Управление земельными ресурсами в краевом центре — процесс многоуровневый, в котором задействованы как региональные, так и муниципальные органы власти. В данной статье подробно разбирается структура ведомств, отвечающих за земельные отношения в Чите, их полномочия, контактные данные и актуальные нормативные акты на .

Ключевые ведомства: кто за что отвечает?

Важно четко разграничивать полномочия двух основных структур, с которыми сталкиваются граждане и организации:

• Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края — региональный исполнительный орган. Осуществляет функции по управлению государственным имуществом, земельными отношениями, лесными отношениями на территории всего края.
• Администрация городского округа «Город Чита», орган местного самоуправления. Через свои структурные подразделения (Комитет по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям) решает вопросы местного значения: предоставление участков в аренду/собственность, межевание, разрешение на строительство и т.д.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

Адрес и режим работы

Юридический и фактический адрес: Забайкальский край, г. Чита, ул. Амурская, 6* (вход с ул. Профсоюзной, ).

Режим приема посетителей: Рабочие дни (понедельник–пятница), часы приема уточняйте по телефону или на официальном портале. Обычно: 09:00–13:00, 14:00–17:00 (пятница до 16:00). Выходные: суббота, воскресенье.

Контактная информация (частично маскирована)

• Телефон справочника/приемной: +7 (3022) ‑‑* / 8 (3022) ‑‑
• Электронная почта: dgi*@zabkrai.ru (точный адрес лучше проверить на сайте)
• Официальный сайт: zabkrai.ru (раздел «Департаменты и управления» → «Департамент госимущества и земельных отношений»)

Основные функции

1. Управление земельными участками в государственной собственности Забайкальского края.
2. Организация аукционов по продаже/аренде земельных участков регионального значения.
3. Изъятие земельных участков для государственных нужд (см. раздел 5).
4. Контроль за целевым использованием земель краевой собственности.
5. Ведение реестра решений о предоставлении земельных участков.

Администрация городского округа «Город Чита» (Муниципальный уровень)

Адрес и структура

Адрес администрации: Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина, 3*.

Прямую работу с земельными вопросами ведет Комитет по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям Администрации города Читы (или аналогичное структурное подразделение на текущий момент).

Контакты Комитета по архитектуре и земельным отношениям

• Адрес кабинетов: г. Чита, ул. Бутина, 3* (отдельные кабинеты могут находиться в пристройках или соседних зданиях, уточняйте на информационном стенде).
• Телефоны: +7 (3022) ‑‑* (справочник), +7 (3022) ‑‑* (отдел земельных отношений).
• Сайт Администрации: chita.ru, раздел «Деятельность» → «Комитеты и управления» → «Земельные отношения».

Ключевые муниципальные услуги

• Предоставление земельных участков в собственность/аренду для ИЖС, ЛПХ, коммерции.
• Согласование схемы расположения объекта капитального строительства.
• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Рассмотрение заявлений о межевании участков в муниципальной собственности.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории городского округа.

Подведомственные и смежные организации

Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства (ГБУ «Закмежевание»)

Государственное бюджетное учреждение, выполняющее работы по государственному кадастрову недвижимости, межеванию, оценке земель.

• Адрес: г. Чита, ул. (уточнять на карте 2ГИС/Яндекс.Карт по запросу «ГБУ Закмежевание»).
• Телефон: +7 (3022) ‑‑.
• Функции: проведение межевальных работ заказчика, кадастровая оценка, топографическая съемка, экспертиза межевальных планов.

МФЦ «Мои Документы» в Чите

Основной канал подачи заявлений на предоставление земельных участков (как краевых, так и муниципальных) без личного визита в ведомство.

• Адреса отделений: г. Чита, ул. , д. ; ул. , д. и др.
• Единый телефон: 8‑800‑*-‑ (бесплатно по России).

Актуальные решения и новости (свежее на 02.2026)

Решение об изъятии для государственных нужд

Суть: Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края принято решение об изъятии для государственных нужд края земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

Что нужно знать владельцам:

• Изъятие возможно только по решению органа власти и с выплатой предварительной возмездной компенсации (рыночная стоимость + убытки).
• Список конкретных кадастровых номеров, подлежащих изъятию, публикуется на официальном сайте Департамента и в газете «Забайкальский рабочий» / на портале правовой информации.
• Споры о размере компенсации разрешаются в судебном порядке.

