / телефон), это сэкономит время ожидания в очереди.
Подготовьте пакет документов. Требования к пакету для каждой услуги зафиксированы в Административных регламентах (доступны на сайте администрации). Неполный пакет — основание для приостановки или отказа.
Используйте МФЦ. Большинство стандартных услуг (приватизация, получение справок, подача на аукцион) доступны в МФЦ «Мои Документы» без необходимости идти в главное здание на ул. Карла Маркса.
Следите за аукционами. Если заинтересованы в аренде или покупке конкретного объекта — следите за разделом «Имущественные аукционы» на сайте администрации и в ЕИС. Подача заявки требует внесения задатка (обычно 10-20% от начальной цены).
Проверяйте реестры. Перед сделкой проверьте объект в открытом реестре муниципального имущества и в ЕГРН (выписку можно заказать на Госуслугах или сайте Росреестра).

Данная статья носит справочный характер. Реквизиты, контактные телефоны, структура подразделений и фамилии должностных лиц могут изменяться. Для получения юридически значимой информации и актуальных контактов обращайтесь на официальный сайт Администрации города Хабаровска или в приемную по телефону +7 () —.