Особенности переоформления прав (Нор Сор 3 Гор / Чанот)

В информации из открытых источников упоминается процедура переоформления сертификатов (аналогичная таиландской практике «Nor Sor 3 Gor» → «Чанот»), которая в российском правовом поле соответствует переходу от права пожизненного наследуемого владения к праву собственности или установлению границ ранее предоставленного участка.

• Данная процедура доступна не во всех зонах; перечень зон определяется именно Земельным Департаментом (Департаментом гос. имущества).
• Документ (сертификат/выписка ЕГРН) закрепляет право владения конкретным участком.

Кадастровая информация: примеры и поиск

Для проверки статуса участка, его категории земель, разрешенного использования и обременений используйте Публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru).

Пример данных об участке (данные маскированы для конфиденциальности):

• Кадастровый номер: 75:22:730801: (регион 75 — Забайкальский край, район 22, Читинский район/городской округ).
• Адрес/Местоположение: Забайкальский край, р-н Читинский, СНТ/поселок *, участок № .
• Вид разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) / ЛПХ / под ведение подсобного хозяйства.
• Площадь: 7 соток (0.07 га) — типичный размер для ИЖС в пригороде (район Кадала и др.).
• Особенности: Земля не разработана, по периметру вкопаны столбы, электричество подведено/возможно подключение, удобный подъезд.

Важно: При покупке участка в пригороде (Читинский район) обязательно проверяйте, входит ли он в границы городского округа Чита или остается в составе Читинского муниципального района, от этого зависит орган управления (Администрация города vs Администрация района).

Алгоритм действий по популярным запросам

Ситуация 1: Хочу купить/арендовать участок у государства (аукцион)

1. Заходите на сайт torgi.gov.ru или раздел «Имущественные аукционы» на сайте Департамента (zabkrai.ru).
2. Ищете лот по кадастровому номеру или адресу.
3. Подаете заявку через ЭТП (электронную торговую площадку) с ЭЦП.
4. После победы — заключение договора купли-продажи/аренды и регистрация в МФЦ/Росреестре.

Ситуация 2: Участок уже в пользовании (аренда/бессрочное владение), хочу в собственность

1. Проверяете, предусмотрен ли безвозмездный/предварительный выкуп в договоре или законе (для ИЖС/ЛПХ часто да).
2. Собираете пакет: заявление, паспорт, документы на участок, выписка ЕГРН (не старше 30 дней).
3. Подаете через МФЦ или Госуслуги в Администрацию города (если участок в границах города) или в Департамент края (если краевая собственность).
4. Получаете решение о передаче в собственность -> Договор купли-продажи -> Регистрация права.

Ситуация 3: Нужен ГПЗУ (Градостроительный план) или Согласование схемы

1. Заказываете выписку ЕГРН на участок.
2. Подаете заявление на ГПЗУ через МФЦ/Госуслуги в Администрацию города Чита (Комитет по архитектуре). Срок: до 30 дней.
3. Для согласования схемы расположения дома — отдельное заявление в тот же Комитет (срок до 10 дней после получения ГПЗУ).

Полезные онлайн-сервисы (не требуют визита в офис)

• Госуслуги (gosuslugi.ru): подача заявлений на предоставление земли, получение ГПЗУ, согласование схемы, оплата госпошлины со скидкой 30%.
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): проверка границ, кадастровой стоимости, зон с особыми условиями использования (ЗОС), ОЗОУ.
• Кадастровая стоимость (rosreestr.gov.ru): проверка актуальной стоимости для налога/покупки.
• Сайт Администрации Читы (chita.ru): карта аукционов, схемы территориального планирования, генеральный план города.
• Сайт Департамента (zabkrai.ru): реестр решений об изъятии, перечень участков, формируемых для аукционов.

Частые ошибки и советы

Резюме: куда идти и куда звонить

Данная статья составлена на основе открытых данных на . Контактные данные, реквизиты и нормативная база могут меняться. Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальную информацию на официальных сайтах zabkrai.ru и chita.ru или по телефонам справочных бюро.